重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)龍塔街道渝魯大道660號(hào)魯能星城九街區(qū)5幢25-5號(hào)房屋第二次拍賣(mài)的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年11月15日10：00時(shí)起至2024年11月16日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 龍塔街道渝魯大道660號(hào)魯能星 (略) 5幢25-5號(hào)房屋；

標(biāo)的 (略) (略) 龍塔街道渝魯大道660號(hào)魯能星 (略) 5幢25-5，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201房地證 2010 字第*號(hào)，土地使用權(quán)利類型：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途：成套住宅，土地使用權(quán)終止日期：2050年10月27日。標(biāo)的物房屋建筑面積：136.27平方米。該標(biāo)的物現(xiàn)為被執(zhí)行人居住使用。

評(píng)估價(jià)：203.*元，起拍價(jià)（保留價(jià)）：113.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元（及其整倍數(shù)）/次。

注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的包含建筑物所有權(quán)價(jià)值，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值，維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價(jià)值及室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修價(jià)值。

2、標(biāo)的物物業(yè)，水、電、氣若有欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不保證以上情況完全屬實(shí)，或該標(biāo)的可能還有其它欠費(fèi)或瑕疵，以上情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解，并承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

3、拍賣(mài)成交后，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

4、標(biāo)的物面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

5、司法拍賣(mài)、變賣(mài)成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

6、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其它第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切忽上當(dāng)受騙。

7、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

二、本院已委托 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排， (略) 聯(lián)系電話：400-1177-580或登錄http://**自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)完成自助預(yù)約，輔拍公司經(jīng)辦人：彭老師聯(lián)系電話*。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

1、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；原買(mǎi)受人交納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

4、競(jìng)買(mǎi)人 (略) 方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于開(kāi)拍前7 (略) (略) (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

六、特別說(shuō)明

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的物有查封。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。

2、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（賣(mài)方承擔(dān)部分由買(mǎi)方先行墊付， (略) 辦理退款手續(xù)）,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前7 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

8、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

10、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)成 (略) 將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買(mǎi)受人的姓名及競(jìng)價(jià)賬號(hào)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 長(zhǎng)壽支行，賬號(hào)：**，聯(lián)行號(hào)：*)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) 聯(lián)系電話：400-1177-580或登錄http://**自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)完成自助預(yù)約，輔拍公司經(jīng)辦人：彭老師聯(lián)系電話*。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

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附：評(píng)估報(bào)告

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日