福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福州市晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)溫湯路88號世茂國風(fēng)苑世茂桂湖新城地下室高層區(qū)地下1層017車位第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

(略) (略) 宦 (略) 88號世茂國風(fēng)苑（世茂桂湖新城）地下室（ (略) ）地下1層017車位產(chǎn)權(quán)的拍賣公告(第一次)

(略) (略) (略) 定于2024年11月20日10時至2024年11月21日10時止（延時的除外） (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**）

一、拍賣標(biāo)的：

介紹拍賣標(biāo)的情況：

房產(chǎn) (略) (略) 宦 (略) 88號世茂國風(fēng)苑（世茂桂湖新城）地下室（ (略) ）地下1層017車位【總登號：閩（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】。

參考價(略)元，起拍價(略)元，保證金6000元，增價幅度1000元。

特別提醒:

參考價為定向詢價所得，僅公示結(jié)果。該車位系開發(fā)商名下產(chǎn)權(quán)（保留樓）。辦證 (略) 無法直接提供，需競買人自行至福州 (略) (略) 處咨詢辦理流程及辦證所需材料，法院可予以協(xié)助。產(chǎn)權(quán)面積以實(shí)際出證面積為準(zhǔn)，若發(fā)生需補(bǔ)交或退還產(chǎn)權(quán)面積差額款項情況的由買受人自行承擔(dān)， (略) 無涉。本院對能否辦理及何時能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證，競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。

車位目前已騰空，在拍賣過程中，如該車位被原所有權(quán)人或案外人擅自占有，拍賣 (略) 負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起60日內(nèi)， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該車位的，買 (略) 書面申請本次拍賣作 (略) 理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn) (略) 過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將車位騰空交付不作保證。

請注意：根據(jù)2022年1月1日施行的《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法輔”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,自2024年10月19日起至2024年11月19日16時止接受咨詢（雙休日、假日除外），有意者請?zhí)砑游⑿盘枴?略)”預(yù)約。如無人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。看樣時間：2024年11月18日下午3：00-3：30，請競買人預(yù)約后前往看樣現(xiàn)場。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請辦理，法院予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，后從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起2 (略) 提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)（如因墊付賣方增值稅導(dǎo)致無法在20日內(nèi)提交退稅材料的，可延期至拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起60日內(nèi)）；上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請競買人在競拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請意向競買人謹(jǐn)慎考量后決定競拍價格。

特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅，

注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請買受人拍賣前自行咨詢 (略) 及不動產(chǎn)登記中心，本院不對該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請將郵寄的途中時間預(yù)計在內(nèi)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：認(rèn)為對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)及需要委托他人競買標(biāo)的物的。提交申請材料應(yīng)于2024年11月14日前（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時提供有效證明及聯(lián)系方式， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年12月6日前交納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中信銀行福州晉安支行；賬號：(略)5205）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名交納鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0591-(略)

法院咨詢電話：0591-(略)（承辦人）

(略)（晟拍法輔）

聯(lián)系地址： (略) (略) 鼓山鎮(zhèn)福興大道9號鼓山法庭三 (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十八日