江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于江門市蓬江區(qū)益丞國際廣場8號DX1004車位變賣的公告

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關(guān) (略) (略) 益丞國際廣場8號DX1004車位的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月15日10時起（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的： (略) (略) 益丞國際廣場8號DX1004車位（證載建筑面積37.43平方米，特別提醒：該車位已辦理首次登記，登記產(chǎn)權(quán)人為開發(fā)商，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，車位過戶可能涉及多項稅費，詳情請自行向有關(guān)部門咨詢）。(請競買人拍賣前務(wù)必到拍賣標的現(xiàn)場和致電拍賣咨詢電話了解標的現(xiàn)狀)

起拍價：*.4元，保證金：*，增價幅度：800元。

提示:競 (略) 絡(luò)拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人:張經(jīng)理,聯(lián)系電話：*，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：*；2、建設(shè)銀行江門分行，聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話：*，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：*。詳情 (略) 址： http://**。競買 (略) 絡(luò)拍賣貸款的,請在成交后在指定期限內(nèi)將 (略) 賬戶。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，相關(guān)法律風險和法律責任由競買人自行承擔。

三、變賣咨詢電話:*（陳先生），本次拍賣不組織集中看樣，請有意競買者自行了解。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、請競買人變賣前務(wù)必到變賣標的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標的現(xiàn)狀。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、競買人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及涉及該標的物有可能存在的欠繳稅、費，物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔。

八、過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

九、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準，我院不作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十三、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ；開戶行:中國 (略) 江門分行營業(yè)部；賬號: *0563），繳款時須在備注欄注明[（2024）粵0703執(zhí)3497號案拍賣款XX車位拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到*上（ (略) 不作回復(fù)），本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自《不動產(chǎn)登記查冊信息表》。

標的物情況介紹詳細請查看附件圖片。

標的物詳情咨詢電話:陳先生 *

法院監(jiān)督電話:0750-*

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870

聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 3號

網(wǎng)址:http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2024年10月28日