合經(jīng)區(qū)紫云花園7#商鋪-2通信基站場地租賃

項目名稱

合經(jīng)區(qū)紫云花園7#商鋪-2通信基站場地租賃

項目編號

2024AJJCJ*

委托方

合肥海恒 (略)

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督管理部門

合肥經(jīng)濟技 (略) (略)

聯(lián)系方式：0551-*

公告、

競價期限

1.公告期：2024年10月31日9:00始至2024年11月19日17:00止。

2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期:2024年10月31日9:00始至2024年11月20日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。

一、出租標的情況

出租標的

所在層

結構

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

(略) 紫云花園7#商鋪-2通信基站場地

/

/

約20

6

2.6244

0.5

1.標的坐落位置： (略) 紫云花園7#商鋪-2。

2.標的權屬情況：該標的無不動產(chǎn)權證書，面積為經(jīng)測繪單位測繪面積。標的無權屬糾紛，委托方將 (略) 標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

標的租賃用途要求

1.根據(jù)委托方對標 (略) 域整體規(guī)劃要求，租賃場地的用途僅為通信基站場地。

2.承租人使用上述標的須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

1.租金每12個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用；本項目無免租金裝修期。

2.履約保證金為成交后三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起20日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織， (略) 及其所轄縣（市）、區(qū)（ (略) ）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體、自然人、個體工商戶參與。

三、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關 (略) 政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人需負責租賃標的的日常管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用。承租人須負責租賃標的的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，所需全部費用由承租人承擔；標的進行裝修前必須先以書面形式征得委托方同意，如按規(guī)定需要報相關部門批準或備案的須履行報批手續(xù)，承租人裝修中應確保不會破壞標的主體結構并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由承租人承擔；委托方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.合同期滿或因承租人違約導致合同解除時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，承租人必須在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將標的歸還*方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人保證基站通信設備及通信電磁波強度符合國家標準，對附近居民的人身安全和電氣器設備不造成損害。

9.第三人干擾承租人基站運行，致使承租人基站不能正常使用和運行，解除合同的，雙方均不承擔違約責任。

10.經(jīng) (略) 設計勘察后，確認基站所在房屋及周邊環(huán)境不符合建站要求，解除合同的，雙方均不承擔違約責任。

11.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起20日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部 (略) 理。

12.特別說明：

（1）租賃標的以現(xiàn)狀出租。標的按現(xiàn)狀交付承租人后，在租賃期內(nèi)標的及標的附屬設施設備的修繕均由承租人負責，但非承租人原因引起的標的主體結構（基礎、柱、梁、板）的維修、標的的房頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。

（2）委托方按標的現(xiàn)狀交付，承租人確認已對租賃標的進行實地查看，同意按現(xiàn)狀接收標的；如該標的及附屬設施、 (略) 于非正常使用狀態(tài)（標的主體結構、標的的屋頂漏水、在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的除外）的，由承租人負責維修，產(chǎn)生的費用和責任由承租人承擔，租賃合同中其它條款與本條款不一致的，以本條款為準。

（3）承租人同意接受委托方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，物業(yè)管理合同由承租人與物業(yè)管理單位簽訂。

（4）如承租人逾期支付租金，委托方有權實施停水、停電等委托方認為必要的措施促使承租人支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責任由承租人自行承擔。

（5）如因承租人拖欠租金或其他違約行為致委托方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由承租人承擔。

13.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。

四、承租人的確定方式

本 (略) 絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向承租人的資格要求， (略) 場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）。

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）下方的“安徽 (略) 統(tǒng)一認證中心登錄 ”。

具體流程參見 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄 (略) 電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**），進入后選擇點擊“ (略) 電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至 (略) 電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要競價”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的分別進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。交易保證金賬號如下：

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽合肥公共資源電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（0551-*、0512-*）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功， (略) 產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標的每輪加價幅度：200元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的， (略) 產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

六、競價結束后相關程序

結果公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況， (略) 產(chǎn)權交易 (略) 站上發(fā)布結果公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領取地址： (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓；

《成交確認書》領取要求：成交人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，若非成交人本人領取的，還須攜帶授權委托書及被委托人身份證原件。

交易 (略) 置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還， (略) 產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面 (略) 產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址： (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓，聯(lián)系電話：0551-*。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進 (略) 理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人 (略) 理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務費收取

承租人應在收到成交確認書后三個工作日內(nèi)按第一年實際月租金20%的標準一 (略) 產(chǎn)權交易中心支付交易服務費。不足1000元的，按1000元收取。若承租人未按照前述約定交納交易服務費， (略) 產(chǎn)權交易中心可從其交易保證金中抵扣。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時 (略) 產(chǎn)權交易中心項目 (略) 查閱委 (略) 產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見， (略) 產(chǎn)權交易中心對出租標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前，以書面 (略) 產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3. (略) 產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人 (略) 查詢。 (略) 產(chǎn)權交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前， (略) 產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：張工；聯(lián)系電話：0551-*。

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-*轉(zhuǎn)6-1

項目負責人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-*、*（ (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓）。

技術支持

0512-*，0551-*

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解 (略) 產(chǎn)權交易中心。