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項(xiàng)目名稱 | (略) 北區(qū) (略) 2號(hào)綜合樓一層商服幢5門房產(chǎn)出租(年租金底價(jià)(略)元,租期3年) | 項(xiàng)目編號(hào) | N0109FCZZ(略) |
掛牌起始日期 | 2024-09-30 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-10-11 23:59:59 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,信息發(fā)布終結(jié)。 |
標(biāo)的 概況 |
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評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | (略).00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-01-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 呼倫貝爾鴻實(shí)房地產(chǎn) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(jià)(元) | (略).00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱: (略) 聯(lián)系人:賈經(jīng)理 聯(lián)系電話:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 滿洲里 (略) 第六屆董事會(huì)第三次會(huì)議決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | (略) |
特別 | 1、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年,租期內(nèi)租金不變,掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的租金底價(jià)。公告披露面積僅供參考,租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn),成交后,不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。 2、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn);涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù),由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后,承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) (以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。勘驗(yàn)聯(lián)系人:賈經(jīng)理(略) 3、出租房屋及場(chǎng)地不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。 4、原租戶不放棄優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間,向中心提出承租申請(qǐng),提交承租申請(qǐng)資料,并按照公告要求交納保證金;原承租方行權(quán)方式如下:(1)原承租方與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià);(2)原 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán);(3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中,當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí),原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià),如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí),原承租方為最終承租方;如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià),而原承租方在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的,則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。 5、 (略) 參與項(xiàng)目過程中,出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的,內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,經(jīng)過中心催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目, (略) 置標(biāo)的。 7、特別提示:意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致,且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào))匯入保證金?!静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬,一年一付,一次性付款。 | |
承租方資格條件 | 無 | |
標(biāo)的交割 | 以現(xiàn)狀交接。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按 (略) 置保證金。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心,雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)讓方提交的《價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將全部租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在收到首年租金10個(gè)工作日內(nèi),與承租方辦理完畢房屋移交,如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租標(biāo)的,承租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,經(jīng)出租方書面同意后無息退還承租方租金,且承租方不追究出租方任何責(zé)任。 4、對(duì)承租房屋的使用(經(jīng)營(yíng))要求:本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)損壞的,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。承租方為個(gè)體工商戶的,承租方須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者保持一致;承租方為企業(yè)的,必須以該企業(yè)名義簽訂合同,并由該企業(yè)法定代表人對(duì)具體經(jīng)營(yíng)管理人出具授權(quán)委托書方可使用該租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 5、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書面同意不破壞基礎(chǔ)設(shè)施后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。若私自投入資金建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,合同期滿或者提前解約時(shí),新建設(shè)施在不破壞原有設(shè)施的前提下自行拆除,到期未拆除視為無償贈(zèng)予出租方。 7、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)(同時(shí)涉及原租戶的,按原租賃合同執(zhí)行);房產(chǎn)交付日后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān),其他一切稅費(fèi)(包括但不限于:水、電、采暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用)均由承租方承擔(dān)并按相關(guān)單位及出租方要求交納。 9、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 |
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前 (略) (http://**)的《 (略) 會(huì)員注冊(cè)須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià),如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià),在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷,影響正常競(jìng)價(jià)。 | |||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 公告期內(nèi) | ||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2024-09-30 09:00:00 至 2024-10-11 23:59:59 | |||
報(bào)名手續(xù) | |||||
保 (略) 置方式 | 1、繳納:金額(略),截止時(shí)間2024-10-11 23:59:59,按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容:出租方、中心在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金(未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格),即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴: | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度(元) | 100.00 | |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 2024-09-30 09:00:00-2024-10-14 10:30:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) | 180 | ||
服務(wù)費(fèi) | 服務(wù)費(fèi)按成交金額的5%收取。 | ||||
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聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 |
咨詢電話 | (略) | |
咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi) | |
咨詢地址 | 內(nèi)蒙 (略) (略) (略) 3號(hào) | |
技術(shù)支持 | 艾經(jīng)理 (略) | |
其 他 | 無 |
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