玉林市玉州區(qū)人民法院關(guān)于衡陽(yáng)市石鼓區(qū)船山路66號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈5368室第二次拍賣(mài)的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 對(duì)被執(zhí)行人蔣存良所有 (略) (略) (略) 66號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈5368室進(jìn)行第 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人蔣存良所有 (略) (略) (略) 66號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈5368室。

標(biāo)的物詳情：該建筑物總層數(shù)為11層，所在樓層為第5層；建筑面積為71.75平方米；該戶(hù)型為2房1廳1衛(wèi)；室內(nèi)裝修較舊；規(guī)劃用途為成套住宅；房屋性質(zhì)為房改房；【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：衡房權(quán) (略) 字第*號(hào)】（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、加價(jià)幅度:

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)：待定

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

四、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前七個(gè)工 (略) 提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無(wú)法聯(lián)系等原因 (略) 無(wú)法送達(dá)拍賣(mài)通知的，自本公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)送達(dá)。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)前五個(gè)工 (略) (略) 絡(luò)拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

參與競(jìng)買(mǎi)人需有淘寶賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)，合伙購(gòu)買(mǎi)的也需要提交授權(quán)委托書(shū)。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣(mài)前五個(gè)工 (略) 審查）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)前五個(gè)工 (略) (略) 絡(luò)拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的物的 (略) 已委托 (略) 承擔(dān)，自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一周止的工作日接受咨詢(xún)，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間或請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往，聯(lián)系電話：*（李），*（羅）。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)瑕疵說(shuō)明和提醒:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：

1、拍賣(mài)成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過(guò)戶(hù)、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，需在7個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正 (略) 申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)），滯納金不予退還，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過(guò)戶(hù)中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

八、意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)及交付，對(duì)于水、電、氣等戶(hù)名變更及附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶(hù)籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶(hù)【戶(hù)名：(2024)桂0902執(zhí)恢631號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社，賬號(hào)：*778-*】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢(xún)

如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無(wú)法支付等技術(shù)問(wèn)題， (略) 頁(yè)右上角的競(jìng)買(mǎi)幫助或咨詢(xún)淘寶客服專(zhuān)線：400-822-2870。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院參拍咨詢(xún)電話：0775-*

網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)： (略)

*（李），*（羅）

咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五早上8:00-12:00,下午15:00-18:00

監(jiān)督電話: 0775-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 358號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日