岳池縣人民法院關(guān)于云南省永德縣德黨鎮(zhèn)永順路東側(cè)鳳凰商貿(mào)城一期第15幢6層、11層商業(yè)用房第一次拍賣的公告

岳 (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等其中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、 (略) 提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終 (略) 所有。

三、本案已委托四川 (略) (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的輔拍服務(wù)費(fèi)用按照四川省 (略) 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，輔拍服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。

岳 (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月12日10時至2024年11月13日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（ 網(wǎng)址：http://** 戶名：岳 (略) ）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

云南省永德縣德 (略) 東側(cè)鳳凰商貿(mào)城一期第15幢6層、11層商業(yè)用房 （本次拍賣不包含室內(nèi)裝修及不可移動物品，以實(shí)物為準(zhǔn)，標(biāo)的物信息詳見評估報告，標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)登記證號證號：云（2017）永德縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)、云（2017）永德縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：1069.1㎡、1069.1㎡，規(guī)劃用途:商業(yè)服務(wù)，權(quán)力性質(zhì)：出讓，標(biāo)的有人占用。6層：部分已裝修為“沁園大酒店”的廚房，餐廳，倉庫等功能用房，部分毛胚空置；11層：為“沁園大酒店”的客房）

評估價：611.(略)元，起拍價：428.(略)萬元；保證金：(略)元；增價幅度：(略)元。

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：1、本次拍賣不包含室內(nèi)裝修及不可移動物品，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本院已通知被執(zhí)行人自行拆除室內(nèi)裝修不可移動物品，如未拆除，成交后由買受人與被執(zhí)行人自 (略) 理。

3、本次拍賣標(biāo)的存在建設(shè)項(xiàng)目均未竣工驗(yàn)收，實(shí)質(zhì)均屬在建工程，后續(xù)過戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜請競買意向人自行前往標(biāo)的所在地的相關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策及限制規(guī)定，本院不負(fù)責(zé)能否辦證及過戶事宜。

4、房屋建筑面積以證載面積為準(zhǔn)進(jìn)行性拍賣，如意向競買人認(rèn)為與實(shí)際面積不符，請自行調(diào)查并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，法院僅以現(xiàn)狀拍賣，不承擔(dān)面積不符的瑕疵責(zé)任。。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024 年11月0 (略) 聯(lián)系，并提供書面材料。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

二、競買人條件

（一）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在 2024 年11月0 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024 年11月0 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)并按競買 (略) 理。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川 (略) (略) 對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。咨詢電話：400 999 8092、(略)或關(guān)注微信公眾號“博傲法服”,預(yù)約看樣。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入岳 (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在2024年12月03日時前。將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：岳 (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 岳池支行，賬號：(略)0314 ），拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 簽署并領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書。

(略) 出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)， (略) 絡(luò)司法拍賣交易權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時領(lǐng)取拍賣相關(guān)的法律文書，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后180日內(nèi)， (略) (略) 指定的保管人將拍賣標(biāo)的物交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。

七、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：400-999-8092、(略)（微信同號。

法院監(jiān)督電話：0826-(略)。

岳 (略)

2024年 10 月 11 日