| 項(xiàng)目名稱 | 華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司2.382%股權(quán) | 項(xiàng)目編號(hào) | G32023BJ*-2 |
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| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 11074.96萬元 | 披露公告期 | 自公告之日起不少于20個(gè)工作日 |
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| 信息披露起始日期 | 2024-01-10 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-02-05 |
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| 所在地區(qū) | (略) | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
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| 委托會(huì)員 | 機(jī)構(gòu)名稱： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： |
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| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王雪 / 聯(lián)系電話：010-* | 部門負(fù)責(zé)人：陳靚 / 聯(lián)系電話：* |
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意向受讓方須在信息披露公告期內(nèi)，向北京產(chǎn)權(quán)交易所遞交《受讓申請(qǐng)書》及相關(guān)文件，并通過受托交易服務(wù)會(huì)員或自行與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)已完成北交互聯(lián)綜合交易服務(wù)管理平臺(tái)的意向受讓方登記。逾期未登記，視為放棄受讓。
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 點(diǎn)擊查看承諾全文
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 | (略) |
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | (略) 福田區(qū)( (略) 福田區(qū)深南中路2008號(hào)華聯(lián)大廈) |
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| 法定代表人 | 董炳根 | 成立日期 | 1983-08-23 |
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| 注冊(cè)資本 | 9061.00萬元(人民幣) | 實(shí)收資本 | |
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| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有參股企業(yè) |
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| 企業(yè)類型 | (略) | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
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| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | *57U |
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| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 |
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| 經(jīng)營范圍 | 一般經(jīng)營項(xiàng)目是：房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理及租賃服務(wù)；投資旅游產(chǎn)業(yè)；酒店管理；投資文化產(chǎn)業(yè)；文化活動(dòng)的組織策劃；進(jìn)出口業(yè)務(wù)；工程承包建設(shè)及進(jìn)出口所需工程設(shè)備、材料、勞務(wù)輸出；對(duì)外投資，技術(shù)咨詢服務(wù)；室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)；勞務(wù)分包、風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)、工程勘察設(shè)計(jì)；建筑工程技術(shù)咨詢；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程項(xiàng)目管理；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國內(nèi)商業(yè)（不含專營、專控、專賣商品）；汽車銷售（含小轎車）。許可經(jīng)營項(xiàng)目是：化工、紡織、服裝等產(chǎn)品的生產(chǎn)。 |
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| 其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 否 |
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| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 |
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| 是否涉及職工安置 | 否 |
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| 導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 否 |
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| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | 前十位股東名稱 | 持有比例（%） |
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| (略) | 53.687 |
| (略) (略) | 16.541 |
| (略) 工業(yè)和信息化廳工業(yè)行業(yè)離退休干部服務(wù)中心 | 6.29 |
| (略) 工業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心 | 5.518 |
| (略) | 3.631 |
| (略) 紡織行業(yè)協(xié)會(huì)秘書處 | 3.311 |
| (略) 紡織服裝協(xié)會(huì) | 3.161 |
| (略) 紡織（集團(tuán)） (略) | 2.869 |
| 新疆維吾爾自治區(qū)中小企業(yè)服務(wù)中心（新疆維吾爾自治區(qū)技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)中心） | 2.61 |
| 北京 (略) | 2.382 |
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
（單位：萬元） | 2022年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) |
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| 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
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| *.39 | 85462.84 | 59776.6 |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 |
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| *.63 | *.28 | *.35 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
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| 2023年08月31日財(cái)務(wù)報(bào)表 |
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| 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
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| 51787.19 | 8390.14 | 7761.34 |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 |
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| *.84 | *.61 | *.23 |
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京 (略) |
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| 注冊(cè)地（住所） | (略) ( (略) 東城區(qū)東單三條33號(hào)) |
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| 經(jīng)濟(jì)類型 | (略) （企業(yè)）/國有全資企業(yè) |
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| 法定代表人 | 顧偉達(dá) | 成立日期 | 1985-02-08 |
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| 注冊(cè)資本（萬元） | *.82萬元(人民幣) | 實(shí)收資本（萬元） | |
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| 企業(yè)類型 | (略) | 所屬行業(yè) | 商務(wù)服務(wù)業(yè) |
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| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | *938 | 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 |
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| 持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 2.382% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 2.382% |
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| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
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| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省級(jí)國資委監(jiān)管 |
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| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 北京 (略) |
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| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | *938 |
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| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 董事會(huì)決議 |
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| 批準(zhǔn)單位名稱 | 北京 (略) |
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| 批準(zhǔn)日期 | 2023-03-13 |
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| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 董事會(huì)決議 |
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| 決議文件名稱 | (略) 公開 (略) 全部股權(quán)相關(guān)事項(xiàng)調(diào)整的決議（董事會(huì)2023年第三次會(huì)議第4議題） |
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四、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱 | 華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司2.382%股權(quán) |
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| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 11074.96萬元 |
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| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等其他所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約行為，并按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定處置其遞交的保證金，并承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納人民幣1000萬元的保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
3、（1）若掛牌期滿只產(chǎn)生一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；（2）若掛牌期滿只產(chǎn)生一家非原股東的符合條件的意向受讓方，則由該意向受讓方一次報(bào)價(jià)后進(jìn)入征詢?cè)蓶|環(huán)節(jié)；原股東行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自原股東行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原股東放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；（3）除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東之外，若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入征詢?cè)蓶|環(huán)節(jié)，其余意向受讓方所交納的保證金在最高報(bào)價(jià)方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原股東行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金自原股東行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原股東放棄行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未在約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；（5）意向受讓方未履行承諾事項(xiàng)的；（6）意向受讓方存在其他違反北京產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則、掛牌條件要求的。
5、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶。
6、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，須對(duì)如下事項(xiàng)做出書面承諾：（1）已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等其他所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。不以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的；（2）同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶；（3）同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。
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| 受讓方資格條件 | 無
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| 保證金設(shè)定 | 交納保證金 | 是 |
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| 交納金額 | 1000萬元 |
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| 交納時(shí)間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納。 |
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五、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起不少于20個(gè)工作日 |
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| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。 |
|---|
六、競價(jià)方式
| 競價(jià)方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價(jià)方式：
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）
在原股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價(jià)活動(dòng)，由該意向受讓方單獨(dú)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并以此價(jià)格征詢?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購買權(quán) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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