2022魯0523破4號破榮豐食用菌公司土地使用權(quán)、建筑物構(gòu)筑物、電子設(shè)備等-拍賣公告

山 (略) 管理人將于2024年10月21日8時至2024年10月22日8時止（延時除外）對山 (略) 的土地使用權(quán)、建筑物構(gòu)筑物、電子設(shè)備 (略) (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的

山 (略) 土地使用權(quán)、建筑物構(gòu)筑物、電子設(shè)備等（明細(xì)詳見附件）

起拍價格：#元 保證金：#元 增價幅度：#元

特別提示：1、山 (略) 土地使用權(quán)2宗，均辦理土地使用權(quán)證書。所占土地中282.3畝（包含沿街商鋪）每年需向張楊村、草李村繳納土地租金，標(biāo)準(zhǔn)為：每年噸糧田小麥、玉米各1000斤，按照當(dāng)年國家收購價格計算。2、沿街商鋪所占土地面積為6159.97平方米， (略) 廣國用（2009）第143號土地上，請競買人知悉。3、榮 (略) 外有部分土地在廣國用（2012）第201號土地上。4、本次拍賣標(biāo)的 (略) 錯時掛拍，前一個出價的，后面的就撤下拍賣，請競買人知悉。

因沿街商鋪飲用水管道在商鋪后面（ (略) 內(nèi)），競買人競買成功后應(yīng)保證為商鋪住戶提供便利，以便對飲用水管道進(jìn)行維護(hù)、修理等。

鄭重提示各競買人：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

二、咨詢看樣

自公告之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，現(xiàn)場看樣，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：薛律師#，徐經(jīng)理#。

三、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或者委托代理人到 (略) 辦理交付轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日前2天向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

因不符合上述條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）與本標(biāo)的物有關(guān)人員（債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。

（二）如競買人認(rèn)為自身具備優(yōu)先購買資格的，應(yīng)于拍賣開始前3個工作日向管理人書面提出，同時提交相關(guān)證明材料，經(jīng)管理人確認(rèn) (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。均享有優(yōu)先購買權(quán)的購買人，以出價高的購買人競得。享有優(yōu)先購買權(quán)的購買人， (略) 司法拍賣優(yōu)先購買權(quán)行使流程和規(guī)則行使權(quán)利。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、保證金、成交款項繳納及悔拍事宜

（一）競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 拍系統(tǒng)提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，支付保證金及成交款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（三）拍賣成交的，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動轉(zhuǎn)入管理人指定銀行賬戶，該保證金自動充抵價款。

（四）余款付款期限及方式：拍賣成交10日內(nèi)，余款支付至管理人指定銀行賬戶。

（五）管理人指定銀行賬戶的賬戶名為：山 (略) 管理人；開戶銀行：中國郵政 (略) 廣饒縣支行；賬號：#910。

（六）拍賣成交后，買受人逾期支付全部拍賣尾款的或者買受人支付拍賣尾款后未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的或者買受人未在規(guī)定的時間辦理移交手續(xù)的，按照成交價的20%承擔(dān)違約責(zé)任；違約超過15天的，按 (略) 理，管理人可以重新拍賣。

（七）拍賣成交后，買受人放棄支付拍賣尾款或交納部分拍賣尾款后悔拍的，按如 (略) 置：

1.交納的保證金不予退還，計入山 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)；交納的拍賣尾款暫不予退還；管理人重新拍賣，重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買。

2.管理人通過拍賣、變賣或以物抵債 (略) 置拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)的，由管理 (略) 置拍賣財產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、 (略) 置價款低于原拍賣價款的差價等費(fèi)用后，將剩余拍賣款退給買受人。

3.沒有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足 (略) 置拍賣財產(chǎn)的費(fèi)用損失以 (略) 置價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。

八、拍賣成交與移交

（一）買受人應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)憑繳齊全部款項的付款憑證及相關(guān)身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理移交手續(xù)。

（二）自移交手續(xù)辦理完畢，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本標(biāo)的物拍賣的綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（二）管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物的交付，標(biāo)的物如果涉及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理交割、過戶登記手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)、金（含破產(chǎn)人所承擔(dān)的稅費(fèi)金）由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體數(shù)額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為競買成本考慮。

（三）涉及違法、違章的，由買受人自行到相 (略) 理，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。需繳納的稅、費(fèi)具體金額等信息，競買人可在拍賣前到相關(guān)單位自行了解查詢。

（四）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價為不含稅價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十、送達(dá)地址

為便于買受人及時收到管理人發(fā)出的相關(guān)文件，競買人在拍賣競價前應(yīng)如 (略) (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時告知變更后的地址，使管理人的相關(guān)文件無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十一、重要風(fēng)險提示

（一）根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在 (略) 重新公告。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)（拍賣標(biāo)的物）的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）若標(biāo)的物存在抵押、查封等權(quán)利限制，由管理人向有關(guān)部門申請解除，但受相關(guān)司法程序的限制，管理人無法預(yù)估解除權(quán)利限制所需具體時間，標(biāo)的物所有權(quán)及全部風(fēng)險自拍賣成交之日轉(zhuǎn)移至買受人。標(biāo)的物拍賣成交之日至所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日，因標(biāo)的物存在的權(quán)利限制導(dǎo)致無法過戶的全部風(fēng)險和損失由買受人自行承擔(dān)。

（六）與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。天正清算事務(wù)所總部電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

山 (略) 管理人

2024年10月13日