鹿寨縣人民法院關(guān)于玉林市玉州區(qū)廣場東路419號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

廣西壯 (略) 鹿 (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月13日10：00至2024年11月14日10：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) （戶名：鹿 (略) 。）對被執(zhí)行人繆委峻與案外人王運(yùn)姣共同所有 (略) (略) (略) 419號的不動產(chǎn)， (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 419號房產(chǎn)。

（一）標(biāo)的物詳情：此房 (略) (略) (略) 419號，5廳5衛(wèi)，建筑面積：337.00平方米，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：1-5樓，天地樓，不動產(chǎn)權(quán)證號：玉房字第#號，玉國用（2014）第#號， (略) 房權(quán)證玉房字第#號。該房產(chǎn)于2021年11月19日辦理抵押登記，抵 (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社，債權(quán)總額為#元。該房產(chǎn)于2024年07月17日被鹿 (略) 查封。

（二）權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。

（三）抵押情況：有抵押。

（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。

（五）查封情況：已查封。

（六）租賃情況：有占有使用人，但未簽訂租賃合同，現(xiàn)占有使用人表示在拍賣成交后愿與買受人協(xié)商租賃事宜。

（七）欠費(fèi)情況：無。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費(fèi)后 (略) 提交墊付稅費(fèi)的憑證材料， (略) 將 (略) 理退還墊付稅費(fèi)給買受人，由買受人自行承擔(dān)不利后果?！杜馁u標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問題請有意購買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請咨詢鹿寨縣自然資 (略) 等部門。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受 (略) 理。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年11月13日10：00至2024年11月14日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第三次變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。

第二次起拍價(jià)：#元，保證金#元，增價(jià)幅度1000元；

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與 (略) (略) 賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)場展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)竟價(jià)指導(dǎo)、交接、不動產(chǎn)過戶、登記等事項(xiàng)，聯(lián)系電話：# 鄧助理。為方便工作安排，請務(wù)必提前預(yù)約，自行前往。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定子賬戶（戶名：鹿 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鹿寨縣 (略) (略) ，子賬號：#4168，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可以。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請通過后方可辦理。貸款由買受人自行聯(lián)系， (略) 拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注一：需準(zhǔn)備以下材料：1.個(gè)人征信報(bào)告；2. (略) 查檔證明；3.身份證復(fù)印件1份；4.戶口本復(fù)印件1份；5.婚姻證明復(fù)印件1份；6.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照； (略) 章程等身份證明材料。7.近6個(gè)月銀行流水；8.拍賣公告；

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：0772-# 林法官

0772-# 辦公室

聯(lián)系地址： (略) 鹿寨縣鹿 (略) 3號。

鹿 (略)

2024年10月28日