處置鄒平縣三利集團(tuán)有限公司等十八家公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)的競價(jià)公告

關(guān)于處置鄒平縣三利集團(tuán)有限公司等十八家公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)的競價(jià)公告

(略) (略) 于2024年1月3日裁定受理了鄒 (略) (略) 破產(chǎn)申請，并指定山東民頌律師事務(wù)所為管理人。受管理人委托，山東產(chǎn)權(quán)交易 (略) 對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競價(jià)標(biāo)的、掛牌價(jià)、掛牌截止日期和項(xiàng)目鏈接

項(xiàng)目鏈接如下：

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二、標(biāo)的簡介

1、鄒 (略) (略) 破產(chǎn)清算資產(chǎn)一宗。標(biāo)的整體受讓，不予拆分。

標(biāo)的情況見附件。

2、掛牌價(jià)格為評(píng)估價(jià)格減除其中包含的現(xiàn)金*.10元。本宗資產(chǎn)變現(xiàn)后與上述現(xiàn)金合并用于分配。

3、截至發(fā)布該公告時(shí)，未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人。競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4、標(biāo)的資產(chǎn)中的房屋占用土地多數(shù)為租賃的碼頭鎮(zhèn)村集體土地，房屋均未辦理房屋所有權(quán)證，且無相關(guān)工程建設(shè)手續(xù)。鄒 (略) (略) 共租賃碼頭鎮(zhèn)部分村集體土地約3200余畝，依據(jù)現(xiàn)有政策、民生保障及社會(huì)穩(wěn)定實(shí)際，上述租賃土地需資產(chǎn)買受人按相關(guān)政策繼續(xù)租賃。競買人需提前與碼頭鎮(zhèn)政府及相關(guān)村民委員會(huì)落實(shí)土地租賃事宜，充分考慮相關(guān)成本及資產(chǎn)使用可能存在的不利因素，競買人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

5、標(biāo)的資產(chǎn)中部分資產(chǎn)已出租，如有需要，管理人將在競買人競買成功后協(xié)助敦促上述實(shí)際占有人搬離，但不負(fù)有保證清退實(shí)際占有人的義務(wù)，管理人以標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，競買人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

6、惠澤食品冷藏二期工程未完成建設(shè)手續(xù)，屬非法建筑物、構(gòu)筑物，隨時(shí)可能被作為違法建筑拆除，管理人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

7、山東碼頭 (略) 兩臺(tái)燃煤機(jī)組根據(jù)相關(guān)規(guī)定應(yīng)予以關(guān)停，后續(xù)供熱生產(chǎn)的相關(guān)廠房及構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備無法繼續(xù)生產(chǎn)。

8、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本次處置標(biāo)的可能還存在尚未發(fā)現(xiàn)和注明其他的瑕疵，標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供意向受讓方參考，不表明管理人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)真實(shí)性、價(jià)值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。凡參加競買的競買人，務(wù)必到實(shí)地仔細(xì)查看標(biāo)的資產(chǎn)情況，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢。未參與現(xiàn)場踏勘的競買人視為認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，不得以未參加現(xiàn)場踏勘為由而主張標(biāo)的物瑕疵或悔拍。競買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的情況并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

9、標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

10、競買人競拍成功后，管理人將資產(chǎn)移交買受人，管理人不提供辦證服務(wù)，由買受人自行辦理過戶登記手續(xù)，如無法辦理正常登記過戶，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任；因 (略) 原工作人員基本離職，企業(yè)原保存資料可能存在不齊全，管理人接收資產(chǎn)時(shí)即為現(xiàn)狀接收，現(xiàn)有條件下管理人也不能預(yù)測成交后辦理過戶登記時(shí)應(yīng)繳納稅費(fèi)總額，請參與本次交易的競買人在競拍前充分考慮該等不可預(yù)測事項(xiàng)，可能會(huì)增加買受人的交易成本等不利因素。

11、標(biāo)的成交后買受人悔拍或者因買受人逾期付款或逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)導(dǎo)致管理人解除買賣合同的，買受人已交納的保證金不予退還，依次用于支付掛牌處置產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新處置價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)，剩余保證金計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)處置費(fèi)用損失以及重新處置價(jià)款低于原處置價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向該買受人追索。

12、對(duì)于鄒平 (略) 股權(quán)，因鄒平 (略) 主要資產(chǎn) (略) *萬股股權(quán)經(jīng)司法判決由 (略) 在其*.22元債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，現(xiàn)該案尚在司法執(zhí)行階段，清償債權(quán)后是否有剩余價(jià)值不能確定，無法進(jìn)行股權(quán)的審計(jì)、評(píng)估，故對(duì)于鄒平 (略) 股權(quán)暫無固定對(duì)價(jià)列入資產(chǎn)整體處置范圍進(jìn)行處置。待司法處置 (略) 股權(quán)優(yōu)先清償 (略) 后，由審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)鄒平 (略) 公司股權(quán)進(jìn)行補(bǔ)充審計(jì)、評(píng)估，按評(píng)估金額收取對(duì)價(jià)，可由司法機(jī)關(guān)直接支付至管理人賬戶。

競買人參與競買，即視為同意該項(xiàng)資產(chǎn)的對(duì)價(jià)收取方式，本公告為與買受人協(xié)議的一部分。買受人不得新增鄒平 (略) 債務(wù)，任何新增債務(wù)視為無效，由買受人自行承擔(dān)。

13、標(biāo)的中包含的債權(quán)文件等相關(guān)文件資料，可能存在原件缺失、不真實(shí)、不完整等瑕疵，可能導(dǎo)致無法收回，產(chǎn)生損失等情況，管理人對(duì)此不作任何形式的保證。

14、標(biāo)的查看聯(lián)系人：劉經(jīng)理 電話：*；

王律師 電話：*。

三、相關(guān)條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約，保證金不予退還；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。

2、意向受讓方須承諾，因三利社區(qū)、惠澤社區(qū)和三利油城生活區(qū)系鄒 (略) (略) 建設(shè)并出售給職工，競買人競買成交后仍需負(fù)責(zé)該三社區(qū)的物業(yè)管理、民生保障以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。

3、意向受讓方須承諾，自行了解當(dāng)?shù)赝恋亻_發(fā)、項(xiàng)目落地、改擴(kuò)建、工業(yè)園區(qū)性質(zhì)、資產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)、后續(xù)費(fèi)用等相關(guān)政策。若因未提前了解或了解信息不全，由此產(chǎn)生的不利后果由競買人自行承擔(dān)，管理人對(duì)此不作任何形式的保證。

4、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

5、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的過戶程序、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等事宜，請受讓方自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。

6、意向受讓方須承諾，標(biāo)的交易和權(quán)屬變更過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的所有稅、費(fèi)及明確的或不明確的一切稅、費(fèi)(包含但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)等)，均由意向受讓方承擔(dān);稅、費(fèi)等有關(guān)問題由受讓方自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)。本次交易中，委 (略) 、管理人不承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，如買受人拒絕承擔(dān)上述稅費(fèi)及其他費(fèi)用，視為買受人悔拍，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，管理人可提請重新拍賣。

7、意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由意向受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

8、意向受讓方須承諾，交接標(biāo)的或辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的過程中， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行或相關(guān)方協(xié)助執(zhí)行的，由受讓 (略) 提出申請， (略) 強(qiáng)制執(zhí) (略) 向有關(guān)方出具要求其協(xié)助執(zhí)行的司法文書。

9、意向受讓方須承諾，受讓方應(yīng)于付清全部交易價(jià)款和交易費(fèi)用且委托方收到交易價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和身份證明赴管理人指定地點(diǎn)簽署成交確認(rèn)文件并辦理交接手續(xù)。管理人以現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行交接，評(píng)估報(bào)告所列明細(xì)僅供參考，買受人自行承擔(dān)相關(guān)標(biāo)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響處置結(jié)果及處置成交價(jià)格。

10、意向受讓方須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的可能存在的無法進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)和由此導(dǎo)致的任何損失。

11、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。

12、意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

標(biāo)的具體情況和瑕疵、受讓方資格條件、轉(zhuǎn)讓條件和競買方式等詳細(xì)內(nèi)容，請以山東產(chǎn)權(quán)交易中心 網(wǎng)站公告內(nèi)容為準(zhǔn)，

四、掛牌公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）接受咨詢和查看標(biāo)的。

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。有意者可自行看樣，或與山東產(chǎn)權(quán)聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

五、本次競價(jià)活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)，保留價(jià)即為掛牌價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于掛牌價(jià)，方可成交。

六、辦理競買登記手續(xù)

有意競買者請通過山東產(chǎn)權(quán) (略) 絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名并繳納保證金，網(wǎng)上報(bào)名及交納保證金請于掛牌截止日17時(shí)前完成（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期不予辦理。未競得者5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)息）。

本公告未盡事宜，請向山東產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

地址： (略) (略) 7000號(hào)漢峪金谷金融商務(wù)中心A2-5號(hào)樓18層

聯(lián)系電話：0531-*

山東產(chǎn)權(quán)交易中心

2024年4月18日