羅定市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（羅自然告字〔2022〕11號(hào)）

經(jīng)羅定市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1宗的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

(略) :云羅出掛[2022] (略) ;宗地面積: *** .95平方米；宗地坐落： (略) 上池村工貿(mào)城背一帶地塊三；土地用途：工業(yè)用地；出讓年限：50年；容積率：≥1.2；建筑系數(shù)：≥30%；綠地率：≥5%，≤20%；建筑物高度不限（須符合航空高度限制要求）。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)《《 (略) 上池村工貿(mào)城背擬出讓地塊三規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；土地現(xiàn)狀：五通一平；起始價(jià)： *** 萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：400萬(wàn)元；加價(jià)幅度：20萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人必須在3個(gè)工作 (略) 開(kāi)發(fā)利用股（聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系電話：0766- *** ），并按出讓公告要求， (略) 需的資料進(jìn)行資格審核，如審核通過(guò)，我局于5個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書(shū)》），如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果，沒(méi)收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）,并在簽訂《出讓合同》后30 (略) 成交價(jià)款。逾期不繳清的，出讓人有權(quán)解除與受讓人簽訂的《出讓合同》，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，并擇日組織地塊重新出讓。受讓人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為該宗地的定金，并將定金抵作土地出讓價(jià)款。

二、競(jìng)買(mǎi)人的范圍

（一）競(jìng)買(mǎi)人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

（二） (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng)買(mǎi)人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》一致， (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、土地出讓條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人取得土地使用權(quán)，6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起24個(gè)月申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。在這個(gè)時(shí)限未能建成投入使用的， (略) 《 (略) 理辦法》（ (略) (略) 令）的規(guī)定，土地出讓方將有權(quán)依法、依規(guī)收取土地閑置費(fèi)或無(wú)償收回該建設(shè)項(xiàng)目用地。

（二）根據(jù)羅定市工業(yè)產(chǎn) (略) ，擬出讓土地用于建設(shè)加工、銷(xiāo)售包裝材料項(xiàng)目，不得用于其他用途。

（三）項(xiàng)目投資強(qiáng)度必須達(dá)250萬(wàn)元/畝以上。土地成交后，競(jìng)得人須向羅定 (略) 和 (略) 提交項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書(shū)， (略) 對(duì)承諾的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并適時(shí)通報(bào)自 (略) 門(mén)。

（四）競(jìng)得人自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)必須達(dá)產(chǎn)，從第4年開(kāi)始競(jìng)得人須達(dá)到對(duì)地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的要求，即年度繳納稅收畝均達(dá)30萬(wàn)元以上。

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：https:/ *** 。競(jìng)買(mǎi)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買(mǎi)。

符合資格的競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書(shū)，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

競(jìng)買(mǎi)人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書(shū)填寫(xiě)的“用戶名”的名稱必須與競(jìng)買(mǎi)人的名稱、競(jìng)買(mǎi)保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫(xiě)真實(shí)姓名。廣東省數(shù)字認(rèn)證證書(shū)云浮市辦理點(diǎn)（地址）：云 (略) (略) 云浮市人民政 (略) 四樓云浮市公 (略) 窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系電話0766- *** (CA辦理窗口)）。

保證金繳付賬戶為：開(kāi)戶單位：云浮市公 (略) ；開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī) (略) 。

七、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為2022年4月22日8時(shí)至2022年5月12日17時(shí)30分；公告完畢后接受該宗土地交納競(jìng)買(mǎi)保證金，交納保證金截止時(shí)間為2022年5月25日16時(shí)止。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間從2022年5月13日8時(shí)00分至2022年5月27日17時(shí)00分。

八、競(jìng)買(mǎi)人需現(xiàn)場(chǎng)看地塊或查詢土地出讓資料等相關(guān)事 (略) 聯(lián)系，咨詢電話：0766- *** ，聯(lián)系地址： (略) (略) ;網(wǎng)上交易相關(guān)操作事項(xiàng)、保證金退回等可與云浮市公 (略) （ (略) ）聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766- *** ，聯(lián)系地址：羅定市萬(wàn)匯廣 (略) 四樓。

九、其他需要公告的事項(xiàng)(以下內(nèi)容由云浮市公 (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋)：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：https:/ *** 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。

（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

（三）請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必使用360安全瀏覽器（ (略) 12以上，極速模式）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。下載地址：（https:/ *** ）。競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買(mǎi)人暫時(shí)退出 (略) 安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買(mǎi)失敗。如因競(jìng)買(mǎi)人電腦的原因造成的競(jìng)買(mǎi)失敗， (略) 有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買(mǎi)人使用的網(wǎng)絡(luò)類 (略) 差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況。如因競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買(mǎi)失敗， (略) 有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

羅定 (略)

2022年4月22日