清遠市清城區(qū)人民法院關(guān)于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)廣清大道759號米婭新城北區(qū)、D15、D-R4、D-T2幢地下室-2層車位0639號第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月11日10時至2024年12月12日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人 (略) 與案外人聯(lián)泰（清遠） (略) 共有 (略) (略) 龍?zhí)伶?zhèn)廣清大道759號米婭 (略) D01-D04、D15、D-R4、D-T2幢地下室-2層車位0639號,建筑面積13.25平方米(詳細情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價：(略)元，保證金：8000元，增價幅度：800元。

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）、負責(zé)執(zhí) (略) ；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2010]186號《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只 (略) 購買辦公所需的非住宅房屋。

（四）競買人須以本人名 (略) 上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) (略) (聯(lián)系地址： (略) (略) 清遠大道橫荷街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須 (略) (略) (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托 (略) (略) (略) (略) 進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前一個工 (略) (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2023）粵1802執(zhí)7064號

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

看樣時間：該標(biāo)的不安排集中看樣。

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示

1、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

2、意向競買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹慎參與競買。

（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負擔(dān)部分，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款（退付稅費以稅務(wù)部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負擔(dān)的稅費由物權(quán)承受人先行墊付，不計入抵債金額。

拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

（三）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價, (略) 拍正常進行的,本院將依法對其追究責(zé)任。

八、拍賣余款請在2024年12月19日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（2023）粵1802執(zhí)7064號（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 清遠清城支行，賬號：(略)9874）, 交 (略) 執(zhí)行案號和用途， (略) 查收。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

1. 司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址：http://**-1659.html

   十、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 (略) (略) 關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費報價》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0763-(略)

咨詢電話：0763-(略)

咨詢聯(lián)系人：京東拍輔團隊

十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“京東司法拍賣競拍流程”（http://**）上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十五日

競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：

1. 廣東清遠農(nóng)村 (略)

   聯(lián)系人：羅經(jīng)理 0763-(略)、(略)

2. 中國 (略) (略) 分行

   聯(lián)系人：甘經(jīng)理 (略)、0763-(略)

   聯(lián)系人：楊經(jīng)理 (略)、0763-(略)

3. (略) 清遠分行

   聯(lián)系人：阮經(jīng)理 (略)

   聯(lián)系人：彭經(jīng)理 (略)