大慶市薩爾圖區(qū)人民法院關(guān)于海南省臨高縣福臨城未來城小區(qū)15號(hào)樓1單元15-05商鋪第二次拍賣的公告

(略) (略) (略) 關(guān)于海南省臨高縣福臨城未 (略) 15號(hào)樓1單元15-05商鋪的拍賣公告（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10時(shí)至2024年11月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在黑 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**07,戶名：黑 (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：海南省臨高縣福臨城未 (略) 15號(hào)樓1單元15-05商鋪，建筑面積：259.58m2，用途為商業(yè)，剪力墻結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：14層，所在層：1-2層，一層層高4.8m2，二層層高3.4m2，外墻刷涂料，鋁合金窗，室內(nèi)毛坯，上下水、電設(shè)施齊全，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。評(píng)估金額2,043,673元。

特別提醒：1、該房屋有預(yù)售許可，暫無法辦理產(chǎn)權(quán)；

2、因海南省限購政策，購買人自行向 (略) 部門查詢購買資質(zhì)或關(guān)注微信公眾號(hào)：《臨 (略) 》自行查詢。

起拍價(jià)：1,256,900元。保證金：125,690元，增價(jià)幅度：3000元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年11月10日起至2024年11月17日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章 (略) 理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如因相關(guān)稅費(fèi)繳納不及時(shí)，導(dǎo)致標(biāo)的物不能交付或不能及時(shí)交付、不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月25日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 涉案往來款賬戶，開戶銀行：中國(guó)工 (略) 分行興業(yè)支行，賬號(hào)：*6944），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹 (略) 鼎瑞房 (略) 作出涉執(zhí) (略) 置司法估價(jià)報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0459-*、*（張法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 熱源街29號(hào)

黑 (略) (略) (略)

2024年11月1日