汕頭市兒童公園三期游樂場內家庭過山車南側小賣部招租汕公資產權36號網交易公告

(略) 上交易公告

汕公資產權【2024】36號（網）

(略) 海灣公 (略) (略) (略) 對下列招租 (略) 上交易：

一、交易項目

（一）招租標的

標的1： (略) 兒童公園三期游樂場內家庭過山車南側小賣部招租（標的編號：CQ2436B055）；建筑面積：約10平方米；現狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：#元；加價幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。

標的2： (略) 兒童公園三期游樂場內飛行塔東南側小賣部招租（標的編號：CQ2436B056）；建筑面積：約10平方米；現狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：#元；加價幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。

標的3： (略) 兒童公園三期游樂場內四環(huán)過山車西側小賣部招租（標的編號：CQ2436B057）；建筑面積：約10平方米；現狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：#元；加價幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。

（二） 招租標的具體情況：

標的1： (略) 兒童公園三期游樂場內家庭過山車南側小賣部；招 (略) 兒童公園三期游樂場內，設置在家庭過山車設施附近，經營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為：#元（立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號）。

標的2： (略) 兒童公園三期游樂場內飛行塔東南側小賣部；招 (略) 兒童公園三期游樂場內，設置在飛行塔設施附近，經營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為：#元（立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號）。

標的3： (略) 兒童公園三期游樂場內四環(huán)過山車西側小賣部； (略) 兒童公園三期游樂場內，設置在飛行塔設施附近，經營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為：#元（立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號）。

三項招租標的項目中介機構評估費5400元及專家論證費用3000元，合計8400元，每個標的競得人需平攤評估和專家論證費用，即2800元。

二、競投人資格要求

1、需為具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民共和國境內注冊成立的企業(yè)法人或其他組織。

2、不接受聯(lián)合體競投。

競投人資格要求由招租方負責解釋。

三、競投人參與交易流程

1、務請在報名截止 (略) (略) （在廣 (略) (略) 區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過http://**:3280/TPBidder進入）注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號,點擊“國有產權”提交競投申請,按要求交付保證金，獲得競投資格。網絡技術咨詢電話：0754-#。

2、按交易活動日程安排的報價期限內， (略) (略) (略) (略) 上交易。

3、競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及交易合同。

四、交易活動日程安排

1、申請報名及保證金到賬截止時間：2024年10月24日16時。

2、網上自由報價期：2024年10月25日10時至2024年 10月28日10時。

3、限時競價開始時間：2024年10月28日10時。

4、簽訂《成交確認書》時間：2024年10月29日當天工作 (略) (略) 簽訂《成交確認書》。（聯(lián)系電話：0754-#）

5、簽訂交易合同時間：需于2024年11月5日前（工作時間）。

6、需查看標的物的,請于2024年10月18日17時前與招租方預約聯(lián)系，電話：0754-# 。

五、交易須知

1、競投人在參加 (略) 上交易前，應當知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數【2023】2號） (略) (略) 的相關產權交易規(guī)則，詳細閱讀《 (略) 上交易競價公告》、《 (略) 上交易競價須知》、《 (略) (略) (略) 上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī) (略) (略) 的產權交易相關交易規(guī)則，了解交易文件的所有內容及要求。

2、本次招租交易行為根據《 (略) 海灣公 (略) 兒童公園三期配套小賣部租賃期滿重新對外公開招租的批復》（汕市財資函〔2024〕94號）文件進行。競投人應自行了解并承諾知悉招租標的的全部情況，已經對招租標的進行了實地查看和盡職調查，清楚招租標的的產權情況、用途功能現狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設施、交通等情況），競投人提交競租申請即視為已對招租標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受招租標的的產權情況、用途功能現狀。

3、競投人應按本項目《 (略) 上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。

4、招租標的租期為5年，自房產移交之日起計算，出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》之日起10個工作日內，將租賃標的交付承租方，具體時間由交易雙方在《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》約定。

5、租金每期按年度收取，在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》5個工作日，競得人須向招租方一次性交納首期1年租金、承租押金，承租押金金額為3個月租金。之后在每年的第一個月10號前向招租方交納本年租金，在規(guī)定期限內不交租金被視為自動放棄經營權，招租方有權終止合同。若競得人無違約行為的，招租方于租用期結束且雙方結清有關債權、債務，辦妥一切有關的手續(xù)后15天內將承租押金無息退還。

在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》5個工作日內，各項標的競得人需支付中介機構評估費及專家論證費用2800元。

6、競投人通過 (略) (略) (略) 確認為最高競價人后，應按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；逾期5個工作日未辦理相關手續(xù)的，視為放棄承租權，招租方有權沒收其競投保證金， (略) (略) 依據 (略) 置通知，將競投保證金直接劃轉 (略) 置，造成招租方損失的，競投人應承擔相應的賠償責任。

競投人通過 (略) (略) (略) 確認為最高競價人后，因其自身原因無法確認交易結果的，招租方有權沒收其競租保證金， (略) (略) 將依據 (略) 置通知，將交易保證金直接劃轉 (略) 置。

7、未被確認為競得人的競投人，其繳納的保證金在交易結束后5個工作日 (略) 退回，若交易結束后5個工作日內未收到退回保證金的，請速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認為競得人的競投人， (略) (略) 憑招租方證 (略) 退回其繳納的保證金。

8、競得人確定后，未經招租方書面同意，競得人不得再以任何方式轉包（轉租）或分包（分租）本項目。競得人在租賃期內不得進行轉租、分租或轉借承租，如有違反則按競得人違約終止合同，租金和押金不予退回。

9、競得人在被確定為承租方后，須在1個月內辦理一切與之承諾經營項目相匹配的營業(yè)執(zhí)照和相關證件，未辦理好相關手續(xù)所造成責任和經濟損失由承租方承擔全部責任。

在承租期間承租方需保證物業(yè)經營內容是國家允許、合法的經營項目，不得超范圍經營和從事與經營無關的活動，嚴禁用作制造業(yè)（車間）、危險品倉儲等行業(yè)，由此引起的經濟后果和法律責任，與招租方無關。

10、承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變場地、房屋的結構和用途；承租方如需裝修或設置設備，均須事先征得招標人的書面同意后方可施工，費用由承租方負責。裝修時，應保持現有建筑物整體外觀現狀。租賃期滿或因承租方責任導致中途解除合同，依附于小賣部內的固定裝修無償歸招租方所有。

11、承租期間因政府規(guī)劃原因及國家政策或上級部門的要求，發(fā)生拆遷、改建、收回出租土地、房屋及附屬設施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的，招租方及承租方雙方應共同遵守政府或上級部門的有關規(guī)定，招租方不負任何違約或經濟賠償責任。

12、承租方應保證合法、有序經營，做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作，出現一切問題由承租方負全責，給招租方造成的損失由承租方負完全賠償責任。承租方應做好“門前三包”工作，小賣部外側5米內為“門前三包”范圍。承租方必須接受出租方的監(jiān)督檢查，為出租方的監(jiān)督檢查提供便利條件，對出租方提出的整改措施必須予以服從。

13、承租方負責該物業(yè)內的水、電安裝申請手續(xù)和費用，按時到海灣公園交納相關費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生管理費、治安費及政府規(guī)定的各種稅費，招租方不承擔以上所述的費用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。

14、租賃期間房屋所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復。

15、招租標的以實物現狀為準。

16、出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關規(guī)定重新進行招標。

以上交易須知由招租方負責解釋。

六、重要提示：

在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人， (略) 查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交納不接受現金方式 ，且競投人交納保證金的銀行賬戶（需系競投人自身資金賬戶）務 (略) (略) 錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項無效，無法獲取競價資格。

七、交易中心聲明

（一）根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對招租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

（二）交易 (略) 及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成交易中心的任何交易建議。競投人應不依賴于已披露的交易信息并需自行對標的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，對是否受讓標的及受讓標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔標的風險造成的一切損失或預期利益無法實現的后果，交易中心對此不承擔任何法律責任。競投人參加競投，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規(guī)則。

八、聯(lián)系方式

1、交易機構： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號泰安御景江南花園1棟4樓412室

聯(lián)系電話：0754-#

2、招租方名稱： (略) 海灣公 (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (兒童公園東園三期游樂場東南角)

聯(lián)系電話：0754-#

招租方： (略) 海灣公 (略)

交易機構： (略) (略)

2024年10月12日

附件：

1. (略) 上交易競價須知

2. (略) 上交易操作規(guī)程

3. (略) (略) 產權交易競價操作手冊v1.2(競買人)

附件資料查詢：廣 (略) （ (略) ）--服務指南-相關分類（國有產權）。網址：http://**-portal/index.html#/#/fwzn