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湖 南 省 衡 東 縣 人 民 法 院
拍賣公告
湖南省衡 (略) 將于2024年11月14日10:00--2024年11月15日10:00止(延時(shí)除外)在湖南省衡 (略) 淘寶司法拍賣(變賣) (略) 上進(jìn)行公開拍賣(法院賬戶名: 湖南省衡 (略) , (略) 址:http://**)現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物
衡東縣城關(guān) (略) (劉國良、郭用徠等17戶)501室,建筑面積為132.23平方米的房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):湘(2017)衡東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】。
該拍賣標(biāo)的物參考價(jià)人民幣(略)元,起拍價(jià)為人民幣(略)元,保證金為人民幣(略)元,加價(jià)幅度為人民幣1000元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。
2、競(jìng)買人須 (略) 司法拍賣(變賣) (略) 實(shí)名注冊(cè)報(bào)名,委托代理人參加競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同,在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金, (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格,賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納保證金的,不得參加競(jìng)買。
4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的,按照差額部分交納。
5、本次拍賣不接受線下報(bào)名, (略) (略) 未委托任何單位和個(gè)人代收保證金, (略) 相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式,切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)最遲于開拍前5個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣競(jìng)價(jià)程序不少于二十四小時(shí);設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無效。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢,拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間 。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約,看樣集中地點(diǎn):衡 (略)
拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu): (略) 聯(lián)系人:(略)彭女士
案件聯(lián)系人:周法官:(略)
七、特別提示
1、拍賣成交,買受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款,辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。
2、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用),買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān),競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
3、買受 (略) 拍賣成交裁定后,自行與原房主完成房屋交付,房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。
4、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
5、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶,本院對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾,因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
6、請(qǐng)競(jìng)買者自行了解并確認(rèn)房屋是否存在違章違建等情形,本院僅按現(xiàn)狀交付。如競(jìng)買后因房屋違章違建而造成的各項(xiàng)損失,或因被責(zé)令整改、拆除、所造成的后果,損失,產(chǎn)生的費(fèi)用,均由買受人自行承擔(dān)。
7、拍賣成交后,拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn),但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。
8、競(jìng)買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、交警車輛管理所、稅務(wù)等部門,對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程;稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間;其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
9、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的, (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料,親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
10、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款;其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的,競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、拍賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系。
十二、買受人拍賣余款請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn) (略) 以下指定賬戶:{請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱,執(zhí)行案號(hào)(2023)湘0424執(zhí)恢309號(hào)}
戶 名:衡 (略) (略) 執(zhí)行款專戶
開戶銀行: (略) 衡東支行
賬 號(hào):(略)8061
開戶聯(lián)行號(hào):(略)
十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款( (略) 公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)),法院可以裁定重新拍賣,重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址,上述地址確認(rèn)為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時(shí)告知變更后的地址, (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.(略).(略).1.2f5fc405AWaAIa
十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的, (略) 以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣競(jìng)買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu): (略) (略)彭女士
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
聯(lián)系地址:湖南省衡 (略)
網(wǎng)址:http://**
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
衡 (略)
2024年10月29日
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