寧德市蕉城區(qū)人民法院關于寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)溪山路16號寧德福晟·國賓美墅28號樓108室房地產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) 東僑經(jīng) (略) (略) 16號（寧德福晟·國賓美墅）28號樓108 (略) 絡司法拍賣（第一次拍賣）的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月3日10時起至2024年12月4日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

(略) 東僑經(jīng) (略) (略) 16號（寧德福晟·國賓美墅）28號樓108室房地產(chǎn)，建筑面積155.05平方米（其中套內(nèi)建筑面積不詳），規(guī)劃用途為復式住宅，土地使用權面積56.69平方米，土地使用權年限2088年2月25日止，土地使用類型為出讓，鋼筋混凝土結構樓梯房，毛坯房，建成年份不詳，房屋總樓層4層，標的物所在樓層為第1-4層?！捐Υ脗渥ⅲ荷鲜龇慨a(chǎn)實際辦證時間可能存在面積差，多出面積差價由買受人承擔[以備案價（以不動產(chǎn)等相關部門為準，競買人需自行了解）與總成交均價中，擇高者計算]，面積少于合同面積的以實際辦證面積為準，不予退還面積差價，介意者慎拍?！?/p>

二、起拍價

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托福 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）。

統(tǒng)一看樣時間：2024年11月21日下午4:00-4:30，請各競買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至#作為看樣登記，福 (略) 聯(lián)系電話：#，微信號：#。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：#2572,聯(lián)行號:#)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應于 (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶， (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料， (略) 拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十 (略) 出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買 (略) 拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

福 (略) 咨詢電話：#

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十四日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財貿(mào)廣場支行、 (略) 寧德分行、中國郵政 (略) (略) (略) 支行、中國 (略) 寧德蕉城支行、福建 (略) 寧德分行、中國 (略) 寧德分 (略) 支行、福建寧德農(nóng)村 (略) (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

中信寧德分行零售部陳經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中信寧德分行零售部繆經(jīng)理 聯(lián)系方式#

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

興業(yè)銀行財貿(mào)廣場支行周經(jīng)理 聯(lián)系方式#

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:

(略) 寧德分行林經(jīng)理

聯(lián)系方式#

郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

郵政儲 (略) (略) 支行龔經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-#

郵政儲 (略) (略) 支行郭經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-#

郵政儲 (略) 東僑經(jīng)濟技 (略) 支行黃經(jīng)理

聯(lián)系方式#

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

中國 (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理

聯(lián)系方式#

福建海峽銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

福建 (略) 寧德分行王經(jīng)理

聯(lián)系方式#

福建 (略) 寧德分行王經(jīng)理

聯(lián)系方式#

中國 (略) 寧德分 (略) 支行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

中國 (略) 寧德分行卓經(jīng)理

聯(lián)系方式#

中國 (略) 寧德分行余經(jīng)理

聯(lián)系方式#

農(nóng)商行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:

福建寧德農(nóng)村 (略) 總行雷經(jīng)理

聯(lián)系方式#