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競買前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等,本院調(diào)查所披露的瑕疵及財產(chǎn)情況供競買人參考,具體實際情況以主管登記部門登記及實際情況為準(zhǔn))、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果,請理性競買!
云南省楚雄彝族自治州 (略) 將于2024年11月16日10時至2025年1月14日10時止(延時的除外)在云南省楚雄彝族自治州 (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**)上進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的
(一)位于牟定 (略) 化湖 (略) D1-02號住宅和車庫【牟國用(2013)第1132號,住宅牟房字第#號、車庫牟房字第#號,房屋用途:城鎮(zhèn)住宅用地】.
(二)位于牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地和房屋【牟國用(2015)第0321號、牟房字第9146號、#號,牟國用(2015)第0320號、牟房字第9143號、第9144號、第9145號、第#號、第#號、第#號,房屋用途:工業(yè)用地】。
特別提示:本次 (略) 不動產(chǎn)均有抵押,其中,牟定 (略) 化湖 (略) 住宅,未騰空。牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地有334.98㎡的共用通道。有意向者請實地看樣,未看樣者視為對標(biāo)本的物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
變賣標(biāo)的調(diào)查信息請參考財產(chǎn)信息表,并以實物為準(zhǔn)。
標(biāo)的名稱 | 土地面積 約(㎡) | 建筑面積 約(㎡) | 變賣價 (萬元) | 保證金 (萬元) | 增價幅度 (萬元/次) |
牟定 (略) 化湖 (略) D1-02號住宅和車庫 | 109.01 | 301.05 | 119.82 | 20.00 | 1.00 |
牟定縣共和鎮(zhèn)紅腳坡土地和房屋 | 9140.84 | 6142.83 | 475.6532 | 90.00 | 3.00 |
特別說明:競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款,才能取得變賣參與資格,變賣預(yù)交款需要全額付款,悔拍后,將對保證金進(jìn)行罰沒。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但如競買標(biāo)的轉(zhuǎn)移過戶、使用等有法律、政策要求的特殊條件的,應(yīng)自行到相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件,如競買成功后買受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無法使用、轉(zhuǎn)移過戶標(biāo)的的,該不利后果自行承擔(dān),因此而悔拍的,將承擔(dān)悔拍責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶和其他原因等不能獨立參與競買的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前3個 (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前在工作時間均接受咨詢,我院已 (略) 拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接咨詢第三方司法變賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)— (略) (聯(lián)系方式:#普先生請在工作時間咨詢)或關(guān)注“ (略) ”微信號了解詳細(xì)情況。
本院已委托司法變賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物提供變賣咨詢服務(wù),上述標(biāo)的的變賣輔助工作,包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機(jī)構(gòu),競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人,借用司法變賣名義,發(fā)布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,競買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
咨詢變賣流程及相關(guān)操 (略) ,聯(lián)系電話為:400-822-2870
四、變賣方式
變賣方式為無保留價的增價變賣方式。
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。
2、至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、變賣保證金
競拍前,競買人用于支付變賣保證金的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前, (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(即買受人)凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶,其他競買人的保證金在變賣后即時解凍。變賣未成交(即流拍)的,競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。
六、瑕疵及風(fēng)險
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者請聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。
標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分,競買成交的由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。變賣標(biāo)的實際登記參數(shù)(如不動產(chǎn)面積、使用期限、類型等)以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。上述所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
七、稅費承擔(dān)
標(biāo)的物(不動產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用)均由買受人自行解決。
標(biāo)的物權(quán)屬、配套設(shè)施(如水電煤氣等)變更登記手續(xù)由買受人自行辦理,具體金額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢。
變賣成交的,買受人付清全部變賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次變賣過程中形成的稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),對于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費,若買受人墊付的,買受人 (略) 執(zhí)行裁定書(成交確認(rèn)書)之日起十 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費(不含歷史欠稅、欠費,僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費),并附上有關(guān)繳費憑證原件,本院審核后退還買受人。 (略) 裁定書(成交確認(rèn)書)之日起超15日不辦理退還稅費手續(xù)的,視為買受人自愿放棄申請退稅權(quán)利,本院將依法發(fā)放變賣款項,不在退還該部分稅費。
八、尾款繳納及悔拍后果
變賣成交后, (略) 以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交尾款(變賣成交價扣除變賣預(yù)繳款后的余款)一 (略) 指定賬戶(戶名:云南省楚雄彝族自治州 (略) ,開戶銀行:中國工商銀行云南省楚雄 (略) 支行,賬號:(#5596),款項全部繳清后,本院方可出具收款收據(jù),競得人應(yīng)在交齊變賣款后十日(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件) (略) (略) (地址: (略) 茶花大道1000號)領(lǐng)取變賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等執(zhí)行材料。
變賣成交后逾期不繳清變賣款項、繳清 (略) 通知無正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的,本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定, (略) 拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的,則以該保證金填補(bǔ)差價,若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對 (略) 拍賣中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
九、標(biāo)的交付
變賣成交后,本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具變賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理,辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過戶過程中所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)。
十、其他事項
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜, (略) 咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
(略) :#(普先生)
舉報監(jiān)督電話:0878-#
云南省楚雄彝族自治州 (略)
二〇二四年十一月一日
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“銷邦招標(biāo)”