如皋市人民法院關(guān)于位于如皋市白蒲鎮(zhèn)松楊社區(qū)11組地段的不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（2023）蘇0682執(zhí)恢261號

(略) (略) 將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上公開拍 (略) 白蒲鎮(zhèn) (略) 11組地段的不動(dòng)產(chǎn)[(含國有土地使用權(quán)及地上、地下無證建筑物、附屬設(shè)施)詳見評估報(bào)告]，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) ：

(略) 網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) 。

二、拍賣標(biāo)的： (略) 白蒲鎮(zhèn) (略) 11組地段的不動(dòng)產(chǎn)[(含國有土地使用權(quán)及地上、地下無證建筑物、附屬設(shè)施)詳見評估報(bào)告]。

1、 (略) 白蒲鎮(zhèn) (略) 11組地段不動(dòng)產(chǎn)證書號為：蘇（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號，土地使用面積為3135平方米，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用年限為2057年7月15日止。

2、 (略) (略) 出具的房屋面積勘測報(bào)告顯示，上述不動(dòng)產(chǎn)地上建有無證鋼筋混凝土建筑物（詳見房屋面積勘測報(bào)告），其中，地上建筑面積約為4382.55平方米，地下建筑面積約為354.54平方米。經(jīng)現(xiàn)場查勘，該地上、地下建筑物及設(shè)施未竣工，水、電等配套設(shè)施未通，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。如無特別說明，拍賣公告中載明的土地使用權(quán)面積為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。地上、地下建筑物及設(shè)施等尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，面積為評估報(bào)告所記載的面積，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。地上、地下建筑物及設(shè)施等不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。拍賣成交后，買受人按現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨 (略) 罰拆除、搬遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、拍賣對象 (略) 可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可、環(huán)評限制等要求，意向競買人參與競拍前務(wù)必與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢和溝通，了解相關(guān)政策等情況。

起拍價(jià)：1085.(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：5.(略)元

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州 (略) （400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。本 (略) 拍協(xié)作方蘇州 (略) 在拍賣期間對上述不動(dòng)產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，需看樣者請?zhí)崆?個(gè)工作日聯(lián)系預(yù)約(聯(lián)系電話：(略))，如無預(yù)約則不看樣。該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系， (略) 無關(guān)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi) (略) 報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月15 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) (略) 支行，戶名： (略) (略) ，賬號：(略)(略))， 也可以持銀 (略) (略) 立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍賣咨詢電話：400-(略)（蘇州 (略) ）

(略)（盧）

貸款咨詢電話：(略)（蘇州 (略) -(略)經(jīng)理）

E拍貸：江蘇如皋農(nóng)村商業(yè)銀行 陳經(jīng)理 (略)

中國銀行 于經(jīng)理 (略)

(略) 客服熱線：(略)

網(wǎng)址：http://**

二Ｏ二四年十月二十二日