北京市朝陽(yáng)區(qū)周莊山水文園201號(hào)樓9層6單元901號(hào)不動(dòng)產(chǎn)-司法拍賣(mài)

(略) (略) 將于2024年8月13日10時(shí)開(kāi)始至2024年10月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）， (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)對(duì)以下標(biāo)的物按 (略) 絡(luò)司法變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物： (略) 朝陽(yáng)區(qū)周莊山水文園201號(hào)樓9層6單元901號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

該標(biāo)的建成于2008年，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：189.22平方米，用途：住宅，所在建筑共15層（含地下2層），標(biāo)的所處第9層。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X京房權(quán)證朝字第*號(hào)。該標(biāo)的有抵押。特別提示：房屋有人居住，騰房困難。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

二、展示看樣的時(shí)間、方式：自公告發(fā)布日起至變賣(mài)結(jié)束，接受咨詢(xún)時(shí)間，工作日上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午14點(diǎn)至16點(diǎn)咨詢(xún)電話：0335-*張法官，有意看樣者 (略) 聯(lián)系。 (略) 并未組織看樣，意向競(jìng)買(mǎi)者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)， (略) 無(wú)關(guān)。

三、變賣(mài)方式：

1、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于變賣(mài)成交后3日內(nèi)繳納。

3、競(jìng) (略) 絡(luò)司法變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名、 (略) 參加競(jìng)拍，報(bào)名需交納變賣(mài)預(yù)繳款。

競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人 (略) (略) 上注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已 (略) (略) 賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣(mài)預(yù)繳款，具體要求請(qǐng) (略) (略) 告知的司法變賣(mài)流程相關(guān)準(zhǔn)則。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

四、特別說(shuō)明：

1、本次變賣(mài)的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、《競(jìng)買(mǎi)須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競(jìng)買(mǎi)人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。

2、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者， (略) (略) 聯(lián)系確認(rèn)。

3、標(biāo)的物變賣(mài)成交后， (略) 將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，《確認(rèn)書(shū)》中將載明買(mǎi)受人的姓名及競(jìng)買(mǎi)號(hào)。如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后3日內(nèi)繳納，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料， (略) (略) 簽署上述成交確認(rèn)書(shū)。結(jié)算賬戶(hù)名稱(chēng)：(戶(hù)名:河 (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：秦皇島銀行港城支行，賬號(hào)：*503)。標(biāo)的物變賣(mài)未成交或競(jìng)買(mǎi)未成功的，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款將于3日內(nèi)解凍。

4、競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義交納變賣(mài)預(yù)繳款，他人為競(jìng)買(mǎi)人代交的將視為無(wú)效，所交款項(xiàng)退回原賬戶(hù)。因報(bào)名、交納變賣(mài)預(yù)繳款、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣(mài)相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)拍的，后果自負(fù)。

5、由于變賣(mài)標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行。

6、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。

7、標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶(hù)辦證涉及的稅費(fèi)由相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，例:(增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān))。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài) (略) 地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢(xún)。

8、標(biāo)的物變賣(mài)成交后， (略) (略) 負(fù)責(zé)交付。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘察，未實(shí)地勘察的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣留變賣(mài)公告中所確定的保證金不予退還。

變賣(mài)未成交的，竟買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)款將于3日內(nèi)退還原交款賬戶(hù)。

2、因報(bào)名、支付變賣(mài)價(jià)款、辦理登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

法院咨詢(xún)電話：0335-*

咨詢(xún)時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時(shí)間咨詢(xún)，節(jié)假日除外）

安拍拍輔咨詢(xún)電話:*

聯(lián)系地址： (略) 海港區(qū)河北大街西段588號(hào)

網(wǎng)址：http://**

(略) (略)

2024年7月29日