珠海市香洲區(qū)昌盛路376號(hào)161棟2502房房產(chǎn)華發(fā)·世紀(jì)城四期轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) (略) 376號(hào)161棟2502房房產(chǎn)（華發(fā)·世紀(jì)城四期）轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

2024年10月31日

掛牌截止日期

2024年11月13日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)

的

概

況

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

（元）

--

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年10月20日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

甘肅立誠(chéng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)： (略) (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方作為轉(zhuǎn)讓方，向甘肅省產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下統(tǒng)稱(chēng)“ (略) ”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(略) 公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)價(jià)。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2.我方公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

區(qū)長(zhǎng)辦公室會(huì)議紀(jì)要（第39號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略) 人民政府

特別
告知

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已經(jīng)司法查封和判決，標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方將對(duì)標(biāo)的依法進(jìn)行解封，不影響標(biāo)的正常交易。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為涉案資產(chǎn)，在辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中或?qū)⒁蛐柘蛳嚓P(guān)部門(mén)提交資料等原因，存在一定的辦理周期，標(biāo)的成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方須積極配合，確保交易順利。

3.公告期內(nèi)，意向受讓方須提前了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地購(gòu)房政策及限制條件，確認(rèn)符合資格、條件后參與報(bào)名。

交

易

條

件

資金繳納方式

線(xiàn)下支付

交易價(jià)款

支付方式

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方須在次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。因受讓方原因未能按時(shí)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，視為違約。
2.受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余交易價(jià)款至 (略) 指定賬戶(hù)。

受讓方

資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方付清全部交易價(jià)款后之日起10個(gè)工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需的相關(guān)證件資料，移交之日起60個(gè)工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.受讓方如不及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)造成的一切后果由受讓方自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

1.本項(xiàng)目一經(jīng)公告即可進(jìn)入調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的財(cái)務(wù)、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本公告之內(nèi)容。

2.標(biāo)的均以展示的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任， (略) 及轉(zhuǎn)讓方無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于相關(guān)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房產(chǎn)，意向受讓方在公告期間內(nèi)應(yīng)充分了解標(biāo)的 (略) 的限購(gòu)、過(guò)戶(hù)、繳稅等相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或繳稅數(shù)額較高的，均不改變成交結(jié)果及成交價(jià)格，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

4.意向受讓方在咨詢(xún)展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解及查驗(yàn)標(biāo)的，并對(duì)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵進(jìn)行全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定。意向受讓方一旦交納了交易保證金，即表明已充分了解并接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

5.意向受讓方報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，已充分了解并接受信息公告、受讓須知、受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)等附件材料全部?jī)?nèi)容，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，認(rèn)可并接受《產(chǎn)權(quán)交易合同（待簽）》的全部條款，自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

6.成交后，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵或面積勘丈誤差、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘不清等任何理由，退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付成交價(jià)款，也不得向轉(zhuǎn)讓方主張損失和費(fèi)用。因受讓方對(duì)標(biāo)的 (略) 的限購(gòu)政策了解不充分，造成不動(dòng)產(chǎn)中心對(duì)受讓方購(gòu)房資格核驗(yàn)不通過(guò)的，視為違約。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價(jià)款不包含辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交和權(quán)屬登記變更過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的稅、費(fèi)依據(jù)國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等）及辦理水、電、暖等戶(hù)名變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后的不動(dòng)產(chǎn)面積及坐落以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)證載為準(zhǔn)；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積、坐落與公告、產(chǎn)權(quán)交易合同所載面積或?qū)嶋H測(cè)量面積出現(xiàn)差異的，均不改變成交結(jié)果和交易價(jià)格。

10.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于宗地面積勘測(cè)誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

11.成交后， (略) 向受讓方僅開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

12.意向受讓方自備 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)， (略) 不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所及設(shè)備， (略) 絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

13.其他詳見(jiàn)《受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)》《受讓須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

交

易

指

南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、交易保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，意向受讓方將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、交易保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的失信聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

--

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)向 (略) 提交報(bào)名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3. (略) 要求提供的其他文件材料。

意向受讓方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保 (略) 置方式

1.交易保證金交納截止時(shí)間2024-11-13 17:00，以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
2.若意向受讓方未成為受讓方， (略) 將按原渠道無(wú)息退還交易保證金。
3.若意向受讓方成為受讓方，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，交易保證金在扣除受讓方應(yīng)向 (略) 支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。
4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形或其他違約情況，轉(zhuǎn)讓方和 (略) 可扣除該意向受讓方的交易保證金，交易保證金在扣除交易雙方應(yīng)向 (略) 交納的交易服務(wù)費(fèi)后作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)的。
（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方未在3個(gè)工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
（3）《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，受讓方未在5個(gè)工作日內(nèi)向 (略) 足額支付交易價(jià)款的。
（4）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方及 (略) 損失的。
（5）意向受讓方拒絕參與交易程序的。
（6）意向受讓方故意泄露轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。
（7）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。
特別提示：因受讓方原因?qū)е略俅螔炫频?，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款時(shí)，該受讓方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元）

5000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

--

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

按《受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)》《受讓須知》約定收取。

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聯(lián)系
方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

朱經(jīng)理、魏經(jīng)理

咨詢(xún)電話(huà)

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咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)

咨詢(xún)地址

(略) (略) (略) 一號(hào)房產(chǎn)大廈701室

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