| 項目編號: | JY24JX# |
| 項目名稱: | (略) (略) 春龍湖畔豪園46棟14號及28棟S105號商鋪三年期招租 |
| 標(biāo)的名稱: | (略) 春龍湖畔 (略) 28棟S105號,掛牌價#
(略) (略) 春龍湖畔豪園46棟14號,掛牌價#
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元 | | 負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年10月31日 信息披露期滿日： 2024年11月14日 |
| (略) 理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進(jìn)行信息披露。 |
| 項目簡介: | 1、 (略) (略) 春龍湖畔豪園46棟14號，面積：100.2㎡，掛牌價：#元/年，租賃期：三年。
2、 (略) 春龍湖畔 (略) 28棟S105號，面積：94.04㎡，掛牌價：#.2元/年，租賃期：三年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
二、交易時間與地點(diǎn)
1、交易開始時間：2024年11月15日09：30
2、交易地點(diǎn)：江 (略) （http://**）
三、報名時間和地點(diǎn)
報名時間：2024年10月31日至2024年11月14日17時止
地點(diǎn)：登錄江 (略) （http://**） (略) 上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價的30%）。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱： (略) (略)
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江 (略) （網(wǎng)址：http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會 (略) (略) ，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄 (略) 上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應(yīng)熟悉本次在江 (略) 網(wǎng)上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項
1、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。 (略) 上報名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
2、 (略) 絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行登錄江 (略) 網(wǎng)站，在 (略) 上交易大廳參與報價。
3、原承租人在同等價位條件下享有優(yōu)先權(quán)。
4、報價：競價開始后，報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
5、成交公告：競價結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。
6、成交費(fèi)用：代理傭金及交易服務(wù)費(fèi)按3年租金總額的4%收取，由承租人承擔(dān)。
7、租賃方式:
㈠ (略) (略) (略) 報名公開競租，以動態(tài)報價的方式進(jìn)行，由出價高者中標(biāo)（中標(biāo)價不含稅費(fèi)）。
(略) 上競租報名者只有1人應(yīng)價，競租行為同樣生效。
8、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金一年一交（承租戶應(yīng)提前30日交付下一年的租金）。
9、競租起步價:
㈠起步單價：㈠按40元/㎡/月；
㈡從第二年開始，每年在前一年租金的基礎(chǔ)上漲浮1%；
㈢以競租底價為起拍價，每次出價幅度不低于100元/年的租金額為一個上升競租檔次，出價最高者中標(biāo)。同等價位條件下，良好履行租賃合同的原承租者優(yōu)先。
10、租賃期限及裝修期:租賃期限為3年。裝修期為2個月，裝修期不計租金，不計租期。如原承租人以優(yōu)先承租權(quán)重新獲得該店面的承租，無裝修期。
11、合同簽訂：競租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日7個工作日內(nèi)一次性繳清一年的商鋪租金和押金（3個月租金），及3年商鋪租金總額4%的交易手續(xù)費(fèi)、代理傭金后與經(jīng)營方簽訂租賃合同，逾期取消競租人的中標(biāo)資格，競租保證金不予退還。
注：網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報名參與競價
CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面
聯(lián)系電話：0790-# / 0790-# |
| | 1.報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書、本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份；自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
3.報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.參與報名競價，即視為已知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.競得人自成交之日起7個工作日內(nèi)（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還， (略) 上競租標(biāo)的。
3.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：
（1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價款和拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)等其他相應(yīng)款項的；
（2）項目成交后，買受人主動提出違約申請的。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1.店面以交付時現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費(fèi)用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
2.租賃期滿或合同解除時，對商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
3.租賃期間，商鋪發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、設(shè)備維修基金、物業(yè)等其他費(fèi)用都由承租人承擔(dān)。
4.租賃期滿,該商鋪面向社會公開售賣或競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)。
5.租賃期內(nèi)，承租戶必須確保消防安全通道暢通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
6.承 (略) 容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書，租賃期內(nèi)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
7.承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營 (略) (略) 容環(huán)保要求。
8.租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
10.在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實際租賃期間收取租賃費(fèi)用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權(quán)強(qiáng)制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。
11.合同解除時，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
12.承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。
13.在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標(biāo)的物上一個租賃期間的租賃費(fèi)的租戶沒有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標(biāo)資格。
14.本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
15.本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。
16、如原承租人以優(yōu)先承租權(quán)重新獲得該店面的承租，則租賃期限從原合同到期次日起開始計算，店鋪租金則以競租人公開競租時價格計算，雙方不再另行簽訂合同。除租金價格、租賃期限以外，原合同權(quán)利以及義務(wù)不變。
17.競租人可自行實地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。 |
| 聯(lián)系方式： | (略) (略)
地址： (略) (略) 606號（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓）
聯(lián)系電話：0790-# (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
PDF格式
Excel格式
Word格式
搜索、瀏覽歷史保留業(yè)務(wù)關(guān)鍵詞、企業(yè)歷史快速訪問
監(jiān)控、關(guān)注功能啟用實時獲取招投標(biāo)、企業(yè)最新動態(tài)
免費(fèi)數(shù)據(jù)維度全查看招標(biāo)、企業(yè)免費(fèi)數(shù)據(jù)維度全查看
京公網(wǎng)安備 11010802042560號