順慶區(qū)科苑街71號(hào)

一、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00。延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒/輪，每個(gè)標(biāo)的加價(jià)幅度為0.(略)元或0.(略)元/次的整倍數(shù)。

二、租金不含水電氣費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，需承租人自行繳納。

三、資產(chǎn)地址：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

四、資產(chǎn)面積：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

五、掛牌價(jià)：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

六、交易保證金：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

七、租賃期限：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

看房聯(lián)系人：羅揚(yáng) 聯(lián)系電話：(略)

看房時(shí)間：工作日9：00-17:00

一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂前一次性付清租金。

四、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶。

一.資產(chǎn)競(jìng)租成交后，標(biāo)的物租金按年度繳納，年租金增幅和繳納租金時(shí)間在租賃合同中約定。通過(guò)公開招租確定的成交價(jià)（年租金），從次年起一律不遞增；

二.意向承租方報(bào)名時(shí)如果對(duì)標(biāo)的物位置不確定，可在出租人進(jìn)行核實(shí)（聯(lián)系人：羅揚(yáng) 聯(lián)系電話：(略) ）；

三.出租人的部分房產(chǎn)不提供天然氣，若承租方需使用天 (略) 提交申請(qǐng)；

四.本次標(biāo)的競(jìng)租成交后，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān) (略) 政管理的相關(guān)規(guī)定。承租方除遵守國(guó)家、政府和 (略) 域劃分經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)定外，經(jīng)營(yíng)其他特殊行業(yè)的（歌廳、酒吧、餐飲等），須通過(guò)有關(guān)部門審批并 (略) (略) 同意，按有關(guān)要求辦理。

五.競(jìng)租成交后，凡租賃期間所涉及的稅費(fèi)、各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用，概由承租方自行承擔(dān)。

六.競(jìng)租成交后，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分租。否則，將視為競(jìng)租成交方違約，出租方將解除租賃關(guān)系，無(wú)條件收回所租房屋，并將其所繳的房屋租金及押金作為違約金不予退還；未經(jīng)出租方書面同意和有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，競(jìng)租成交方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾、裝修，或者對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、亂搭亂建。

七.租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；承租方投入的裝飾、裝修等設(shè)施，無(wú)償歸出租方所有。前述期限屆滿后，租方未返還該房屋及其附屬設(shè)施，出租方有權(quán)依法予以收回；承租方未將其私有物品、設(shè)備等搬出該房屋，視為承租方放棄對(duì)其私有物品、設(shè)備的所有權(quán)，出租方有 (略) 置，無(wú)需給予承租方任何補(bǔ)償。

八.租賃期滿后，出租方無(wú)條件收回所租賃房屋并組織公開競(jìng)租。原承租方如欲繼續(xù)承租原房屋，須與出租方協(xié)商一致后可繼續(xù)協(xié)議租賃;若原承租方不接受出租方的續(xù)租條件，原承租方可參加出租方組織的公開競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。

九.競(jìng)租成功后，承租方不按照約定簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系，沒收保證金，并要求承租方賠償損失，有權(quán)另行組織對(duì)外公開招租。

十.在簽訂合同并且繳納首年度租金和履約保證金后交付承租方使用。

十一.承租方盡職調(diào)查：意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn)。事前應(yīng)先與看房聯(lián)系人聯(lián)系，意向承租方到現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），確認(rèn)無(wú)誤后到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所辦理報(bào)名事宜，如意向承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議。

十二.《租賃合同》以出租人現(xiàn)場(chǎng)提供的格式為準(zhǔn)。

十三.標(biāo)的物一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行移交。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、 (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn) (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行 (略) 理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！