梧州學(xué)院主校區(qū)A11棟二樓小賣部招租3年項目交易公告

項目名稱

(略) 主校區(qū)A11棟二樓小賣部招租（3年）項目

項目編號

*（2）

掛牌價

*元/年

(略) 站

http://**

交易保證金

*

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西梧州

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年6月18日至2024年6月24日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

出租標(biāo)的自由報價時間：2024年6月18日-2024年6月25日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租方承諾

我方（ (略) ）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

備注

1

(略) 主校區(qū)A11棟二樓小賣部

300

*

100

*

成交價6個月租金的金額

3年

僅允許商鋪零售經(jīng)營，合同期至2027年7月15日止。

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo) (略) (略) 7 (略) A11棟二樓， (略) 主校區(qū)內(nèi)的學(xué)生宿舍生活區(qū)，校區(qū)容納學(xué)生約*多人，日人流量較大，已形成一定的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。所在區(qū)域配套設(shè)施齊全，水電通訊公共配套設(shè)施完善，商業(yè)集聚度較高，地理位置較為優(yōu)越。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.不設(shè)立居住權(quán)。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方決策文件類型

(略) 校長會

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》（附件3）約定，合同履行完畢之日起20個工作日內(nèi)，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

2.標(biāo)的用途：經(jīng)營日用百貨、針紡織品、文體用品、副食品、糧油、飲料、沖 (略) 經(jīng)營品類，不得經(jīng)營煙、酒及含酒精飲料，不得經(jīng)營奶茶等現(xiàn)調(diào)飲品，不得經(jīng)營烤火腿腸等現(xiàn)場加工的食品，不得經(jīng)營*方禁止使用的違章電器。開展?fàn)I業(yè)時，承租方所出售的商品品種、價格必須經(jīng)*方同意。租賃場地不得經(jīng)營文印業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營*方校園管理規(guī)定禁止的業(yè)務(wù)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.承租方不享有免租期。

4.承租方經(jīng)營食品類必須符合《中華人民共和國食品安全法》，所經(jīng)營的商品價格，不得高于同地 (略) 場價格。

5.承租方按照可經(jīng)營的范圍依法依規(guī)合法經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自行承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。

6.裝修費（含水電安裝等）及經(jīng)營所需配套設(shè)施設(shè)備的購置等與該項目有關(guān)的費用全部由承租方承擔(dān)。裝修方案要 (略) 的經(jīng)營的要求，必須按相關(guān)消防法規(guī)和設(shè)計施工，并通過驗收。按政府有關(guān)規(guī)定辦理在校園內(nèi)開設(shè)小賣部所需的各類證照，并按時年檢。

7.承租方必須負責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.校區(qū)內(nèi)已承租食堂和小賣 (略) （單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 (略) ）不得參與本次競價。

4.意向承租方具備有食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照。

5.意向承租方如與出租方相關(guān)職能部門發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或違約記錄的，禁止參與報名，名單由出租方提供。

6.意向承租方無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄，對在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，不得參與本次競價活動。

7.具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，具有從事商鋪、超市經(jīng)營管理經(jīng)驗，有完全履行合同的能力。經(jīng)營面積不低于200平方米。

8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

本項目競價服務(wù)費金額為按成交價格半個月租金金額計收，競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。

簽約地點： 另行通知

成交價款

租金支付方式為：履約保證金（6個月租金）于簽訂合同前支付；租金支付方式為先付后用，每3個月為一期。第一期的租金于簽訂合同前支付，以后各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的15日前一次性足額支付給出租方。

出租方賬戶信息為:

賬 名： (略)

賬戶號：*88

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行梧州分行營業(yè)部

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年 6 月18日 -2024年6月25日 10：00

限時報價周期:180秒

競價階梯：100元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

一.報名方式

網(wǎng)上報名

二.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

1.會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）無嚴(yán)重違法失信行為佐證材料。

④食品經(jīng)營許可證。

⑤相關(guān)經(jīng)營商鋪、超市并超過200平的佐證材料（租賃合同及照片）。

[備注：以上材料均需加蓋公章（法人）]

2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②e交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣*萬元整（?*.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

4.現(xiàn)場踏勘：出租方將于2024年 6 月 20 日 10：00統(tǒng)一組織意向承租方進行現(xiàn)場踏勘，意向承租方可根據(jù)需要 (略) 行政樓一樓集中（根據(jù)學(xué)校安保相關(guān)需求，需持法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)委托書進校，聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：0774-*）。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

林經(jīng)理 *

報名咨詢

甘經(jīng)理 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的照片.rar

3.租賃合同（范本）.docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。