端州區(qū)102區(qū)仕賢路西、石東路北側(cè)

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[2024]70號

經(jīng)批準(zhǔn)， (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 上拍賣方式出讓5宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

本次拍賣出讓 (略) 政府的儲備用地。

交易編號為(略)地塊屬“三舊”改造項(xiàng)目，通過拍賣方式確定改造主體，按現(xiàn)狀交付，地塊上現(xiàn)有舊建筑物，競得人需在土地移交之日起3個(gè)月內(nèi)自行拆除完畢。 (略) (略) 編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（2024）12號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《 (略) 推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。競得人競得土地使用權(quán)后，必須建設(shè)酒店，不得建設(shè)私人會所、別墅、民宅，酒店建筑須整體確權(quán)、不得分割出售。建設(shè)項(xiàng)目須配套建設(shè)地下停車庫并對社會公眾開放。

交易編號為(略) (略) (略) 編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（2024）16號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《 (略) 推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。本宗地凈地交付。

交易編號為(略)地塊 (略) “三舊”改造項(xiàng)目，地塊上現(xiàn)有舊建筑物，競得人需在土地移交之日起3個(gè)月內(nèi)自行拆除完畢。 (略) (略) 編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（2024）15號]的規(guī)定要求執(zhí)行：根據(jù)《 (略) 推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。A地塊須建設(shè)一間計(jì)容建筑面積不少于(略)m2、客房不少于300間的精品酒店，酒店不得設(shè)計(jì)為公寓、不得分割銷售。為確保酒店運(yùn)營及品質(zhì)保證，競得人須引入符合條件的酒店運(yùn)營企業(yè)。A地塊與B地塊必須同步建設(shè)，酒店主體工程須封頂后，方可進(jìn)行住宅項(xiàng)目銷售。競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。根據(jù)《關(guān)于明晰中有關(guān)量化計(jì)算方法的通知》（肇城規(guī)函〔2016〕336號）的要求，需繳納配建費(fèi)人民幣594.(略)元。本宗地凈地交付。該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定

交易編號為(略) (略) (略) 編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（2024）17號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《 (略) 推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。根據(jù)《關(guān)于明晰中有關(guān)量化計(jì)算方法的通知》（肇城規(guī)函〔2016〕336號）的要求，需繳納配建費(fèi)人民幣523.(略)元。本宗地凈地交付，地上建筑物為建筑工棚， (略) 土地儲備中心所有，競得人競得土地使用權(quán)后可自行拆遷或保留作本宗地項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

交易編號為(略) (略) (略) 編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（2024）13號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《 (略) 推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。根據(jù)《關(guān)于明晰中有關(guān)量化計(jì)算方法的通知》（肇城規(guī)函〔2016〕336號）的要求，需繳納配建費(fèi)人民幣982.(略)萬元。首層要建設(shè)開放式公園，納入總平面及建筑立面方案，公園建設(shè)費(fèi)用不低于(略)元。競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。本宗地凈地交付。該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

(略) 土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)將土地交付給競得人使用。未按時(shí)提供出讓土地，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。

競得人自交付土地之日起，1年動工開發(fā)建設(shè)，動工后3年竣工。競得人未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)動工和竣工，每延期一日，向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.1‰的違約金。

成交價(jià)款即為該宗土地出讓價(jià)款。成交后競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金抵作土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括契稅和印花稅，由競得人承擔(dān)。

競得人須在拍賣成交之日起3 (略) (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣成交之日起10日內(nèi)與 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的， (略) (略) 有權(quán)取消拍賣并沒收競買保證金。

交易編號為(略)地塊土地成交價(jià)款須在拍賣成交之日起5日內(nèi)繳清（已支付的競買保證金可充抵作地價(jià)款）。交易編號為(略)、(略)、(略)、(略)地塊土地成交價(jià)款須在拍賣成交之日起30日內(nèi)繳清（已支付的競買保證金可充抵作地價(jià)款）。

競得人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求競得人賠償損失。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外），均可參加競買。該宗地接受單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。競買 (略) (略) 范圍內(nèi)設(shè)立具 (略) (略) (略) 范圍內(nèi)辦理工商注冊和稅務(wù)登記，競買人 (略) (略) ，競得宗地后，須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè) (略) (略) 開發(fā)建設(shè)該地塊, (略) 須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（二）交易編號為(略)、(略)、(略)地塊競買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、本次國有建設(shè)用 (略) 上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年11月18日17時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、交易編號為(略) (略) 上拍賣時(shí)間為2024年11月19日9時(shí)30分；交易編號為(略) (略) 上拍賣時(shí)間為2024年11月19日10時(shí)00分；交易編號為(略) (略) 上拍賣時(shí)間為2024年11月19日10時(shí)30分；交易編號為(略) (略) 上拍賣時(shí)間為2024年11月19日11時(shí)00分；交易編號為(略) (略) 上拍賣時(shí)間為2024年11月19日11時(shí)30分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣 (略) 中的（新系統(tǒng)） (略) 公共 (略) 上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://**-portal/#/(略)/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作 (略) 上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）交易編號為(略)、(略)、(略)地塊競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后， (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受 (略) 上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣 (略) 瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的， (略) (略) 提出，交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣 (略) 發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一） (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 24號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：0758-(略)

（二） (略) (略)

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：0758-(略)

(略) (略)

2024年10月30日