湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓一樓部分場(chǎng)地出租租期五年掛牌公告

租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

(略) 綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓一樓部分場(chǎng)地出租（租期五年）

項(xiàng)目編號(hào)

G2024ZCZL0122

掛牌租金

84.86 萬(wàn)元

掛牌起始日期

2024年11月25日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年12月6日

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日。

掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方

同意延期 / 個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止）

表二 租賃方簡(jiǎn)況

租

賃

方

基

本

情

況

租賃方名稱(chēng)

湖南龍?bào)J交 (略) (略)

住所

（地址）

(略) (略) (略) 268號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所）

企業(yè)單位填寫(xiě)

事業(yè)單位填寫(xiě)

注冊(cè)號(hào)

#069

單位性質(zhì)

/

所屬行業(yè)

公路運(yùn)輸

預(yù)算形式

/

企業(yè)組織形式

(略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

事業(yè)單位

法人證號(hào)

/

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

#.8

主管部門(mén)

/

法定代表人

銀得良

主要負(fù)責(zé)人

/

租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況

單位內(nèi)部決策文件

湖南龍?bào)J交 (略) (略) 簽呈

批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) 交通 (略)

批準(zhǔn)文號(hào)

(略) 交通 (略) 簽呈

其他需披露的事項(xiàng)

標(biāo)的地塊產(chǎn)權(quán)歸屬 (略) ， (略) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，本次租賃標(biāo)的在 (略) 運(yùn)營(yíng)管理。

項(xiàng)目編號(hào)

建筑物

名稱(chēng)

地理位置

權(quán)證號(hào)

評(píng)估情況

掛牌面積（㎡）

租期

（年）

掛牌金額（第一年）

面 積

（平方米）

評(píng)估單價(jià)

（元/㎡.月）

評(píng)估租金

（萬(wàn)元/年）

G2024ZCZL0122

(略) 綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓一樓

(略) (略) (略) 49號(hào) (略) 綜合交通樞紐客運(yùn)站

湘（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

1088

53.85

70.31

1088

5

84.86

標(biāo)的物概況

(略) 綜合交通樞紐客運(yùn)站換乘大樓一樓1088㎡場(chǎng)地，租期5年。

表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價(jià)款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年12月6日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金#元到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)。[保證金指定賬戶(hù)競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共 (略) http://**”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://**”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 30 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 30 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

6.本次 (略) 服務(wù)費(fèi)由摘牌方承擔(dān)，市聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納

7.租賃期限為5年。

8.商業(yè)培育期（免租期）：3個(gè)月（含清場(chǎng)期、裝修期）。

9.租賃費(fèi)用按季度支付，每一季度的租賃費(fèi)用應(yīng)在上一季度期限屆滿(mǎn)前十個(gè)工作日內(nèi)支付，合同簽訂之日繳納一季度租賃費(fèi)用。承租方在合同簽訂之日需支付三個(gè)月租賃費(fèi)用作為履約保證金至租賃方賬戶(hù)，如期滿(mǎn)后無(wú)違約情況則7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。

10.租金價(jià)格中，包含物業(yè)及空調(diào)能耗費(fèi)，租金每三年上調(diào)5%。

11.水電費(fèi)按月按實(shí)向租賃方水電管理部門(mén)繳納。

12.如承租方因故需提前解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面告知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議后方可終止，租賃方有權(quán)不予退還履約保證金。

13.本次租賃標(biāo)承租后，承租方不得涉及消防、環(huán)衛(wèi)、市容、衛(wèi)生防疫等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。

14.本次出租標(biāo)的位 (略) (略) 49號(hào)換乘大樓一樓1088㎡。土地性質(zhì)為出讓/股份制企業(yè)房產(chǎn)（交通用地），面積為1088㎡；本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。

15.交付方式：換乘大樓一樓三 (略) 負(fù)責(zé)將其搬遷后交付，其余均為現(xiàn)狀交付。

16.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的租賃物按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃物進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃物的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃物狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的資料以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受租賃物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。

17.租賃合同達(dá)成后，承租方需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范做好場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理工作，承租方必須落實(shí)責(zé)任、規(guī)范操作，如發(fā)生各類(lèi)事故或遭 (略) 罰，一切安全、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

對(duì)

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

交

易

方

式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（ √ ）拍賣(mài)（ ）招投標(biāo)（ ）

項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人

聯(lián)交所

聯(lián)系人

劉洋

電話(huà)

0731—#

產(chǎn)交服

務(wù)中心

鄧淋元

0731—#