龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)浮蔡村乘風(fēng)路1298號利來山小區(qū)C03號住宅第二次拍賣的公告

(略) 新 (略) 將于2024年09月28日10時至2024年09月29日10時止（延時除外） (略) 新 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 新 (略) ， (略) 址：http://**），

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)浮 (略) 1298號（利來山小區(qū)）1-3層C03 號住宅

本次拍（變）賣相關(guān)輔助工作由拍輔機構(gòu)龍巖 (略) 承擔(dān)。

評估價：692.*元，起拍價：387.*元，保證金：*元，增價幅度：*元

1、 上述標(biāo)的物狀況以實物為準(zhǔn)。

2、 該標(biāo)的物為陳**所有。

3、該標(biāo)的物尚未騰空，拍賣后騰房，若涉及強制騰房，交付時間以實際為準(zhǔn)。

4、該標(biāo)的物 (略) 管理局限制，買受人需自行解除行政限制后，才可以辦理過戶手續(xù)。該標(biāo)的具體情況詳見評估報告。請詳細閱讀公告、評估報告、照片、附件及表格，謹慎拍！

5、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或拍賣成交后需要添加產(chǎn)權(quán)共有人等特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 新 (略) 辦理委托手續(xù)；

6、名下已有限價商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》）。

貸款須知：1、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款,于開拍前五個工作日前與各銀行聯(lián)系。若不符合貸款條件，由買受人自行承擔(dān)。2、貸款金額由貸款銀行審批發(fā)放，關(guān)于貸款利率問題請致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理詳細了解。3、因拍賣房產(chǎn)是在未落實抵押之前發(fā)放貸款，所以由中國人壽財險或住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.8%+代辦費（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費，詳情請咨詢中國人壽或住房置業(yè)）。4、 (略) 預(yù)繳購房的相關(guān)稅費。5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需代辦，買受人自行向司法輔助機構(gòu)了解。

1、中國人壽財險（擔(dān)保公司）：郭經(jīng)理*

2、 (略) (略) ：連經(jīng)理*

3、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行： 林經(jīng)理* 李經(jīng)理*黃經(jīng)理*

4、興業(yè)銀行： 吳經(jīng)理*

5、郵儲銀行：江經(jīng)理*

6、泉州銀行龍巖分行 ：李經(jīng)理*

注：公積金貸款

①請閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》

②提取公積金繳交首付款、辦理公積金貸款請咨詢公積金貸款承辦銀行：農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行，鄒經(jīng)理*。

③因拍賣房產(chǎn)是在未落實抵押之前發(fā)放貸款，所以住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.5%+代辦費（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費，詳情請咨詢住房置業(yè)）。聯(lián)系人連經(jīng)理，電話：*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）,本院已委托龍巖 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物進行組織看樣等工作，有意看樣者請?zhí)崆邦A(yù)約，登記電話號碼，看樣具體時間以短信統(tǒng)一通知，請注意查看并準(zhǔn)時到達，法院不另行安排看樣時間。預(yù)約看樣報名電話：0597-*，標(biāo)的物狀況咨詢電話：*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 (略) 不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電、氣欠費等費用由買受人承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)人 (略) 自行主張。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年10月06日前繳納，若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余款項由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款， (略) 或相關(guān)銀行。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(1、戶名： (略) 新 (略) ，開戶銀行：福建龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：9090 2310 1001 * *)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：0597-*、*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話:0597-*（財產(chǎn)處置組）

法院紀(jì)檢監(jiān)察電話：0597-*

（工作時間上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）

聯(lián)系地址： (略) 新羅區(qū)西陂 (略) (略) 新 (略)

(略) 新 (略)

二〇二四年九月十二日