平遠縣人民法院關(guān)于平遠縣大柘鎮(zhèn)紫濱路平城花園商業(yè)B區(qū)F棟02號商鋪第一層的不動產(chǎn)權(quán)第二次拍賣的公告

拍賣公告（第二次）

請認真閱讀本拍賣公告和須知，公告內(nèi)容中包含標的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書可在附件中下載，惡意抬價或隨意悔拍將承擔相關(guān)法律責任

廣東省平 (略) 將于2024年11月11日10時至2024年11月12日10時止（延時的除外）在廣東省平 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：平 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人平遠 (略) 名下位于平遠縣大 (略) 平城花園 (略) F棟02號商鋪（第一層）的不動產(chǎn)權(quán)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）平遠縣不動產(chǎn)權(quán)第#號】，起拍價：#.04元，保證金：#元，增價幅度：6921元。(不動產(chǎn)信息詳見不動產(chǎn)情況表)

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）、負責執(zhí) (略) ；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）競買人須以本人名 (略) 上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向平 (略) (略) (聯(lián)系地址： (略) 平遠縣平遠大道南89號)辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到平 (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到平 (略) (略) 進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到平 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前一個工作日向平 (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2024）粵1426執(zhí)305號

看樣：不安排集中看樣為原則，請意向競買人想看樣可聯(lián)系“展唐助拍”，本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。聯(lián)系人：謝同志，聯(lián)系電話：#。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示

1、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；買受人應(yīng)當自拍賣成交裁定書送達買受人后15日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費、電梯安裝費等欠費及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受 (略) 理及承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

2、上述拍賣標的拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用、已出租等權(quán)利負擔情況）后謹慎參與競買。

3、標的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。

4、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后，出具執(zhí)行裁定書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責任自行承擔。

5、法院不負責與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行征詢標的物 (略) 公安機關(guān)戶籍管理部門了解。

6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，本次拍賣不包括室內(nèi)衣柜、櫥柜、可移動家具及家電等生活物品，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。本標的按現(xiàn)狀拍賣，因本次拍品有人居住尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

7、經(jīng)了解，部分房產(chǎn)已經(jīng)出租，具體情況可以查看不動產(chǎn)情況表。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月5日前（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價, (略) 拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

九、拍賣余款請在2024年11月22日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（2024）粵1426執(zhí)305號（戶名：平 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 平遠縣支行，賬號：##）, 交 (略) 執(zhí)行案號和用途， (略) 查收。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，服務(wù)費用以拍賣、變賣成交價或抵債金額為基數(shù)，比例不高于《訴訟費用交納辦法》規(guī)定的申請執(zhí)行費計算標準，且單件標的不超過#元、單宗案件不超過#元。由被執(zhí)行人負擔。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0753-#

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

聯(lián)系人：謝同志 #

法院咨詢電話：張助理 0753-#

聯(lián)系地址：廣東省平 (略) (略) （廣東省平遠縣平遠大道南89號）

十三、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。

平 (略)

二〇二四年十月二十一日