農(nóng)牧公司19個(gè)門市租賃權(quán)競(jìng)租

受委托， (略) 依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，于2025年1月6日下午15∶ (略) (略) 農(nóng)村 (略) 以現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式對(duì)以下資產(chǎn)的租賃權(quán)以公開(kāi)分零拍賣的方式招租，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、標(biāo)的：農(nóng)牧公 (略) 租賃權(quán)，標(biāo)的概況詳見(jiàn)《拍賣清單》，成交后交納完全部費(fèi)用后移交。

2、拍賣成交價(jià)為單年租金，租賃年限：1年。

3、房產(chǎn)擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準(zhǔn)，如有差異不影響拍賣效力。

二、本次拍賣標(biāo)的的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考。按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，若與標(biāo)的現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用。

三、租賃用途：嚴(yán)格按照以下要求執(zhí)行：

（一）：禁止租賃業(yè)態(tài)范圍：禁止從事銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品等經(jīng)營(yíng)；從事銷售、儲(chǔ)存易燃易爆物品等經(jīng)營(yíng)；儲(chǔ)存放射物品等、從事廢品回收等經(jīng)營(yíng)；從事含有液氨等冷凍媒介的冷藏冷凍倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)；從事儲(chǔ)存服裝、紙質(zhì)物品等易燃物的倉(cāng)庫(kù)；從事小五金加工等行業(yè)；禁止“三合一”現(xiàn)象（即住宿、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)三個(gè)功能場(chǎng) (略) ）及從事法律法規(guī)所禁止的違法經(jīng)營(yíng)。

（二）：所有租賃戶對(duì)租賃房產(chǎn)可進(jìn)行裝修改造（不影響房屋建筑的安全性）。如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒(méi)收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

四、租賃方式：承租。

五、招租方式：現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式競(jìng)租。

六、競(jìng)買人資格

具有合法資格的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)或其它法人組織以及具備完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加拍賣。

七、標(biāo)的展示

展示時(shí)間：2024年12月25日至2025年1月5日（工作日10:00—16:00）。

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

意向競(jìng)租人自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但現(xiàn)場(chǎng)踏勘產(chǎn)生的所有費(fèi)用由意向競(jìng)租人自行解決。

八、競(jìng)買手續(xù)的辦理

（一）競(jìng)買程序。

競(jìng)買人繳納1000元/號(hào)牌，競(jìng)買保證金后（若交納保證金后，因自身原因未辦理競(jìng)買手續(xù)。需本人攜帶身份證、銀行卡等身份證明到農(nóng)村 (略) 現(xiàn)場(chǎng)填寫退保證金說(shuō)明以便核實(shí)身份退還保證金），現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)買登記資料、交納清所有費(fèi)用、進(jìn)行競(jìng)買登記、簽訂《競(jìng)買承諾》、領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌、按時(shí)到會(huì)參與競(jìng)買，拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、交回競(jìng)買號(hào)牌，履行合約。

（二）競(jìng)買登記。

1．?dāng)y帶資料：自然人攜帶居民身份證或其他有效身份證明。法人攜帶加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證原件和復(fù)印件。以上復(fù)印件均加蓋公章，留存。

2．競(jìng)買登記辦理地點(diǎn)： (略) (略) 農(nóng)村 (略) 。

（三）競(jìng)買保證金及號(hào)牌領(lǐng)取。

保證金截止時(shí)間為1月5日18∶00，到賬時(shí)間以匯入指定的保證金專用賬戶銀行現(xiàn)場(chǎng)核查到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)（如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求）。

1月6日14∶00—15∶00持身份證明、憑銀行繳款回執(zhí)（如果手 (略) 銀轉(zhuǎn)賬，需將轉(zhuǎn)款憑證打印出來(lái)）按規(guī)定交納齊全所有費(fèi)用后，到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買手續(xù)后方取得拍賣資格。

（四）競(jìng)買保證金結(jié)轉(zhuǎn)與退還。

1、成交競(jìng)租人在與委托人簽訂《租賃合同》，繳納成交交款（單年租金）后，憑委托人出具的回執(zhí)單到農(nóng)村 (略) 全額退還其保證金。

2、未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在拍賣會(huì)結(jié)束次日起7個(gè)工作日內(nèi)由農(nóng)村 (略) (略) 徑退回競(jìng)租人。

（五）特別提示

1：承租人需在2025年1月6日17:00前向委托人交納履約保證金（履約保證金詳見(jiàn)拍賣清單）；

2：競(jìng)租保證金、履約保證金、成交款和其他收取的費(fèi)用均不計(jì)利息。

注意事項(xiàng)：

1、房產(chǎn)擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準(zhǔn)，如有差異不影響拍賣效力。

2、競(jìng)租成交后，租賃房產(chǎn)涉及到的相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

3、競(jìng)租人交納保證金后，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理競(jìng)租登記手續(xù)，領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌。競(jìng)租人憑身份證、競(jìng)租號(hào)牌和競(jìng)租登記單進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)。競(jìng)租號(hào)牌如有丟失或損壞，照價(jià)賠償（100元/個(gè)）。

4、競(jìng)租人憑競(jìng)租號(hào)牌參與競(jìng)價(jià)，所有以該競(jìng)租號(hào)牌參加拍賣應(yīng)價(jià)行為均視為競(jìng)買人之行為。如保管不善丟失或被他人盜用的，競(jìng)租人應(yīng)在拍賣前以書面形式通知拍賣人聲明作廢，否則一切后果均由競(jìng)租人全部自行承擔(dān)。

5、租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)委托人驗(yàn)收房產(chǎn)合格后，由委托人退還履約保證金。

九、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布起拍價(jià)及加價(jià)幅度，競(jìng)買人以舉牌的方式應(yīng)價(jià)，出價(jià)最高、經(jīng)拍賣師落槌成交者為競(jìng)得人。

十、拍賣成交確認(rèn)手續(xù)

承租人須于成交后當(dāng)時(shí)簽訂《成交憑證》，在拍賣會(huì)中或結(jié)束后憑《成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)繳納及方式

（一）拍賣成交后，買受人須于2025年1月6日17時(shí)前在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)繳清拍賣成交價(jià)款到指定賬戶。

（二）交易服務(wù)費(fèi)按照榮發(fā)改發(fā)〔2023〕27號(hào)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照下表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取由成交人在2025年1月6日17時(shí)前一次性支付到指定賬戶。

（三）買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清拍賣標(biāo)的全部各項(xiàng)款項(xiàng)，視為違約行為，拍賣標(biāo)的由拍賣人收回，已經(jīng)收取的拍賣價(jià)款及競(jìng)買保證金，不予退還。同時(shí)按《拍賣法》規(guī)定，買受人須向拍賣人另行支付違約金（違約金按成交價(jià)20%計(jì)算）。拍賣人征得委托人的同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分并承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、標(biāo)的移交

承租人憑與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》原件、租金和履約保證金的繳款憑證與委托人簽訂《租賃合同》，辦完進(jìn)駐所需手續(xù)后由委托人移交給承租人。

十三、違約情形及違約責(zé)任

（一）承租人若存在以下情形之一的，均視為違約：

1.不按約定及時(shí)足額繳納所有成交款及相關(guān)費(fèi)的；

2.拒簽拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件的。

（二）出現(xiàn)以上違約情形之一的承租人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

(略) 收回，已經(jīng)收取的拍賣價(jià)款及競(jìng)租保證金（全額）不予退還，同時(shí)按《拍賣法》規(guī)定，在征得委托人的同意后將毀約的拍賣標(biāo)的再行拍賣，其再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分并承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）若承租人違約給委托人、拍賣人、委托人及第三人造成損害的，除承擔(dān)前述違約責(zé)任，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。

十四、免責(zé)條款

競(jìng)租人應(yīng)在展示時(shí)間內(nèi)親自到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的具體狀況，包括該標(biāo)的之瑕疵，若與現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人與委托人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用，不影響成交金額和拍賣效力，承租人不得以此為由要求解除合同、主張合同無(wú)效、退款或補(bǔ)償，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，則視為對(duì)此約定知悉并接受。

本公司提供的關(guān)于標(biāo)的的說(shuō)明僅供參考，拍賣人與委托人、委托人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十五、其他約定

（一）標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交。

（二）若部分標(biāo)的存在租賃，同等條件下辦理競(jìng)買手續(xù)的承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（三）與本次拍賣標(biāo)的有關(guān)的《拍賣公告》、《競(jìng)租須知》、《競(jìng)租承諾》等文件，均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的有效附件，與其具有同等法律效力。

（四）其他未盡事宜按照本場(chǎng)拍賣會(huì)《競(jìng)租須知》、《競(jìng)租承諾》等文件執(zhí)行。

（五）拍賣標(biāo)的的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。與拍賣有關(guān)的法律、法規(guī)、慣例等詳閱中國(guó)拍賣 (略) 站：http://**

競(jìng)買咨詢電話

拍賣單位： (略)

公司地址： (略) (略) 新溉大道103號(hào)中渝香奈公館6棟18樓

咨詢電話：蘇先生（023）*、*

現(xiàn)場(chǎng)踏勘咨詢電話

聯(lián)系人：車?yán)蠋?/p>

聯(lián)系電話：*

十六、保證金賬戶

銀行名稱:中國(guó) (略) 重慶榮昌昌州支行

銀行賬號(hào):**

銀行賬戶名稱: (略) (略) 農(nóng)村 (略)

(略)

2024年12月25日

免責(zé)聲明：