瑞麗市人民法院關于位于瑞麗市新光路號翡翠園房地產(chǎn)一宗第一次拍賣的公告

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關 (略) (略) 51-10-9號（翡翠園）房地產(chǎn)一宗的第一次拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 51-10-9號（翡翠園）房地產(chǎn)一宗。（詳細情況見拍賣須知及標的物介紹)

具體實物現(xiàn)狀以實際為準，未標明的 (略) 承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：*.00元，起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2024年11月22 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托 (略) 負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人撥打400-*電話進行咨詢或預約?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為2024年11月22日上午10:00至11:00(需至少提前一天進行預約)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、本次拍賣房屋內(nèi)的家具、家電、辦公用品、電器設備等動產(chǎn)不在執(zhí)行范圍內(nèi)；

2、該標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行負責；

3、可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費和尚未明確繳費義務人的其它費用由買受人自行承擔。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》起15個工 (略) 提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理接房手續(xù)以及水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年12月03日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 瑞麗支行，賬號：*8362）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣（競買）須知。

咨詢電話：*邢女士

舉報監(jiān)督電話：0692-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 73號。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

永正法服 400-*

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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二0二四年十月二十五日