西安市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告西土出告字〔2024〕97號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等有關規(guī)定， (略) 人民政府批準， (略) (略) (略) 自然資 (略) (略) 于2024年11月4日至11月 (略) 上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

競得 (略) (略) 公建配套設施建設管理相關規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設各類公建配套設施，其中700平 (略) 服務站、200平 (略) 黨群服務中心、200平方米養(yǎng)老服務用房、500平方米文化活動站、160平 (略) 衛(wèi)生服務站建成后無償移交 (略) 社會 (略) ， (略) 住建部門負責公建配套設施建設工程管理和建成后的移交落實。宗地按照《關于印發(fā)裝配式 (略) 建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《 (略) (略) 規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

二、宗地關聯(lián)信息

宗地位 (略) 絲路軟件城，東側(cè)為已建 (略) 第十四小學，北側(cè)已建成灃惠綠道，路網(wǎng)配套完善。

三、本次掛牌宗地按照價高者得為原則確定競得人，住宅銷售價格 (略) (略) 場調(diào)控要求申報備案，建設品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企 (略) 不得參與同一宗地的競買。本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓通過 (略) （ (略) ） (略) (略) 網(wǎng)站（http://**） (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《 (略) 國有建設用 (略) 上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://**服務指南> (略) ）。本次掛牌可單獨競買，可聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的至少有一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為2024年11月4日9時至11月15日16時整，申請人應當在掛牌出讓結(jié)束前登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2024年11月13日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2024年11月15日16時整。

六、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用 (略) 上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《 (略) (略) 土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://**服務指南> (略) ）。

七、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不 (略) 國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。

八、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

九、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

(略) 自然資 (略) (略) (略)

2024年10月13日