遼寧省錦州市中級人民法院關于江蘇省江陰市宏通路9號的房產產權證號：澄房權證江陰字第號，、國有土地使用權產權證號：澄土國用2014第21468號及所屬裝潢和其他附屬物，以及存放于廠區(qū)內的機器設備。第一次拍賣的公告

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的按現(xiàn)狀依 (略) (略) 上（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣標的為位于 (略) (略) 9號的房產（產權證號：澄房權證江陰字第3jy*號，）、國有土地使用權【產權證號：澄土國用（2014）第*號】及所屬裝潢和其他附屬物，以及存 (略) 內的機器設備。

評估總價：*.00元，第一次起拍價：*.00元，保證金：*.00元,競價幅度*.00元/次（及其整數(shù)倍）。

特別提示:

1.上述標的物整體拍賣。部分房 (略) 落場 (略) 于出租狀態(tài)。

2.競買人一經(jīng)決定參與競買的請自行查閱評估報告，現(xiàn)場看樣，了解標的物狀況及存在的瑕疵，若參與拍賣視為對拍賣財產完全了解，并接受該拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

3.標的物的調查情況表及評估報告僅供參考，以標的物實際現(xiàn)狀進行拍賣為準。

4.未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

5、拍賣標的物可能存在拖欠稅費問題。

二、競買人條件

競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書，委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取相關法律文書及辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢時間：自發(fā)布公告起至2024年11月20日17時止在工作時間接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地不動產或其他部門詳細咨詢房產限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。

標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，因本次拍賣成交產生的稅費根據(jù)相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體承擔，稅費具體標準請咨詢當?shù)叵嚓P部門。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。

當?shù)卣畬ε馁u (略) 域范圍內從事產業(yè)項目可能有要求，請向 (略) 高新技術產 (略) 管理委員會咨詢（地址： (略) (略) 201號）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工 (略) 提交書面申請，逾期提交造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月3日15時前（遇節(jié)假日順延） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：錦州銀行金凌支行，賬號：*；填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執(zhí)行案號：（2024）遼07執(zhí)恢55號)逾期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： (略) (略) 0416-*

承辦法官電話：0416-*（王法官）

京東技術咨詢電話：*

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

二〇二四年十月二十二日