克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)人民法院關(guān)于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)吉祥路號(hào)至號(hào)共37套商業(yè)房地產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍 賣 公 告

克拉瑪 (略) 定于2024年10月26日上午10時(shí)至2024年10月27日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：克拉瑪 (略) 275-A601號(hào)至 275-A637號(hào)共 37套商業(yè)房地產(chǎn)。建筑面積：2930.78平方米；結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：6，所在層數(shù)：6；建成年份：2018年。規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商業(yè)房地產(chǎn)。裝飾裝修：評(píng)估對(duì)象整棟樓外墻為外墻磚局部玻璃幕墻，入口門為型材旋轉(zhuǎn)玻璃門，室內(nèi)地面為地磚/木地板，過道地面鋪地毯，墻面為壁紙/裝飾墻板，頂面為石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為裝飾板；委 (略) 、通上水、通排水、通電、通訊、通暖、通天然氣等設(shè)施齊全?，F(xiàn)狀：目前有人租賃，根據(jù)權(quán)利人提供的租賃合同， (略) 275號(hào)A610至 A629共 20間，租賃期 2023年 1月 2 日至 2033年 1月 1 日，用于辦公、宿舍，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)租約剩余 8.48年； (略) 275號(hào) A601至 A609、630-637共 17間，租賃期 2023年 3月 16日至 2033年 3月 15日，用于酒店客房，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)租約剩余 8.68年）。

評(píng)估價(jià):*元，

起拍價(jià):*.4元，

保證金:*元，

增價(jià)幅度:*元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，請(qǐng)看樣者按時(shí)到達(dá)，不另行安排看樣時(shí)間，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃蛹白稍儠r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），工作日內(nèi):上午10:00-13:30，下午15:30-19：30。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。如果競(jìng)拍成功后需過戶至他人名下，請(qǐng)先持委托手續(xù)及相關(guān)資料在 (略) 辦理委托關(guān)系錄入， (略) 站點(diǎn)擊報(bào)名，競(jìng)拍成功后，所拍標(biāo)的物才可顯示第三人的姓名并過戶給第三人。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

六、標(biāo)的物解封、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)規(guī)定的由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在欠繳物業(yè)、水、電、暖氣費(fèi)等，拍賣成交收到裁定書前由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交收到裁定書后由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“ (略) ”（http://**）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到克拉瑪 (略) 執(zhí)行局（地址： (略) 克拉瑪 (略) 19號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0990-*

法院地址: (略) 克拉瑪 (略) 19號(hào)

聯(lián)系人：魯法官

咨詢電話：*

克拉瑪 (略)

2024年9月25日