迎江區(qū)華中路北側大發(fā)宜景城二期工程30幢1單元1401室房產(chǎn)第二次拍賣

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司法拍賣公告

本院將于2024年12月27日起至2025年1月11日止公告期15天屆滿后，于2025年1月12日10時起至2025年1月13日10時止（競價順延除外） (略) (略) 上（http://**）對被執(zhí)行人陳某名下位 (略) (略) 北側大發(fā)宜景城二期工程30幢1單元1401室 (略) 絡司法拍賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3000元。

評估價：#元，系第二次拍賣。

標的物位 (略) (略) 北側大發(fā)宜景城二期工程30幢1單元1401室房產(chǎn)，產(chǎn)權人：陳某，房地產(chǎn)權證號：皖（2022） (略) 不動產(chǎn)權第#號。土地使用權類型：出讓，建筑結構：混合結構，所在層：14層，總層數(shù)：19層；建筑總面積：126.06㎡；規(guī)劃用途：住宅。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準拍賣。

特別提示：1、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其 (略) 名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產(chǎn)交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為， (略) 和相關部門舉報！

2、本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開展“法拍貸”業(yè)務，有意向貸款者請與該行聯(lián)系，該行對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經(jīng)辦人：安慶農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢支行，劉健，聯(lián)系電話：0556-#,#。

1、該房產(chǎn)空置。意向競買人請于競買前實地踏勘、看樣，詳細了解標的實際情況，決定參與競買的，視為對該標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責任由競買人自負；本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

2、競買前需自行到當?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標的（房屋）過戶情況，是否符合權屬轉移登記條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間；標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用均由買受人自行解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。

3、標的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；沒有規(guī)定或規(guī) (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

4、因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。所有事項買受人需自行解決。

5、本次拍賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。

6、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標的權屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯(lián)系。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至2025年1月11日時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構聯(lián)系統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶賬號，并需實名認證，也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權人、優(yōu)先權人或者其他優(yōu)先權人請 (略) 絡拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權人參加競買的，在線競價開始前5日， (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起五個工作日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：#2172，開戶行:建設銀行 (略) 支行），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；沒有規(guī)定或規(guī) (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

七、標的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人自行解決。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的相關產(chǎn)權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產(chǎn)權轉移登記時間需辦理原產(chǎn)權證注銷手續(xù)或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀 (略) 發(fā)布的競買須知。

本院咨詢電話：#（8:30-11:30 14:30-17:30）

本院監(jiān)督電話：0556-#

(略) (略) (略) 電話: 0556-#

本院聯(lián)系地址： (略) (略) 皖江大 (略) (略) 口

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2024年12月27日