南方證券大廈AB棟7層整層

項(xiàng)目編號

CQ(略)

出租方基本情況

出租方名稱

中國進(jìn)出口銀行深圳分行

地 址

(略) (略) (略) 100號鼎和大廈30樓

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物 (略) (略) (略) 29號（新號為2018號）南方證券大廈，計(jì)算租金面積2400.55㎡，有房地產(chǎn)證，租賃用途為辦公，目前空置。

計(jì)算租金面積

2400.55㎡

出租用途

辦公

出租期限

3-5年

免租期限

3個(gè)月

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

人民幣38元/㎡/月（含稅，無遞增）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時(shí)間

自公告次日起不少于10個(gè)工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、合法存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)（非法人）。

2、企業(yè)法人、企業(yè)（非法人）報(bào)名時(shí)提供經(jīng)年檢通過的合法有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2、工商信息查詢單；

3、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）；

4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5、承租物業(yè)用途說明；

6、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

7、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p>

8、出租方要求的其他資料。

履約條件

1、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。

3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營等證照和批文。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為12元/平方米/月、中央空調(diào)使用費(fèi)(略)/平方米/月、本體維修金(略)/平方米/月、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5、租賃押金：2個(gè)月租金。

6、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

7、承租方承租后未經(jīng)出租方書面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途、主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

8、本出租物業(yè)承租方承租后不可用作P2P或小額貸款行業(yè)使用。

9、本次出租物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

10、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一期租金及租賃押金，否則視為承租方違約，承租方所交納的保證金不予退還。出租方有權(quán)收回物業(yè)重新出租，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11、租金的支付方式：租賃合同簽訂后，每月5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；租金統(tǒng)一以人民幣為交易幣種，租金價(jià)格含增值稅不含管理費(fèi)，租賃雙方稅費(fèi)各付。

12、發(fā)生下列情形之一的，出租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租方損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

13、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

14、承租方需安裝合格安全的安防、消防、用電設(shè)施，所有裝修安裝整治投入均由承租方自行承擔(dān)。

15、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，租賃物業(yè)的二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

16、承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，裝修及改建所涉及的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，須及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批文件、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

17、承租方在任何時(shí)候都不得以任何理由和任何方式發(fā)生以下行為：

①擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定；

②利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

③利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

④利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)；

⑤利用住宅出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品或從事其他違法活動(dòng)。

18、承租方承租本物業(yè)后不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）、分租（分包），如承租方承租后有以上行為，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并沒收其租賃押金。

特別事項(xiàng)說明

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報(bào)名前到物業(yè)現(xiàn)場實(shí)地踏勘，有任何對出租物業(yè)的疑問，必須在踏勘現(xiàn)場時(shí)提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書，踏勘后出租方及交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不受理對項(xiàng)目相關(guān)情況提出的異議，承租方不得以對物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機(jī)構(gòu)提出賠償（補(bǔ)償）。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。

2、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營證照，承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

3、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

4、承租期間房屋維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。在租賃合同履行期限屆滿之前，如承租方提前解除本合同，承租方已支付的租賃押金將不予退還。

5、物業(yè)及水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還履約保證金的要求。

6、其他條款見留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

7、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；

（5）存在其他違約情況的。

8、承租方取得承租權(quán)后可選擇3年、4年或5年租期。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

(略).00元

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶 名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開戶銀行

農(nóng)業(yè)銀行深圳科技園支行

開戶賬號

4100 3200 0400 2388 2

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

姜先生：0755-(略) 宋小姐：0755-(略)

傳 真

0755-(略)

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng) 址

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