城新興社區(qū)紅嶺大道龍潤佳苑B1棟1單元6層602號房不動產(chǎn)權屬證號：武房權證2010字第號第一次拍賣

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拍賣公告

本院定于2024年11月25日10：00至2024年11月26日10：00（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶） (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對以下 (略) 絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標的物：武鳴縣城 (略) 紅嶺大道龍潤佳苑B1棟1單元6層602號房【不動產(chǎn)權屬證號：武房權證2010字第*號】

一、標的物詳情

拍賣對象為被執(zhí)行人韋甜玉名下位于武鳴縣城 (略) 紅嶺大道龍潤佳苑B1棟1單元6層602號房【不動產(chǎn)權屬證號：武房權證2010字第*號】。房屋建筑面積為144.18平方米，房屋規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，該房已裝修；步梯房， (略) (略) (略) 已查封；有抵押，抵押 (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社太平信用社；該房目前尚未騰空；拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。以上信息僅供參考，未盡事宜， (略) 咨詢，一切以實際交付情況為準。

二、競價時間及保留價、起拍價:

1.拍賣競價時間2024年11月25日10：00至2024年11月26日10：00止（延時的除外）；

2.起拍價：*.79元；保證金：*元；增價幅度：3000元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn) (略) 購買條件的公民、法人和其他組織均可參加競買，相關限購政策由買受人自行了解。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書。但須在競買開始前5 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）。

與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、限購情況:拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人需自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

六、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在2024年11月21日10：30-11：00，請 (略) 報名看樣，屆時自行前往。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵: 該房屋物業(yè)、水電等費用欠費不詳，詳情請意向買受人自行前往物業(yè)咨詢，該費用由買受人承擔。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：

1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應主體承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔。

2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

3.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

4.當事人、已知優(yōu)先購買權人拒絕簽收拍賣相關通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

5.拍賣成交后，相關當 (略) 規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋 (略) ，騰空時原則上不能破壞房屋主體結構，房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則采取拘留措施。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) *，開戶銀行：中國 (略) (略) (略) 支行，子賬戶賬號：**-*），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

1. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2.傳統(tǒng)支付：銀 (略) 賬戶[注明：（2024）桂0110執(zhí)1548號拍賣款]。

3. 司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、該標的物由拍輔機構 (略) 輔助拍賣輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，如該輔助機構強制將上述免費服務捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴地址： (略) (略) 紅嶺大道2 (略) (略) (略) ，投訴電話：0771-*。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限需在競價結束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款 (略) 指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競 (略) 官方微信公眾號“ (略) ”查詢。

法院監(jiān)督電話：0771-*（業(yè)務問 (略) 電話咨詢）

貸款咨詢及看樣電話：*（小韋）、*（白經(jīng)理）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 紅嶺大道2號

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二〇二四年十月二十二日