唐河縣人民法院關(guān)于河南省南陽市唐河縣桐寨鋪鎮(zhèn)李松莊村委14組的房屋建構(gòu)筑物、地上附屬物及設(shè)備第二次拍賣的公告

(略) 唐 (略)

拍 賣 公 告

(略) 唐 (略) 將于2024年11月07日10時(shí)至2024年11月08日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 上（戶名：唐 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

被執(zhí)行人名下位于 (略) 唐河縣桐寨鋪鎮(zhèn)李松莊村委14組的房屋建（構(gòu)）筑物、地上附屬物及設(shè)備。糧庫(kù)1：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為豫（2020）唐河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，用途為倉(cāng)儲(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積2232平方米，證載面積為2232平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與證載基本吻合，房屋建筑面積以證載為準(zhǔn)；糧庫(kù)2：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為豫（2020）唐河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，用途為倉(cāng)儲(chǔ)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為1620平方米，證載建筑面積為1944平方米，與證載有出入，本次評(píng)估以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)；車間產(chǎn)權(quán)證號(hào)為豫（2020）唐河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，用途為其他，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為1951.6平方米，證載建筑面積為1951.6平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合，總層數(shù)為3層，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與證載基本吻合，房屋建筑面積以證載為準(zhǔn)，車間總層數(shù)為1層，最北頭為3層樓房；辦公樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)為豫（2020）唐河縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，用途為辦公，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為821.25平方米，證載建筑面積為821.25平方米，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與證載基本吻合，房屋建筑面積以證載為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為3層，第3層部分房間漏水；餐廳產(chǎn)權(quán)證號(hào)為唐房權(quán)證鋪?zhàn)值贕(略)號(hào)，規(guī)劃用途為餐廳，建筑面積為259.35平方米；辦公樓西側(cè)廚房，未見所有權(quán)證，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為39.75平方米；磚房，未見所有權(quán)證，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積103.6平方米；門衛(wèi)房，未見所有權(quán)證，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為21.6平方米；后院（東北角）門衛(wèi)房，未見所有權(quán)證，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為25.08平方米；SCS型電子衡，型號(hào)SCS-120，最大稱重(略)kg，臺(tái)面尺寸：3×16，出廠日期為03年5月；電動(dòng)伸縮門長(zhǎng)11.5米；輸送機(jī)共兩臺(tái)，長(zhǎng)均為10米。土地性質(zhì)為集體，有租賃。

評(píng)估價(jià)格：(略)元 起拍價(jià)：(略).48元

保證金：(略)元 加價(jià)幅度：(略)元

特別聲明：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記仍在案外人名下；本次拍賣房屋建筑物不含房屋占地及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)；房屋建筑物及附屬物建（構(gòu)）筑面積現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與證載吻合的一證載為準(zhǔn)，與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量不符的以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，未見產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)勘查測(cè)量為準(zhǔn)。本次拍賣范圍含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。具體過戶事宜請(qǐng)與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門核實(shí)。（詳情請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

我院只配合適格競(jìng)買的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請(qǐng)見諒。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2024年11月06日16時(shí)止接受咨詢（雙休日，法定節(jié)日除外），對(duì)所拍賣標(biāo)的有異議的請(qǐng)于2024年11月06日前提出，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣， (略) 聯(lián)系后自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)。

根據(jù) (略) 《 (略) 確 (略) 置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確 (略) 置參考價(jià)，議價(jià)金額 (略) 委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。

經(jīng)過競(jìng)價(jià)拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原始拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費(fèi)依照國(guó)家政策、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月0 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人必須具有取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：

該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（共有人、租賃人等）請(qǐng)至少于開拍 (略) 聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，通過銀 (略) 指定賬戶（戶名：唐 (略) ，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐河縣支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：(略)8567）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0377-(略)、(略)（拍成法輔）

法院咨詢電話：常法官(略)

監(jiān)督電話 0377-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：河南省唐河 (略) 唐 (略)

(略) 唐 (略)

二〇二四年十月二十二日