云南省楚雄彝族自治州中級人民法院關(guān)于位于牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地和房屋變賣的公告

競買前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財產(chǎn)情況供競買人參考，具體實際情況以主管登記部門登記及實際情況為準(zhǔn)）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性競買！

云南省楚雄彝族自治州 (略) 將于2024年11月16日10時至2025年1月14日10時止（延時的除外）在云南省楚雄彝族自治州 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

（一）位于牟定 (略) 化湖 (略) D1-02號住宅和車庫【牟國用（2013）第1132號，住宅牟房字第#號、車庫牟房字第#號，房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地】.

（二）位于牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地和房屋【牟國用（2015）第0321號、牟房字第9146號、#號，牟國用（2015）第0320號、牟房字第9143號、第9144號、第9145號、第#號、第#號、第#號，房屋用途：工業(yè)用地】。

特別提示：本次 (略) 不動產(chǎn)均有抵押，其中，牟定 (略) 化湖 (略) 住宅，未騰空。牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地有334.98㎡的共用通道。有意向者請實地看樣，未看樣者視為對標(biāo)本的物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

變賣標(biāo)的調(diào)查信息請參考財產(chǎn)信息表，并以實物為準(zhǔn)。

特別說明：競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)交款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進(jìn)行罰沒。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但如競買標(biāo)的轉(zhuǎn)移過戶、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應(yīng)自行到相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件，如競買成功后買受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無法使用、轉(zhuǎn)移過戶標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶和其他原因等不能獨立參與競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前在工作時間均接受咨詢，我院已 (略) 拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接咨詢第三方司法變賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)— (略) （聯(lián)系方式：#普先生請在工作時間咨詢）或關(guān)注“ (略) ”微信號了解詳細(xì)情況。

本院已委托司法變賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物提供變賣咨詢服務(wù)，上述標(biāo)的的變賣輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法變賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

咨詢變賣流程及相關(guān)操 (略) ，聯(lián)系電話為:400-822-2870

四、變賣方式

變賣方式為無保留價的增價變賣方式。

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。

2、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、變賣保證金

競拍前，競買人用于支付變賣保證金的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后即時解凍。變賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

六、瑕疵及風(fēng)險

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。

標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競買成交的由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。變賣標(biāo)的實際登記參數(shù)（如不動產(chǎn)面積、使用期限、類型等）以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。上述所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

七、稅費承擔(dān)

標(biāo)的物（不動產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用）均由買受人自行解決。

標(biāo)的物權(quán)屬、配套設(shè)施（如水電煤氣等）變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，具體金額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢。

變賣成交的，買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次變賣過程中形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，若買受人墊付的，買受人 (略) 執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)書）之日起十 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費（不含歷史欠稅、欠費，僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費），并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。 (略) 裁定書（成交確認(rèn)書）之日起超15日不辦理退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放變賣款項，不在退還該部分稅費。

八、尾款繳納及悔拍后果

變賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交尾款（變賣成交價扣除變賣預(yù)繳款后的余款）一 (略) 指定賬戶（戶名：云南省楚雄彝族自治州 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行云南省楚雄 (略) 支行，賬號：(#5596)，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競得人應(yīng)在交齊變賣款后十日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 茶花大道1000號）領(lǐng)取變賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等執(zhí)行材料。

變賣成交后逾期不繳清變賣款項、繳清 (略) 通知無正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、標(biāo)的交付

變賣成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具變賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過戶過程中所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)。

十、其他事項

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) ：#（普先生）

舉報監(jiān)督電話：0878-#

云南省楚雄彝族自治州 (略)

二〇二四年十一月一日