| 項(xiàng)目編號(hào): | JX2024RP* |
| 項(xiàng)目名稱: | 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南6間店面招租（4年） |
| 標(biāo)的名稱: | (略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南老奀飯店-2招租（4年）(出租底價(jià)：2.*萬元（總租金）);
(略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南老奀飯店-1招租（4年）(出租底價(jià)：2.*萬元（總租金）);
(略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南倉庫招租（4年）(出租底價(jià)：1.*萬元（總租金）);
(略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南老街糧油店面招租（4年）(出租底價(jià)：2.*萬元（總租金）);
(略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南老街炒粉店面招租（4年）(出租底價(jià)：2.**元（總租金）);
(略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南油坊店面招租（4年）(出租底價(jià)：2.**元（總租金）);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-08 信息披露期滿日： 2024-07-15 |
| 項(xiàng)目簡介: | (略) 廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)中心小學(xué)西南老奀飯店-2招租（4年） |
| | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛德勝評(píng)報(bào)字【2024】第030號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。 3、租賃期限：本次招租標(biāo)的租賃年限為4年。 4、店面租金的繳付方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。租期內(nèi)逐年遞增3%。 5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付1000元租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。 6、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 7、成交合同簽訂時(shí)間：付清應(yīng)付價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 8、標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。 9、起租日、到期日：成交合同中約定。 10、租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 11、承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 12、承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 13、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。 14、標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 15、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】付清全部應(yīng)付價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 6.【交易稅費(fèi)】 （1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。 （2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】承租方須在報(bào)名期內(nèi)，通 (略) （http://**_center.html）完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。 報(bào)名登記截止時(shí)間：2024年07月15日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢： (略) 聯(lián)系電話：*（童女士） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 戶 名： (略) (略) 賬 號(hào)：* 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣時(shí)間： 2024年07月17日15時(shí)00分 拍賣地點(diǎn)：廣豐區(qū)五都鎮(zhèn)人民政府四樓會(huì)議室 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：0793-*
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