天津市和平區(qū)人民法院關(guān)于天津市河?xùn)|區(qū)豐盈里第二次拍賣(mài)的公告

競(jìng)買(mǎi)公告

(略) (略) (略)

(略) (略) 豐盈里19-1-602房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）

(略) (略) (略) 將于2024年11月17日10時(shí)起至2024年11月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

薛勇、趙瑛名下所 (略) (略) 豐盈里19-1-602房地產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為7層，所在層為6-7層，建筑面積為179.06平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，房屋登記日期2019年4月1日。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為津（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。有一個(gè)抵押權(quán)登記信息：抵押范圍179.06平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為津（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第*號(hào)，債務(wù)履行期限為2019年6月25日至2022年6月25日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣*元，登記日期2019年6月28日。

該 (略) 查封。無(wú)相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，被執(zhí)行人使用，無(wú)鑰匙，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。評(píng)估價(jià)為*.66元。

本次起拍價(jià)：*.5元；保證金：*元；增價(jià)幅度：*元。

特別提示：土地的權(quán)利性質(zhì)為劃撥，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后需補(bǔ)交土地出讓金。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年11月1 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的還應(yīng)遵循如下要求：

1、 (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

2、競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格，因 (略) 不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。

3、司法拍賣(mài)成交后3日內(nèi)，買(mǎi) (略) 完成競(jìng)買(mǎi)資格審查征詢工作，待相關(guān)部門(mén)審查完成并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后再繳納尾款（但繳款時(shí)間不得超過(guò)2024年12月3日10時(shí)）。如買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。

4、在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、出具拍賣(mài)成交裁定前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果自行承擔(dān)，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的， (略) 不予準(zhǔn)許。

5、買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的， (略) 應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、 (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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三、咨詢時(shí)間：自2024年10月31日起至2024年11月16日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣，有需要請(qǐng)自行前往。本院已委托天津 (略) 對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津 (略) 統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：*。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起15個(gè)工作日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月1 (略) 聯(lián)系，提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年12月3日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*667），匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：2024執(zhí)恢1182、豐盈里19-1-602拍賣(mài)款，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、金融服務(wù)：中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見(jiàn)附件。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 *，牛經(jīng)理 *。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：*天津 (略)

監(jiān)督電話：022—*（周法官）、022—*（違法違紀(jì)舉報(bào)）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 營(yíng)口道237號(hào)

拍賣(mài)信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二○二四年十月三十一日