珠暉區(qū)安居里1號向榮花苑室變賣

(略) (略) (略) (略) 安居里1號向榮花苑201-1-2室的商服房產(chǎn)整體拍賣變賣公告

(略) (略) 將于2024年11月13日10時(shí)至2025年01月12日10時(shí)（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 安居里1號向榮花苑201-1-2室的商服房產(chǎn)整體拍賣，建筑面積：3115.88m2. （ 201-1：1564.80 m2,產(chǎn)權(quán)證號：*、201-2：1551.08 m2,產(chǎn)權(quán)證號：*）設(shè)計(jì)用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，所有權(quán)人為：曠晶，（產(chǎn)權(quán)證號）湘（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*、湘（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*（具體詳見拍賣物介紹）

評估價(jià)：539.*元，起拍價(jià)：343.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年01月 11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 或輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，標(biāo)的物現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約。標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣問題請咨詢輔 (略) (略) ，聯(lián)系方式：朱女士 */李先生：*。

本院已將本次司法拍賣輔助工 (略) (略) （以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)，任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同， (略) 及輔助機(jī)構(gòu)的立場，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的 (略) 及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競買；

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買 (略) 上實(shí)名注冊）。競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，須于競買報(bào)名前5個(gè)工作日內(nèi) (略) (略) 辦理委托手續(xù)，并將委托書及相關(guān)資料交至輔助機(jī)構(gòu)，由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)。并于競買成功后 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如因競買人未在上述期限前將資料提交至輔助機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致輔助機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后 (略) 拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)，網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對較長；請有意競買人慎重考慮。

2. 拍賣 (略) 通知交接的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四周范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。競買人拍得視為對上述風(fēng)險(xiǎn)的默認(rèn)及無異議，不得以此退拍，退拍即視為悔拍。

3.買受人付清成交價(jià)款后， (略) 處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

4. 本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在該標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

5.買受 (略) 過戶文書后，7個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還為賣方墊付的本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

6.本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

7. 提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

8. 本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行的， (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照稅收法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自繳納。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個(gè) (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，（2024）湘0481執(zhí)1751號）。

1、戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：湖 (略) 支行，賬號：*69，開戶行行號：*。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣輔 (略) (略) 咨詢，聯(lián)系電話：朱女士*/李先生*。

咨詢電話：李先生*

舉報(bào)監(jiān)督電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2024年10月29日