陜西省榆林市中級人民法院關(guān)于陜西省榆林市榆陽區(qū)富康路隆城富康小區(qū)3幢1層102號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相 (略) 理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》相關(guān)規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月6日10時起至2024年11月7日10時止（延時除外）在“ (略) ” (略) 上（http://**）進行公開拍賣活動。

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 隆城 (略) 3幢1層102號房產(chǎn)。（不動產(chǎn)權(quán)證號：榆房權(quán)證陜（2023） (略) 產(chǎn)第*號）。該標的共有情況為單獨所有，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次起拍價以評估價為依據(jù)。具體財產(chǎn)信息請 (略) 已上傳的評估報告附件。（備注：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意向的競買人， (略) 。）

起拍價:1139.*元，保證金：*元，增價幅度：5000元

溫馨提醒：拍賣動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其它財產(chǎn)所涉及的稅費等其他費用請競拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準。房屋租賃情況請以實際情況為準，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確 (略) 置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請知悉。

二、咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至標的拍賣開始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費， (略) 將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 將根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

購買資格的審核：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當?shù)氐南拶徴撸蚋鞯卣邥霈F(xiàn)變化或特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實自身條件，競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各相關(guān)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 書面提出，敬請知悉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實際情況，本院在未向買受人送達產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財產(chǎn)未實際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，并通 (略) 絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束之日起規(guī)定時間內(nèi)（10個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延） (略) 賬戶（逾期未繳納者且 (略) 書面申請的將視其為悔拍，敬請知悉），也可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳細請咨詢淘寶拍賣客服：400-822-2870。

1、銀行付款方式：銀 (略) 賬戶

賬戶名稱： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行榆林城西支行營業(yè)部

賬 號：6228 4029 4713 2443 067

開戶聯(lián)行號：*

備注:交納尾款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱+拍賣尾款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0912-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢， (略) 解釋為準。

拍輔咨詢電話：* 0912-*（拍賣咨詢）

惠法官：0912-* (辦案人員）

本案執(zhí)行案號 ：（2024）陜08執(zhí)恢13號

淘寶拍賣咨詢： 400-822-2870

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！

(略) (略)

二〇二四年十月二十二日