臨洮縣洮陽鎮(zhèn)南關(guān)九電家園小區(qū)4幢1單元302室房產(chǎn)及1224號地下室轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱

臨洮縣洮陽鎮(zhèn)南關(guān)九電 (略) 4幢1單元302室房產(chǎn)及1224號地下室轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

掛牌起始日期

2024年10月31日

掛牌截止日期

2024年11月13日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)

的

概

況

評估情況

評估價

（元）

--

評估基準(zhǔn)日

2024年10月20日

評估機構(gòu)

甘肅立誠房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方作為轉(zhuǎn)讓方，向甘肅省產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由 (略) 公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

區(qū)長辦公室會議紀(jì)要（第39號）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

(略) (略) 人民政府

特別

告知

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已經(jīng)司法查封和判決，標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方將對標(biāo)的依法進行解封，不影響標(biāo)的正常交易。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為涉案資產(chǎn)，在辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中或?qū)⒁蛐柘蛳嚓P(guān)部門提交資料等原因，存在一定的辦理周期，標(biāo)的成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方須積極配合，確保交易順利。

3.公告期內(nèi)，意向受讓方須提前了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地購房政策及限制條件，確認(rèn)符合資格、條件后參與報名。

交

易

條

件

資金繳納方式

線下支付

交易價款

支付方式

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方須在次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。因受讓方原因未能按時簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，視為違約。
2.受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)一次性交納剩余交易價款至 (略) 指定賬戶。

受讓方

資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方付清全部交易價款后之日起10個工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所需的相關(guān)證件資料，移交之日起60個工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.受讓方如不及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)造成的一切后果由受讓方自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

1.本項目一經(jīng)公告即可進入調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的財務(wù)、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內(nèi)容。

2.標(biāo)的均以展示的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任， (略) 及轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于相關(guān)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房產(chǎn)，意向受讓方在公告期間內(nèi)應(yīng)充分了解標(biāo)的 (略) 的限購、過戶、繳稅等相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或繳稅數(shù)額較高的，均不改變成交結(jié)果及成交價格，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

4.意向受讓方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解及查驗標(biāo)的，并對標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵進行全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。意向受讓方一旦交納了交易保證金，即表明已充分了解并接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。

5.意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，已充分了解并接受信息公告、受讓須知、受讓申請與承諾書等附件材料全部內(nèi)容，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，認(rèn)可并接受《產(chǎn)權(quán)交易合同（待簽）》的全部條款，自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。

6.成交后，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵或面積勘丈誤差、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、現(xiàn)場踏勘不清等任何理由，退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付成交價款，也不得向轉(zhuǎn)讓方主張損失和費用。因受讓方對標(biāo)的 (略) 的限購政策了解不充分，造成不動產(chǎn)中心對受讓方購房資格核驗不通過的，視為違約。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價款不包含辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交和權(quán)屬登記變更過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所涉及的稅、費依據(jù)國家規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前的相關(guān)稅、費（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等）及辦理水、電、暖等戶名變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費由受讓方承擔(dān)。

9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后的不動產(chǎn)面積及坐落以不動產(chǎn)權(quán)證書證載為準(zhǔn)；若不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積、坐落與公告、產(chǎn)權(quán)交易合同所載面積或?qū)嶋H測量面積出現(xiàn)差異的，均不改變成交結(jié)果和交易價格。

10.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

11.成交后， (略) 向受讓方僅開具交易服務(wù)費發(fā)票。

12.意向受讓方自備 (略) 絡(luò)競價， (略) 不提供競價場所及設(shè)備， (略) 絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險及責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

13.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

交

易

指

南

競價規(guī)則

意向受讓方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，意向受讓方將承擔(dān)無法參與項目競買、交易保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的失信聯(lián)合懲戒，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

--

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向 (略) 提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3. (略) 要求提供的其他文件材料。

意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保 (略) 置方式

1.交易保證金交納截止時間2024-11-13 17:00，以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。
2.若意向受讓方未成為受讓方， (略) 將按原渠道無息退還交易保證金。
3.若意向受讓方成為受讓方，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，交易保證金在扣除受讓方應(yīng)向 (略) 支付的交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為部分交易價款。
4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形或其他違約情況，轉(zhuǎn)讓方和 (略) 可扣除該意向受讓方的交易保證金，交易保證金在扣除交易雙方應(yīng)向 (略) 交納的交易服務(wù)費后作為對相關(guān)方的補償，交易保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，在網(wǎng)絡(luò)競價中各意向受讓方均未有效報價的。
（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方未在3個工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
（3）《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，受讓方未在5個工作日內(nèi)向 (略) 足額支付交易價款的。
（4）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方及 (略) 損失的。
（5）意向受讓方拒絕參與交易程序的。
（6）意向受讓方故意泄露轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。
（7）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。
特別提示：因受讓方原因?qū)е略俅螔炫频?，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該受讓方還應(yīng)補足差額部分。

競價安排

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

5000

自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

附件下載

- -

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

朱經(jīng)理、魏經(jīng)理

咨詢電話

#、#

咨詢時間

公告期內(nèi)

咨詢地址

(略) (略) (略) 一號房產(chǎn)大廈701室

技術(shù)支持

0943-#

其 他

(略) 網(wǎng)站http://**.cn

微信公眾號：GSCQ456