肇慶市端州七路梅庵崗東北側(cè)防空洞、管理房及附屬房地上附屬建筑整體公開招租項目交易公告

項目編號

*Y-ZCZL036

標的情況

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

累計3年租金總額（元）（每年遞增3%）

保證金（元）

加價幅度（元）

1

梅庵崗東北側(cè)防空洞、管理房及附屬房（地上附屬建筑）整體招租

約4214

*.56

*

1000

本標的 (略) (略) 梅庵崗東北側(cè)防空洞、管理房及附屬房（地上附屬建筑）。產(chǎn) (略) 人民防空辦公室，土地使用證：肇國用（2000）第*號，面積683.36㎡，無房屋產(chǎn)權(quán)證。防空洞內(nèi)面積約3400㎡，管理房面積約494㎡，附屬房面積約320㎡（管理房為2層磚混結(jié)構(gòu)建筑，附屬房為1層磚結(jié)構(gòu)棚屋建筑）。標的物現(xiàn)狀：正常使用，無抵押擔(dān)保查封情況。梅庵崗東北側(cè)防空洞為坑道工程，空間較大，內(nèi)部比較潮濕，適宜作為倉儲場所存儲喜潮耐潮物資；管理房及附 (略) 網(wǎng)發(fā)達，停車便利，已通水電，目前經(jīng)營餐飲和存放物資?？砂船F(xiàn)狀出租，不需要另外投入較大裝修費用。出租期限2024年9月起，具體日期以合同約定為準。

(略) 國防動員改革文件精神， (略) 人防辦為基 (略) 國防動員辦公室， (略) 發(fā)改局，該防空洞、管理房及附屬房（地上附屬建筑）隨 (略) 發(fā)展和改革局管理使用。

上述標的按現(xiàn)狀出租，以上信息來源均源于委托方，請競租人在參加競租前聯(lián)系委托方充分了解標的情況，如有一切風(fēng)險和責(zé)任，均由競租人自行承擔(dān)。

掛牌公告期

2024年8月20日上午8時30分至2024年8月27日下午15時30分

交易保證金交納時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年8月27日下午15時30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）

http://**-portal/#/*/index (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)（新系統(tǒng)）

標的展示時間及地點

標的展示時間：2024年8月22日至2024年8月23日

聯(lián)系人：羅先生，聯(lián)系電話：*

掛牌期間征集到競租人的競價約定：

1、競租人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競租人可以以掛牌底價或增價出價，其余競租人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結(jié)束后：

（1）如只有一個意向競租人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競租人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競租人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競租人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競租人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到競租人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

簽訂合同

(略) (略) 通知的時間、地點簽訂《人民防空工程租賃使用合同》、《人民防空工程消防安全責(zé)任書》

項目分類

實物資產(chǎn)

出租形式

資產(chǎn)出租

資產(chǎn)所有制

國有資產(chǎn)

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

(略) 人民防空指揮信息保障中心

(略) 端州 (略) 6號401房和402房

*MB2E*

(略) 發(fā)展和改革局

100

100

資產(chǎn)出租行為決議及批準情況

申請文件

《關(guān)于梅庵崗東北側(cè)防空洞、管理房及附屬房（地上附屬建筑）整體公開招租相關(guān)事項的請示》

批準文件

(略) 發(fā)展和改革局黨組會議紀要〔2024〕12號

標的評估情況

評估機構(gòu)

廣東銘亮土地房 (略)

評估價

年租金*元，3年總額*.56元（含遞增）

評估基準日

2024年5月22日

競租人應(yīng)當具備

的條件

1.競租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人。

2.競租人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無違法行為，近三年在“信用廣東”無任何失信記錄；沒有在“中國執(zhí)行 (略) ”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人。需提供2021年至2024年信用記錄和無違法記錄證明材料。

3.本項目不接受聯(lián)合體報名競租。

競租人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見《人民防空工程租賃使用合同》、《人民防空工程消防安全責(zé)任書》范本，本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動。

其他須披露的事項

詳見《人民防空工程租賃使用合同》、《人民防空工程消防安全責(zé)任書》范本。

溫馨提示

請競租人按以下要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競租人無法參與競價，其責(zé)任由競租人自負。

1、競租人敬請在規(guī)定 (略) 上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競租人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作。

3、競租意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡(luò)環(huán)境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔(dān)，與本中心無關(guān)。

4、 (略) 上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競租人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免 (略) 絡(luò)等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下6種情形之一，競租人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競租人提供虛假材料，騙取競租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競租人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；

（3）競租人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定；

（5）違反公告約定和其他出租文件約定的保證金不予退還情形的；

（6）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給委托方造成損失的。

上述條款已得到委托方授權(quán)，不予退還的保證金由委托方處理。

以上信息來源于委托方提供的資料，請競租人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

風(fēng)險提示（二）

1、競租 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競租人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競租人自負。

3、本項目按標的進行報名，請競租人選擇愿意參與競租的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競租人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競租人自負。

競租須知：

一、競租人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競租人企業(yè)、其他組織、自然人均可通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index，進行注冊登*， (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)。

登錄方式包括：

1.自然人可通過粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、 (略) 賬號登錄；

2.法人可通過微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、 (略) 賬號登錄。

交 (略) 上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式參與競價。辦理流程詳見登*窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人 (略) 上競價的， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納交易保證 (略) 上競價活動的資格條件。競租申請人提交競租申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊交易保證金銀行，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競租人身份的依據(jù)。申請人必須在交易保證金截止時間前足額交納交易保證金，將交易保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，交易保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標的的競租資格。

四、交易保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在交易保證金截止時間前足 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納交易保證金。違反該約定的競租人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競租人本人繳納交易保證金，如競租人堅持通過非本人代繳納交易保證金，一旦繳納，即視為交易保證金的支付人自愿為競租人繳納交易保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳交易保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

交易 (略) 上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行交易保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競租申請人提前繳納交易保證金。

五、競價流程：

↓

↓

六、競租人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，交易保證金不予退還；競價結(jié)束，競得人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競租人未能成為競得人的，交易保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。本次競價按現(xiàn)狀競價，一切以實際情況為準。

七、競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競租人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被交易中心審核認定為資格無效的。

2、 (略) 上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、 (略) 絡(luò) (略) 上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報 (略) 上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競租人高度關(guān)注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競得 (略) (略) 提交資料（詳見《資料清單》）， (略) (略) 對最高出價的競租人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競租人提供補充資料。資格審核后， (略) 向最高出價的競租人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) (略) 通知的時間和地點與出租方按約定簽訂協(xié)議書或合同。（ 注：協(xié)議書或合同范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、最高出價的競租人 (略) (略) 提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人（其他組織）：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、統(tǒng)一社會信用代碼證

4、交易保證金繳納憑證。

5、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、身份證復(fù)印件（核對原件）

2、保證金繳納憑證。

3、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、本項目的競得 (略) (略) 提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競租人是指有競價意 (略) (略) 提交競價申請并繳納了競租交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱合格競租人 (略) (略) 審查，符合受讓條件要求的競租人。

(略) 公共資源

交易中心

聯(lián)系人

梁小姐

聯(lián)系電話

0758-*

地址

(略) (略) 24號