關(guān)于常州泰隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告

常州泰 (略) （ (略) ）清算組將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 【處置單位：常州泰 (略) 清算組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)清算組），監(jiān)督單位： (略) (略) (略) （以下 (略) ），網(wǎng)址：http://**】進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下。

一、重要提示

(一)鄭重聲明：本標(biāo)的系清算組依法參照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第6項(xiàng)之規(guī)定獨(dú)立履行職責(zé)， (略) (略) 財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定和約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金將被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

(三)本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

(四)拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如可以辦理的）由買(mǎi)受人自行辦理，清算組不承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用（包括但不限于變更、登記、欠繳等相關(guān)費(fèi)用）由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次拍賣(mài)及其辦理過(guò)戶(hù)（如可以辦理的）過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城維稅及附加、所得稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及按規(guī)定須繳納的其他各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。對(duì)未明確交款主體的，則由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(五)本次拍賣(mài)公告對(duì)于標(biāo)的名稱(chēng)、有效期、登記號(hào)、注冊(cè)號(hào)等信息及現(xiàn)狀公布信息的情況說(shuō)明僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)、投資等全部風(fēng)險(xiǎn)。

(六)拍賣(mài)人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣(mài)的成交和成交價(jià)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。

(七)本次拍賣(mài)成交后，清算組以現(xiàn)狀交付，能否辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記及核實(shí)可以辦理，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)；若 (略) 出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，清算組將根據(jù)拍賣(mài)情況分批 (略) 申請(qǐng)，取得上述文書(shū)后交買(mǎi)受人。如果不能辦理過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)支付的成交款不予返還，買(mǎi)受人不能因此悔拍。

(八)拍賣(mài)成交后且買(mǎi)受人繳清應(yīng)繳全部成交款項(xiàng)及按清算組要求預(yù)繳開(kāi)票所需全部的稅費(fèi)（可多退少補(bǔ)），清算組將向買(mǎi)受人出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。

(九)因清算組未取得標(biāo)的物的具體合同、單據(jù)等任何資料，標(biāo)的若存在差缺、終止、過(guò)期失效等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，若需補(bǔ)辦、補(bǔ)繳相關(guān)手續(xù)及將產(chǎn)生的所有的費(fèi)用、罰款和滯納金均由買(mǎi)受人自行了解、辦理及承擔(dān)。

(十)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)機(jī)構(gòu)等收取的過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(十一)因標(biāo)的物為強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，清算組不能提供發(fā)票。由強(qiáng)制清算企業(yè)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定能否開(kāi)具發(fā)票。是否可以開(kāi)具發(fā)票及開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間，清算組不作承諾。

(十二)拍賣(mài)標(biāo)的可能存在租賃、占用等情形，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)充分了解，清算組不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

(略) 名下坐落于尚楓苑【11幢102室】的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)面積為【107.87】㎡，拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 、清算組及輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如實(shí)物與列表存在差異，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可自行實(shí)地查看，清算組不承擔(dān)任何隱性和可見(jiàn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本 (略) 公司名下的位于尚楓苑【11幢102室】的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)本次拍賣(mài)成交后交割中的風(fēng)險(xiǎn)及其費(fèi)用（包括是否收取相關(guān)場(chǎng)地使用費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，慎重舉牌。相關(guān)環(huán)境安全、消防安全、維修費(fèi)、保管費(fèi)、行政罰款、相鄰關(guān)系、 (略) 、物業(yè)管理與服務(wù)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。需要特別說(shuō)明的是，如相關(guān)維修單位對(duì)前述標(biāo)的物主張享有留置權(quán)的，由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用（包括清償留置權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先債權(quán)），且不得以此為由向清算組主張任何減少拍賣(mài)價(jià)款或賠（補(bǔ)）償請(qǐng)求等法律權(quán)利。

上述拍賣(mài)標(biāo)的能否正常使用，買(mǎi)受人應(yīng)有充分估計(jì)，且拍賣(mài)成交后清算組將以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量和性狀進(jìn)行交付，買(mǎi)受人不得以短少、殘缺、缺失、質(zhì)次為由向清算組主張任何法律權(quán)利和賠償請(qǐng)求。

上述財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)：【1,*】元（大寫(xiě)人民幣*佰零*萬(wàn)*仟*佰元整）。

保證金：*，增價(jià)幅度：*。

特別提示：

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的存在以下瑕疵：意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參與競(jìng)買(mǎi)前自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。

2.本次拍賣(mài)標(biāo)的可能存在合同檔案等資料遺失或不齊全，以及能否補(bǔ)辦上述資料等相關(guān)事宜及其風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)自行了解情況， (略) 和清算組對(duì)因前述事項(xiàng)而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均不承擔(dān)保證責(zé)任。自拍賣(mài)成交之日起，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

3.關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物涉及產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、消防安全等問(wèn)題，謹(jǐn)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)聯(lián)系或咨詢(xún)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

4.清算組在交付拍賣(mài)標(biāo)的物（如涉及動(dòng)產(chǎn)的）后涉及的包括但不限于補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等其他一切費(fèi)用均由買(mǎi)受 (略) 理和承擔(dān)。

5.拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買(mǎi)受人看樣時(shí)應(yīng)自行核對(duì)包括但不限于數(shù)量、外觀、重量、質(zhì)量等各項(xiàng)狀況及公告中載明的瑕疵等所有信息。

6.拍賣(mài)標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)物包括但不限于外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。

7.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣，如競(jìng)買(mǎi)人未進(jìn)行實(shí)地看樣的，則視為對(duì)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，則視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣(mài)人對(duì)瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和所有費(fèi)用。

8.參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

9.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣(mài)須知。

10.競(jìng)買(mǎi)人取得上述拍賣(mài)標(biāo)的后不得將 (略) 場(chǎng)，且如屬（作）危化、 (略) 理的，應(yīng)交由有行政許可資質(zhì)的單位依 (略) 置，否則一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

特別提醒：對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月15日前與清算組聯(lián)系。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：①負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；③承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；④第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

三、拍賣(mài)價(jià)格

以上資產(chǎn)拍賣(mài)，起拍價(jià)：【1,*】元，保證金【*】元，增加幅度【*】元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前5日聯(lián)系清算組（聯(lián)系人：殷律師 聯(lián)系方式：*）。

四、咨詢(xún)看樣

公告期間接受咨詢(xún)（聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:30，下午13:00-16:00，節(jié)假日除外），意向競(jìng)買(mǎi)人可聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)： (略) 絡(luò)科技（常州）有限公司，吳經(jīng)理，手機(jī)號(hào)碼：*。有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c清算組取得聯(lián)系后將集中安排。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件

(一)涉黑涉惡案件被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含但不限于企事業(yè)單位、其他組織、自然人等）不得參與競(jìng)買(mǎi)。若清算組后期發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人違反上述競(jìng)買(mǎi)人條件，拍賣(mài)結(jié)果將作廢，未辦理交付的，買(mǎi)受人繳納的保證金將予以沒(méi)收，同時(shí)按悔 (略) 理；已辦理交付的，清算組有權(quán)撤銷(xiāo)交付并要求買(mǎi)受人返還競(jìng)買(mǎi)物，同時(shí)承擔(dān)成交款30%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，清算組將向司法部門(mén)如實(shí)反映，追究法律責(zé)任。

(二)除上述第一款禁止參拍情形以及法律法規(guī)對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如為 (略) 不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確定是否具有相關(guān)資格。

(三)企業(yè)與事業(yè)單位、其他組織參與競(jìng)買(mǎi)的，必須于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 、清算組提交相關(guān)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)包括企業(yè)信息、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等材料。若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(四)競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人需在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與清算組溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(五)因京東賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好京東賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

(一)標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人【暫無(wú)】。

(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始3個(gè)工作日（每日16時(shí)前）內(nèi)向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

(三)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

(四)如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

八、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

九、保證金、成交款項(xiàng)繳納及悔拍事宜

(一)第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》《保證金須知》 (略) 告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)后即時(shí)解凍。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、清算組、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http://**-1659.html

企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：*。

(二)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-1659.html。

(三)拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入清算組指定銀行賬戶(hù)，該保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。

(四)余款付款期限及方式：拍賣(mài)成交后15日內(nèi)，余款支付至清算組指定銀行賬戶(hù)。

(五)清算組指定銀行賬戶(hù)的賬戶(hù)名為：常州泰 (略) 清算組，賬號(hào)：*，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行常州新北支行營(yíng)業(yè)部，需注明“（2024）蘇0411強(qiáng)清4號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)尾款”。

(六)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

(七)根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

(八)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(九)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期支付全部拍賣(mài)尾款的或者買(mǎi)受人支付拍賣(mài)尾款后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件的或者未在規(guī)定的時(shí)間辦理移交手續(xù)的，按照成交價(jià)的30%承擔(dān)違約責(zé)任；違約超過(guò)7天的，按 (略) 理，清算組可以重新拍賣(mài)。

(十)買(mǎi)受人未在本競(jìng)買(mǎi)公告第十條約定的時(shí)間內(nèi)將拍賣(mài)標(biāo)的全部辦理成交、移交（移走）與過(guò)戶(hù)的，未辦理成交、移交（移走）與過(guò)戶(hù)的拍賣(mài)標(biāo)的物為買(mǎi)受人自愿放棄所有權(quán)的拋棄物。未辦理成交、移交（移走）與過(guò)戶(hù)的拍 (略) 公司所有，清算組有權(quán)另 (略) 置，買(mǎi)受人不得參加競(jìng)拍。

(十一)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人放棄支付拍賣(mài)尾款或交納部分拍賣(mài)尾款后悔拍的，按如 (略) 置：

1.交納的保證金不予退還， (略) 公司強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)；交納的拍賣(mài)尾款暫不予退還；清算組重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，悔拍買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

2.清算組通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或以物抵債 (略) 置拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，由清算 (略) 置拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、 (略) 置價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用后，將剩余拍賣(mài)款退給買(mǎi)受人。

3.沒(méi)有交納拍賣(mài)尾款或者交納的拍賣(mài)尾款數(shù)額不足 (略) 置拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失以 (略) 置價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，清算組有權(quán)向悔拍人追索。

十、拍賣(mài)成交、移交與過(guò)戶(hù)

(一)買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后十五日內(nèi)憑繳齊全部款項(xiàng)的付款憑證及相關(guān)身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 3號(hào)典雅商業(yè)廣場(chǎng)5幢3樓）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并辦理移交手續(xù)。

（二）買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需），自簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，視為清算組履行完畢全部交付義務(wù)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的短少、損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)；逾期不受領(lǐng)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)價(jià)成交后，清算組與買(mǎi)受人共 (略) 申請(qǐng)出具裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。

十一、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

(一)本標(biāo)的物拍賣(mài)的綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。清算組拍賣(mài)不收取任何傭金，但成交后買(mǎi)受人 (略) 按系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為*，其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。

(二)本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買(mǎi)人自行解決并承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前可向所涉稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

如果相關(guān)證件不全需要補(bǔ)辦，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。過(guò)戶(hù)、提檔、落戶(hù)是否有限制等相關(guān)事宜均由競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行咨詢(xún)相關(guān)有權(quán)登記行政機(jī)關(guān)或部門(mén)。

(三)如本次拍賣(mài)標(biāo)的涉及消防安全、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量等各類(lèi)違法、違章部分，由競(jìng)買(mǎi)人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。 (略) 因系 (略) 原因造成的遺漏違章等問(wèn)題具體以行政主管部門(mén)實(shí)際信息為準(zhǔn)。

(四)本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中，若拍賣(mài)方因不可抗拒因素導(dǎo)致該標(biāo)的無(wú)法及時(shí)交付的，需競(jìng)買(mǎi)人耐心等待，待恢復(fù)正常后再進(jìn)行交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍。

(五)拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)部門(mén)自行查詢(xún)。買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解（無(wú)形資產(chǎn)以有關(guān)部門(mén)公布信息為準(zhǔn)），并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人決定參與的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

(六)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。

(七)該不動(dòng)產(chǎn)自2022年11月起結(jié)欠物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由 (略) 結(jié)算。

十二、送達(dá)地址

為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到清算組發(fā)出的相關(guān)文件，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前應(yīng)如 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與清算組聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的地址，使清算組的相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、重要風(fēng)險(xiǎn)提示

(一)競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

(二)本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)本次因拍賣(mài)標(biāo)的以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查資產(chǎn)使用價(jià)值及存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 (略) 與清算組不承擔(dān)強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)（拍賣(mài)標(biāo)的物）的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自調(diào)查核實(shí)，未調(diào)查核實(shí)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(四)本次拍賣(mài)標(biāo)的物中無(wú)產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物，均按現(xiàn)狀拍賣(mài)，清算 (略) 不承擔(dān)協(xié)助辦證義務(wù)，競(jìng)買(mǎi)成功后由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等）。

(五)如本次拍賣(mài)標(biāo)的 (略) 依法查封，在競(jìng)買(mǎi)成功后，清算組將協(xié)助買(mǎi)受人解除查封。因解除查封受不確定因素影響較多，解除期間可能帶來(lái)的相關(guān)利益損失需買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

(六)拍品中裝飾裝修（如有）為清算組經(jīng)案外人授權(quán)同意拍賣(mài)，該部分拍賣(mài)款一并支付給清算組，由清算組負(fù)責(zé)與案外人結(jié)算。

(七)參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺(tái)生成相應(yīng)《拍賣(mài)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

(八)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣(mài)公告與須知。

(九)請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注紅色及黑色加粗部分。

法院監(jiān)督電話(huà)：趙法官 * 0519-*

清算組咨詢(xún)電話(huà)：*

京東技術(shù)咨詢(xún)：*

(略) (略) 是本清算組對(duì)拍品進(jìn) (略) (略) ，本清算組未委托任何第三方拍 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣(mài)公告和須知。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:http://**。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本清算組咨詢(xún)。

常州泰 (略) 清算組

2024年12月19日

,常州