重慶市九龍坡區(qū)人民法院關(guān)于重慶市榮昌區(qū)昌州街道寶城路二段179號(hào)附2號(hào)正通雅苑1幢1單元11-3號(hào)房屋第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月5日10時(shí)至2025年2月6日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 昌州 (略) 二段179號(hào)附2號(hào)正通雅苑1幢1單元11-3號(hào)房屋

根據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：該拍賣標(biāo)的物建筑面積：128.46平方米，套內(nèi)面積：112.52平方米，標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)211房地證2010字第*號(hào)，該房屋無抵押，已查封。

具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各競買人實(shí)地看樣時(shí)自行了解。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告和現(xiàn)場勘查，該標(biāo)的物勘察時(shí)為清水房，空置?，F(xiàn)場調(diào)查了解到該房屋欠繳物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)用共2692元，欠費(fèi)周期是2023年1月至2024年12月。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*/平方米/月。由于標(biāo)的物加裝了電梯，費(fèi)用由所有業(yè)主均攤，額外需繳納4100元電梯安裝費(fèi)用。以上欠費(fèi)情況僅供參考，物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等房屋相關(guān)欠費(fèi)以交付時(shí)實(shí)際為準(zhǔn)，拍賣成交后由買受人另行承擔(dān)，不包含在最終拍賣成交價(jià)中。具體情況請各意向競買人現(xiàn)場看樣自行了解。其他情況見附件內(nèi)容。

本次拍賣范圍包括房屋所有權(quán)、分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修及家具家電，不含相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等。房屋以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記產(chǎn)權(quán)范圍為準(zhǔn)，拍賣成交后標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若存在瑕疵涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物詳情請參見評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度2000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）。 (略) 聯(lián)系電話：400-659-9960。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人進(jìn)行，但須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格或者條件。報(bào)名參加競拍視為承諾具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在標(biāo)的物成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 九龍坡支行；賬號(hào)：**）

十一、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十四、若拍賣的房屋存在違章建筑，則強(qiáng)制拆除、恢復(fù)原狀的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。請各競買人于競拍前詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀。

十五、 (略) 司法拍賣幫助中心：

http://**-helpcenter

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 聯(lián)系電話：400-659-9960

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶客服電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日