城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組的工業(yè)房地產第二次拍賣

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) 將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) ）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組的工業(yè)房地產，據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）。

據評估報告顯示：標的共由7部分組成：

第1部分、配電房：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020) 城口縣不動產權第*號，建筑面積33.63平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途其他用房，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第2部分、廠房1：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020) 城口縣不動產權第*號，建筑面積3807.45平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途工業(yè)，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第3部分、門衛(wèi)室：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020) 城口縣不動產權第*號，建筑面積88.92平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途物管用房，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第4部分、辦公樓：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020)城口縣不動產權第*號，建筑面積1069.46平方米，所在層（名義層）：第1、2、3、4層，房屋用途工業(yè)，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第5部分、設備用房2：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020) 城口縣不動產權第*號，建筑面積64平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途其他用房，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第6部分、廠房2：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020)城口縣不動產權第*號，建筑面積1330.38平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途工業(yè)，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

第7部分、設備用房1：坐落城口縣廟壩鎮(zhèn)興旺村三組，產權證號渝(2020)城口縣不動產權第*號，建筑面積18平方米，所在層（名義層）：第1層，房屋用途其他用房，土地用途工業(yè)用地，土地使用權類型出讓，使用期限國有建設用地使用權2060年12月27日止。

標的有抵押、有查封。本次拍賣標的物包含房屋所有權、共有土地使用權及房屋內已形成附合的裝飾裝修物，不包含未辦理合法權屬證書的附屬建筑物和加層建(構)筑物及房屋內動產、可移動的設備、相應的債權債務、特許經營權等其他財產或者權益。

注意：以上文字描述均來自評估報告，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

特別提示：標的存在占有使用情況，請意向競買人充分注意競買及延遲交付的風險。

現場了解及提示：

1、標的所在地城口廟壩興旺三組，標的廠房門牌：金寶科技?？蓪Ш剑?(略) 巴山 (略) 。

2、土地地面為水泥硬化地面，有3面是臨空地，一面臨國道。地面上有7幢建筑，除辦公樓為4層外，其余建筑都為1層。部分建筑中間頂面搭有彩鋼棚，建筑物中間為空地。

（1）廠房1：墻面部分磚混，部分彩鋼棚，頂面為彩鋼棚。

（2）配電房：水泥結構。

（3）門衛(wèi)室：水泥結構，分為門衛(wèi)室及多間辦公室。

（4）辦公樓：磚混結構，共4層，分為多個房間。

（5）設備用房1：水泥結構，現作為廢料間使用。

（6）設備用房2：頂面為彩鋼棚，無圍擋。

（7）廠房2：墻面部分磚混，部分彩鋼棚，頂面為彩鋼棚。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

評估價：892.78 萬元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2.*元(以及其整倍數)。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958 或登錄匯 (略) www.rongtime.net、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣 (略) 站完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以最終交付時的實物現狀進行交付，若最終交付時的狀況與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積、坐落等數據信息最終以國土房管部門實測劃線為準。若與本公告載明的數據信息有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由相應民事主體依法各自承擔。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始一周前經 (略) 確認。逾期則視為放棄。

8、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

9、買受人付款后 (略) 聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、競買人應于拍賣會 (略) 上進行實名登記注冊，注冊成功后請按提示進行操作。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶渝中支行；賬號：*0060）買受人打款時需注明標的物名稱。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。內容若有沖突，最終以《拍賣公告》內容為準。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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2024年9月25日