重慶市合川區(qū)人民法院關(guān)于合川區(qū)合陽城街道辦事處黃金橋街217號(hào)地下車庫負(fù)1-A51變賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月10日10 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 合陽城街 (略) 黃金橋街217號(hào)地下車庫負(fù)1-A51

特別說明：1、標(biāo)的物 (略) 是“創(chuàng)力涪濱9號(hào)”，車位類別為普通車位，建筑面積：38.49平方米，處于空置狀態(tài)。

2、標(biāo)的物已辦理大證：渝（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，尚未辦理分戶的產(chǎn)權(quán)證，能否辦理分戶產(chǎn)權(quán)證及辦理的流程、費(fèi)用等相關(guān)情況請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、標(biāo)的物的物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

4、根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。本次變賣中， (略) 業(yè)主享有對(duì)變賣車位的優(yōu)先購買權(quán)，請(qǐng)于競價(jià)程序開始7日 (略) 提交相關(guān)資料（包括但不限于申請(qǐng)書、 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明等）。逾期未提交，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)， (略) 業(yè)主也可作為一般競買人參與競價(jià)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

議價(jià)結(jié)果：#元，變賣價(jià)：#元，變賣預(yù)繳款：#元（含保證金：4760）；保證金：4760元，增價(jià)幅度：500元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）。 (略) 聯(lián)系電話：400-# 、#。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于競價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

（二）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、特別說明

（一）變賣標(biāo)的物有查封、有抵押。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

（二）請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（六）標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

（七）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，請(qǐng)于競價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（八）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（九）根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

（十）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

（十一）與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（十二）競買人應(yīng)于變賣 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后7 (略) 指定賬戶。(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)商行合川分行，賬號(hào)：##)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（十三）司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

再次特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話： (略) ：400-# 、#

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 南 (略) 88號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十五日