（2020）渝0153破1號（破）關(guān)于重慶奧普太陽能熱水器有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算案破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)

關(guān)于拍賣 (略) 奧普太陽 (略) 名下
房屋建筑物、電子設(shè)備、 (略)

(略) 奧普太陽 (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) (略) 絡(luò)平臺上（處置單位： (略) 奧普太陽 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 市榮 (略) ，網(wǎng)址： https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條6項的 (略) 阿 (略) 分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《拍賣須知》及《資產(chǎn)評估報告》（諦威資產(chǎn)評報字【 * 】第 * 號）（以下簡稱評估報告）要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人及平臺不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣標(biāo)的物

拍賣標(biāo)的物為： (略) 奧普太陽 (略) 位于 (略) 市 (略) 榮昌工業(yè)園區(qū)的房屋建筑物、電子設(shè)備、土地使用權(quán)。上述破產(chǎn)財產(chǎn)作為 (略) 拍賣。拍賣標(biāo)的物具體情況如下：

（ * ）房屋建筑物

房屋建筑物共7項，包括住宅、門衛(wèi)室等， (略) 分房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證、部分房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。具體情況如下：

（ * ）電子設(shè)備

評估范圍內(nèi)的電子設(shè)備共計 * 項，主要為沙發(fā)、文件柜、茶幾等辦公家具。

（ * ）土地使用權(quán)

登記于 (略) 奧普太陽 (略) 下的土地使用權(quán)共5項：

目前該地 (略) 房及綜合樓、4、 (略) (略) 房、門衛(wèi)室，其余為空地。

以上標(biāo)的物的具體范圍 (略) 載的評估對象與評估范圍為參考， (略) 及實際為準(zhǔn)，如出現(xiàn)數(shù)量或種類缺失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

拍賣標(biāo)的物中存在無證附屬物， (略) 承擔(dān)涉及違章建筑可能被強制拆除的風(fēng)險。

以上標(biāo)的物作整體拍賣，評估價： * , * , * . * 元，起拍價： * , * , * . * 元，保證金： * 萬元，增價幅度：5萬元及其整數(shù)倍。

* 、咨詢看樣

自競買公告發(fā)布之日起至拍賣開始前，工作日上午 * : * - * : * ，下午2: * -5: (略) ，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：何律師， *** 。 (略) 看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

* 、競買人條件

1.凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請競買人開設(shè)淘寶賬戶參與競買。

2. 競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

(略) 分、 (略) 房、 (略) 房均出租給偉登 * 金（ (略) ）有限公司使用， (略) 分及4、 (略) 房出租給 (略) 德 (略) 使用， (略) (略) 分出租給重 (略) 使用、部分出租給 (略) 德 (略) 使用。前述承租人對租賃的相應(yīng)房屋建筑物享有優(yōu)先購買權(quán)。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的 * 切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費、土地閑置滯納金、竣工違約金及可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費），全部由買受人承擔(dān)。

有關(guān)稅費、規(guī)劃、環(huán)保等問題 (略) 向有關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè) (略) 門了解確認(rèn)。

* 、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的 * 小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在 * 日 * 時前繳入管理人賬戶（戶名： (略) 奧普太陽 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

3. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址： (略) 市 (略) IFS * 號樓 * ）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后， (略) 前 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人給予配合。買受人逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

如無特殊情況， (略) 不予出具裁定 (略) 通知書。

十 * 、特別提醒

（ * ）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（ * ）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（ * ）參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) (略) 絡(luò)平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 公示。

（ * ）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

(略) 電話： ***

法院監(jiān)督電話： ***

(略) ： *** 0

本公告未盡事宜，請 (略) 。

(略) 奧普太陽 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十日