象州縣人民法院關(guān)于登記為被執(zhí)行人羅佳寧名下位于桂林市七星區(qū)六合路66號48棟1-6-1號不動產(chǎn)一宗第一次拍賣的公告

廣西壯族自治區(qū)象 (略)

拍賣公告

本院定于2023年12月16日10：00至2023年12月17日10：00（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)象 (略) 淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（本院賬戶名：象 (略) ，本院主頁網(wǎng)址：http://**）對登記為被執(zhí)行人羅佳寧名 (略) 七星區(qū)六合路66號48棟1-6-1號不動產(chǎn)一宗[產(chǎn)權(quán)證號：桂（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號]進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 七星區(qū)六合路66號48棟1-6-1號不動產(chǎn)一宗

標(biāo)的物詳情（僅供參考，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。）：

不動產(chǎn)基本情況：房屋位 (略) 七星區(qū)六合路66號48棟1-6-1號，產(chǎn)權(quán)證號：桂（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，總層數(shù)6層，所在層數(shù)6層，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/福利房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，共有宗地面積33360.1平方米/房屋建筑面積101.75平方米。

不動產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況：房屋為步梯房，戶型結(jié)構(gòu)為三房兩廳一廚一衛(wèi)，房屋地面貼瓷磚，部分為木地板，墻壁刷乳膠漆。

特別提醒：該房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為福利房，土地性質(zhì)為劃撥，土地性質(zhì)由劃撥變更為出讓手續(xù)，辦 (略) 手續(xù)，由買受人自行咨詢相關(guān)部分，相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣僅對標(biāo)的物權(quán)屬部分進(jìn)行拍賣，不包括其他物品。拍賣成交后，實際清空及交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會主動聯(lián)系買受人。

二、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：2023年12月16日10：00至2023年12月17日10：00止（延時的除外），

評估價：*.5元，起拍價：400,641元，保證金：30,000元，增價幅度：1,000元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間：2023年12月13日10點30分到11點00分（其他看樣時間需提前預(yù)約，可在微信搜索并關(guān)注公眾號“萬立網(wǎng)拍”，點擊預(yù)約看樣，按提示操作可實現(xiàn)預(yù)約看樣及貸款咨詢服務(wù)），看樣咨詢報名聯(lián)系萬立 (略) 毛經(jīng)理，電話：*。競買人按預(yù)約時間自 (略) 七星區(qū)六合路66號48棟。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:室內(nèi)墻壁有污漬，其他詳細(xì)情況請競買人現(xiàn)場查看。

拍賣成功后清空或使用人自行搬離過程中可能會對房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)之情況的接受，請競買人慎重考慮，拍賣方不承擔(dān)此瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) 將不負(fù)責(zé)稅費繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業(yè)費、水電費等費用由買受人自行處理。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十 (略) 指定賬戶（戶名：象 (略) ，子賬戶賬號：*6664，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行象州縣支行營業(yè)室），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：競買人如有銀行貸款需求的，可向廣西象州農(nóng)村合作銀行咨詢辦理“司法拍賣貸”業(yè)務(wù)，銀行聯(lián)系人：周經(jīng)理，電話：0772-*。

十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十四、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告和競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）競拍界面查詢。

舉報監(jiān)督電話：0772－*

咨詢電話：0772-* 林法官

拍賣輔助單位咨詢電話：* 毛經(jīng)理

聯(lián)系地址：象州縣溫泉大道395號

象 (略)

二〇二三年十一月十五日