云南省臨滄市中級(jí)人民法院關(guān)于臨滄市茶苑路工業(yè)園區(qū)的三宗土地使用權(quán)及宗地內(nèi)的建筑物和全部附屬物第一次拍賣的公告

(略) (略)

(略) (略) （工業(yè)園區(qū)）的三宗土地使用權(quán)及宗地內(nèi)的建筑物和全部附屬物

第一次拍賣公告

（2023）云09執(zhí)恢2號(hào)

(略) (略) 將于2024年5月20日10時(shí)至2024年5月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（法院戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 臨 (略) （工業(yè)園區(qū)）的三宗國有土地使用權(quán)【臨工國用（2010）第05號(hào)、臨工國用（2011）第08號(hào)、臨工國用（2011）第09號(hào)】及宗地內(nèi)加蓋的其他建筑物和臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 在三宗國有土地上建設(shè)的享有所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及該土地上建設(shè)其他的全部附屬物資產(chǎn)（詳見評(píng)估報(bào)告）。

拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息

（1）土地信息

①臨工國用（2010）第05號(hào)

②臨工國用（2011）第08號(hào)

③臨工國用（2011）第09號(hào)

（2）宗地范圍內(nèi)加蓋的房屋建筑物狀況

本次納入評(píng)估、拍賣的宗地范圍內(nèi)加蓋的房屋建筑物，無產(chǎn)權(quán)證，本次也未納入測(cè)繪，建筑面 (略) 執(zhí)行法官、臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 指派人員、 (略) (略) 代理人和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員共同丈量確認(rèn)，具體情況為：

①李良芳加蓋的房屋：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積300.14㎡，水泥砂漿地面，四面彩鋼瓦圍護(hù)，屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約4.6米。

②曹文志加蓋房屋建筑物：①臨街商鋪:鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積482.15㎡，地面貼地磚，墻面刷乳膠漆，鋁塑扣板吊頂，分隔為12間作商鋪使用，層高約4米；②物流倉庫：鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積769.53㎡，底腳3.9米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，水泥砂漿地面，屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約7米。

③李小航加蓋房屋建筑物：鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積*㎡，三面彩鋼瓦圍護(hù)，卷簾門，水泥砂漿地面，屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約8.3米。

④*紹波加蓋房屋建筑物：鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積773.76㎡，三面彩鋼瓦圍護(hù)，卷簾門，水泥砂漿地面，屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約8米。

⑤電信倉庫：①鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積948.55㎡，底腳1.5米磚墻，上部防火板圍護(hù)，水泥砂漿地面，屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約6.3米；②電信倉庫附屬房屋1：活動(dòng)板房建蓋，一層建筑，建筑面積 19.97㎡，層高約3.4米。③電信倉庫附屬房屋2：活動(dòng)板房建蓋，一層建筑，建筑面積48.44㎡，層高約3.4米。

⑥李來泉加蓋的房屋建筑物：鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積245.64㎡，水泥砂漿地面，兩面彩鋼瓦圍護(hù)（一面借墻），屋面藍(lán)色彩鋼瓦，層高約6.5米。

⑦正大門右側(cè)的房屋建筑物（旺千家煙酒精品店）：框架結(jié)構(gòu)一層建筑，宗地內(nèi)建筑面積約1.75㎡，外墻貼墻磚，地面貼地磚，墻面刷乳膠漆，頂部刷乳膠漆，層高約3.2米。

2、臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 在臨工國用（2010）第05號(hào)、臨工國用（2011）第08號(hào)、臨工國用（2011）第09號(hào)三宗土地上建設(shè)的享有所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及該土地上建設(shè)其他的全部附屬物物理狀況

（1）已經(jīng)測(cè)繪的房屋建（構(gòu)）筑物情況

本次納入評(píng)估、拍賣范圍的18項(xiàng)房屋建（構(gòu)）筑物面積（數(shù)量）資產(chǎn)占有方臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 已提供云南 (略) 出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書，具體情況如下：

①1棟倉庫:鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積：3583.50㎡水泥砂漿地面，磚砌隔墻2堵，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗；消防設(shè)施配套齊全，層高約7.9米。

②2棟廠房:鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積3690.39㎡，房屋主體一層局部二層，中間一層鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)，層高7.8米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，環(huán)氧涂料地面，消防設(shè)施配套齊全；兩端一至二層鋼結(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高3.1米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部刷乳膠漆；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

③3棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積4727.42㎡，房屋主體一層局部二層，中間一層鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)，層高7.8米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，環(huán)氧涂料地面，消防設(shè)施配套齊全；兩端一至二層鋼結(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高3.1米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部刷乳膠漆；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

④4棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積2955.84㎡，房屋主體一層局部三層，一層高7.3米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，地面貼地磚，消防設(shè)施配套齊全；兩端一至二層鋼結(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高3.1米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗；三層為出屋面樓梯間，層高2.6米。

⑤5棟鍋爐房：鋼架結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積369.10㎡，水泥砂漿地面，三面磚墻圍護(hù)，屋面藍(lán)色壓型鋼板，層高約8.14米。

⑥6棟污水處理池：現(xiàn)澆鋼筋混凝土，建筑面積128.43㎡，共計(jì)4個(gè)，無蓋板，日處理污水200M³。

⑦7棟洗水車間：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積2157.77㎡，房屋主體一層局部二層，中間一層鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)，層高7.3米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，地面貼地磚，消防設(shè)施配套齊全；兩端一至二層鋼結(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高3.1米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

⑧8棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積4268.54㎡，房屋主體二層局部三層，主體鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)一至二層，一層高4.5米，二層高5.4米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，地面貼地磚，消防設(shè)施配套齊全，墻面刷乳膠漆；辦公區(qū)端頭一至三層，一層高3.5米，二層高3.1米，三層高2.8米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

⑨9棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，總建筑面積4254.39㎡，本次評(píng)估的宗地內(nèi)建筑面積1006.98㎡，房屋主體二層局部三層，主體鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)一至二層，一層高4.1米，二層高5.4米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，地面貼地磚，消防設(shè)施配套齊全，墻面刷乳膠漆；辦公區(qū)端頭一至三層，一層高3.5米，二層高3.1米，三層高2.8米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

⑩10棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，總建筑面積6232.18㎡，本次評(píng)估的宗地內(nèi)建筑面積5581.09㎡，房屋主體一層局部二層，一層鋼結(jié)構(gòu)廠房，層高7.4米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，環(huán)氧涂料地面，內(nèi)部裝修根據(jù)具體專用情況進(jìn)行裝修改造，消防設(shè)施配套齊全，局部?jī)蓪愉摶旖Y(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高3.1米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

?11棟廠房：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積4513.02㎡，房屋主體一層局部二層，中間一層鋼結(jié)構(gòu)廠房區(qū)，層高7.9米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，環(huán)氧涂料地面，消防設(shè)施配套齊全；兩端一至二層鋼結(jié)構(gòu)辦公區(qū)，一層高3.5米，二層高4.2米，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部石膏板吊頂；屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗。

?12棟成品倉庫：鋼架結(jié)構(gòu)二層建筑，建筑面積3914.68㎡，一層高5米，二層高6.5米，底腳1.3米磚墻，乳白色壓型鋼板圍護(hù)，地面貼地磚，屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗；消防設(shè)施配套齊全。

?13棟消防水泵房：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積81.93㎡，外墻貼墻磚，地面貼地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，頂部刷乳膠漆。，層高約4.9米。

?14棟文體活動(dòng)中心：鋼混結(jié)構(gòu)二層建筑，建筑面積5761.58㎡，磚墻圍護(hù)，地面貼地磚，墻面刷乳膠漆，屋面藍(lán)色壓型鋼板局部采光板，塑鋼窗，一層層高約4.1米，二層層高約5.1米，消防設(shè)施配套齊全。

?15棟門衛(wèi)室：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積19.15㎡，外墻貼墻磚，地面貼地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，頂部刷乳膠漆，層高約3.2米。

?16棟加藥房：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一層建筑，建筑面積120.80㎡，外墻貼墻磚，層高約3.7米。

?17棟污水處理池附屬建筑：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積61.87㎡，外墻貼墻磚。

?18棟消防水池：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積109.97㎡，容積400M³,外墻貼墻磚。

（1）地上附屬物

本次納入評(píng)估、拍賣的宗地范圍內(nèi)地上附屬物資產(chǎn)共計(jì)10項(xiàng)，本次未納入測(cè)繪，數(shù) (略) 執(zhí)行法官、臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 指派人員、 (略) (略) 代理人和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員共同丈量結(jié)合竣工圖紙計(jì)算確認(rèn)，具體情況為：

①室內(nèi)籃球場(chǎng)：鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積556.50㎡，水泥砂漿地面，四面彩鋼瓦圍護(hù)，屋面藍(lán)色彩鋼瓦壓型鋼板，層高約4.6米。

②電動(dòng)伸縮大門：1項(xiàng)。

(略) ：水泥現(xiàn)澆，數(shù)量*.50㎡，500px厚碎石墊層，500px厚混凝土面層。

④綠化地坪：數(shù)量2178.00㎡。

⑤鐵藝欄桿：數(shù)量832米，底腳1500px高磚砌，面層貼墻磚。

⑥彩鋼圍檔：數(shù)量146米。含立柱高2米，彩鋼板。

⑦擋墻：塊石砌筑，按竣工圖紙計(jì)算，數(shù)量為2183.65M³。

⑧排水溝及化糞池：現(xiàn)澆，數(shù)量1項(xiàng)。

⑨室外消防給水：1項(xiàng)。

⑩室外消防報(bào)警系統(tǒng)：1項(xiàng)。

（2）生物性資產(chǎn)狀況

本次納入評(píng)估范圍的生物資產(chǎn)全部 (略) 邊種植的綠化林木，數(shù) (略) 執(zhí)行法官、臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 指派人員、 (略) (略) 代理人和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員共同清點(diǎn)確認(rèn)。具體如下：

①小葉榕：135棵，平均胸徑625px，高8m，冠幅4m。

②櫻花：67棵，平均胸徑125px，高3m，冠幅1.5m。

③桂花：13棵，平均胸徑125px，高3m，冠幅1.5m。

3、第10棟廠房的裝修由臨滄旭正 (略) 根據(jù)醫(yī)藥生產(chǎn)需求自行裝修，主要包括地面、墻面、頂面及房屋內(nèi)部局部改造。

（標(biāo)的物信息詳見評(píng)估報(bào)告）

鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競(jìng)買人收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。

特別提醒：

1、評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀。

2、本次拍賣范圍為：臨滄卡蒙特 (略) 名 (略) 臨 (略) （工業(yè)園區(qū)）的三宗國有土地使用權(quán)【臨工國用（2010）第05號(hào)、臨工國用（2011）第08號(hào)、臨工國用（2011）第09號(hào)】及宗地內(nèi)加蓋的其他建筑物7項(xiàng)；臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 在三宗國有土地上建設(shè)的享有所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及該土地上建設(shè)其他的全部附屬物資產(chǎn)32項(xiàng)（含臨滄旭正 (略) 第10棟廠房裝修費(fèi)）。包含實(shí)地查勘時(shí)三宗國有土地使用權(quán)【臨工國用（2010）第05號(hào)、臨工國用（2011）第08號(hào)、臨工國用（2011）第09號(hào)】及宗地內(nèi)加蓋的其他建筑物和在三宗國有土地上建設(shè)的享有所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及該土地上建設(shè)其他的全部附屬物資產(chǎn)（道路、綠化、管網(wǎng)、電力、消防、供排水?dāng)U排污、圍墻、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等），不含可單獨(dú)安裝及單獨(dú)拆除、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和家具用具。

3、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記信息》，此次拍賣的 (略) 查封，查封文號(hào)：（2015）深羅法執(zhí)二字第2296號(hào)之三，（2021）云09執(zhí)恢24號(hào)之一：查封期限：2019年12月5日-2024年12月4日，2021年6月2日-2024年6月1日；查封機(jī)關(guān)： (略) 羅 (略) ， (略) (略) 。

4、若標(biāo)的物過戶，有關(guān)限制政策咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)以及政府規(guī)定，此標(biāo)的物的用途為工業(yè)用地，競(jìng)買成功后，所布局產(chǎn)業(yè)必須符合臨滄工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

5、拍賣標(biāo)的物以證載面積以及評(píng)估報(bào)告上的面積為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，如意向競(jìng)買人認(rèn)為與實(shí)際面積不符的，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行調(diào)查，并由承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，法院不承擔(dān)證載面積與實(shí)際面積不符的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，將標(biāo)的物的瑕疵披露如下：

（一）臨滄卡蒙特 (略) 名 (略) 臨 (略) （工業(yè)園區(qū)）土地及地上附著物資產(chǎn)情況。

1、加蓋的房屋建筑物6項(xiàng)：系承租人在宗地內(nèi)自行加蓋，建筑面積4945.68㎡，無產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)委托人提供的臨滄卡蒙特 (略) 地上加蓋建筑物情況表中合同到期權(quán)屬約定“兩年到期搬離則地上建 (略) 。使用未滿兩年收回土地建筑物由*方所有自行帶離出廠”。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，已簽訂土地租賃合同的租賃期限兩年已滿（合同租賃期限最遲2023年8月30日結(jié)束），按 (略) 。

2、加蓋的旺千家煙酒精品店：涉及跨宗地界限建蓋，總建筑面積25.72㎡，其中：宗地內(nèi)建筑面積1.75㎡，宗地外建筑面積23.97㎡，本次評(píng)估根據(jù)委托人出具的委托書，僅將宗地內(nèi)1.75㎡納入評(píng)估范圍。

3、臨滄卡蒙特 (略) 名 (略) 臨 (略) （工業(yè)園區(qū)）土地上加蓋的7項(xiàng)房屋沒有提供規(guī)劃許可手續(xù)，房產(chǎn)可能存在違建被拆除、被依法沒收或需繳納罰款情況。

（二）臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 享有所有 (略) 臨 (略) （工業(yè)園區(qū)）地上附著物資產(chǎn)情況。

1、房屋建（構(gòu)）筑物28項(xiàng)、生物資產(chǎn)3項(xiàng)權(quán)屬：根據(jù)委托人提供的 (略) 臨 (略) （2020）云0902民初225號(hào)《民事判決書》：“臨工國用（2010）第05號(hào)、臨工國用（2011）第08號(hào)、臨工國用（2011）第09號(hào)三項(xiàng)土地上建設(shè)的*㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房及該土地上建設(shè)其他的全部附屬物（道路、綠化、管網(wǎng)、電力、消防、供排水及排污、圍墻、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等）由原臨滄工業(yè)園區(qū)國有 (略) （現(xiàn)更名為：臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) ）享有所有權(quán)”。

2、房屋建（構(gòu)）筑物28項(xiàng)：未取得房產(chǎn)證，其中房屋建（構(gòu)）筑物18項(xiàng)面積（數(shù)量）根據(jù)委托人提供的云南 (略) 出具的《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》編號(hào)：云測(cè)2023（房測(cè)）字第001號(hào)；房屋建（構(gòu)）筑物面積（數(shù)量）：*㎡（m³）。其余房屋建（構(gòu)）筑物10項(xiàng)、生物資產(chǎn)3項(xiàng)（綠化樹木215棵），面積（數(shù)量）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 、 (略) (略) (略) 執(zhí)行法官陪同下評(píng)估人員實(shí)地丈量、清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。

3、本次評(píng)估的房屋建筑物第9棟、10棟廠房：涉及跨宗地界限建蓋，其中第9棟廠房總建筑面積4254.39㎡，宗地內(nèi)建筑面積1006.98㎡，宗地外建筑面積3247.41㎡；第10棟廠房總建筑面積6232.18㎡，宗地內(nèi)建筑面積5581.09㎡，宗地外建筑面積651.09㎡，本次評(píng)估根據(jù)委托人出具的委托書，僅將兩棟廠房在宗地內(nèi)合計(jì)6588.07㎡建筑面積納入評(píng)估范圍。競(jìng)買成功后在使用上可能存在按宗地界限隔斷等的風(fēng)險(xiǎn)。

（三） (略) (略) (2023)云09執(zhí)恢2號(hào)之一《委托書》中明確需評(píng)估的財(cái)產(chǎn)范圍與評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中資產(chǎn)范圍不完全一致的情況?！段袝分忻鞔_需評(píng)估的財(cái)產(chǎn)范圍中未單獨(dú)列示第10棟廠房的裝修，根據(jù)委托人2023年11月14日組織的現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)會(huì)議要求，宗地范圍內(nèi)第10棟廠房的裝修由承租方臨滄旭正 (略) 裝修，本次評(píng)估中需納入評(píng)估范圍并將評(píng)估結(jié)果單獨(dú)列示。

（四）委托評(píng)估宗地范圍內(nèi)涉及跨土地界限建蓋的3棟房屋（旺千家煙酒精品店1.75㎡、第9棟廠房1006.98㎡、第10棟廠房5581.09㎡）因房屋建蓋時(shí)按棟整體建設(shè)，存在本次已納入評(píng)估在宗地范圍內(nèi)的房屋無法單獨(dú)使用風(fēng)險(xiǎn)。

（五）根據(jù)臨滄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有 (略) 2023年11月9日填報(bào)的《臨滄卡蒙特 (略) 土地使用權(quán)上標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃情況》明細(xì)表，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的第4棟、8棟、9棟、10棟、11棟廠房部分存在租賃關(guān)系，根據(jù)資產(chǎn)所有權(quán)人出具的情況說明，委托人要求合同租賃關(guān)系由資產(chǎn)所有權(quán)人自行解決，故評(píng)估結(jié)果中未考慮租賃權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

（六）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始3日前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，對(duì)可能存在的瑕疵請(qǐng)買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍者請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年5月28日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 臨滄臨翔支行，賬號(hào)：*3946,銀行聯(lián)號(hào)：*），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高；競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，（網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*（徐女士）

法院監(jiān)督電話：0883-*（本院監(jiān)察室）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 臨翔區(qū)東片區(qū)民主法治園區(qū)

（網(wǎng)址：http://**）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2024年4月19日